MAISON A VENDRE BLOT IMMOBILIER

À seulement quelques minutes à pied du centre bourg de Talensac et de ses commerces, découvrez cette agréable maison familiale de 97 m², située dans un lotissement résidentiel calme, sur un terrain de 458 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 30 m², agrémentée d'un poêle à granulés récent, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée de 13 m² s'ouvre sur une spacieuse véranda de 25 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de chaque saison.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort appréciable pour une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle d'eau et un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse exposée Sud et Est avec pergola, d'une véranda orientée Ouest, d'un carport ainsi que d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents (moins de 5 ans), vous garantissant confort et sérénité : poêle à granulés, porte d'entrée, rénovation de l'installation électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique, création d'une suite au rez-de-chaussée, remplacement des vélux avec volets roulants électriques, isolation des combles, VMC neuve, radiateurs dans les chambres et installation de panneaux solaires.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B.

Réf. : 751PAC.

* Au prix […] Voir l’annonce immobilière >>

TALENSAC : Dans une charmante commune située à environ 20 minutes de Rennes, belle maison d'habitation de type 6 pièces et d'environ 152m2 habitables, avec une parcelle constructible et bornée d'une surface de 661m2. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse en triple exposition avec accès terrasse et jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC.

A l'étage, un espace mezzanine dessert 3 grandes chambres , une salle de bains, un WC.

Un sous-sol complet d'environ 115m2 (béton banché) vient compléter ce bien.

Terrain arboré d'environ 1575m2 avec une parcelle constructible et bornée de 661m2 !

Maison bien agencée, spacieuse et fonctionnelle.

Emplacement idéal à proximité du centre-bourg et de toutes les commodités.

Pour plus de photos, n'hésitez pas à contacter votre agence EXPERTIMO à Talensac.

Talensac est une commune conviviale en plein développement et disposant de tous les services essentiels […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Talensac (35160), cette maison individuelle non mitoyenne est située 5 minutes du Verger (35160), commune de Rennes Métropole, 5 minutes de Bréal-sous-Montfort (35310) et de Montfort-sur-Meu (35160), ainsi que 10 minutes de Mordelles (35310).

Construite en 2013 sur un terrain de 503 m2, cette agréable maison bénéficie d'une excellente exposition avec une façade arrière orientée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Située dans une impasse, dans un environnement particulièrement agréable et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets.

Une cuisine aménagée et équipée.

Un dégagement desservant une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC.

Une buanderie.

Un garage avec porte motorisée et isolée.

Une extension récente de 14 m2 vient compléter ce niveau et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace professionnel, chambre d'appoint, atelier ou pièce de loisirs.

A l'étage, un dégagement dessert :

Trois chambres avec rangements.

Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Côté chauffage, la maison est principalement chauffée grâce au poêle à pellets, complété par quelques radiateurs à l'étage lorsque cela est nécessaire.

Les atouts

Construction 2013

Terrain de 503 m2

Exposition plein sud à l'arrière avec une terrasse bois

Aucun vis-à-vis

Environnement calme, en impasse

Poêle à pellets

Cuisine aménagée et équipée

Garage avec porte motorisée […] Voir l’annonce immobilière >>

TALENSAC (Commune de Rennes Métropole ) : Dans une charmante commune située à environ 20 minutes de Rennes, superbe maison de bourg entièrement rénovée, de type 4 pièces et d'environ 89m2 au sol (72m2 habitables). Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant l'accès sur une belle terrasse au calme, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC.

Au premier étage, un dégagement dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, vous trouverez une chambre spacieuse (26m2 au sol) avec les poutres apparentes.

Maison de caractère avec du cachet, en parfait état et proches toutes commodités. Tout se fait à pied !

Talensac est une commune conviviale en plein développement et disposant de tous les services essentiels : boulangerie, pharmacie, épicerie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien a été vendu par l'agence MPI - Mon Partenaire Immobilier !

Une estimation juste, une diffusion ciblée et un accompagnement de proximité ont permis une vente réussie en 12 jours !

Vous aussi, confiez nous votre projet !

L'agence MPI de L'Hermitage vous propose à la vente cette agréable maison indépendante située sur la commune de Talensac, dans un environnement particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie. Nichée dans une rue peu passante tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien, des écoles et des services, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité résidentielle et praticité.

Maison indépendante le tout sur un terrain de 681 m2.

Cette maison présente l'avantage très recherché de disposer d'une chambre au rez-de-chaussée accompagnée d'une salle d'eau. Le vaste salon-séjour, convivial et chaleureux, constitue un véritable espace de vie où la lumière naturelle est omniprésente, et qui ouvre sur une belle véranda tandis que la cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace dédié à la vie familiale.

A l'étage, les deux belles chambres supplémentaires ainsi que la seconde salle de bains permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Les espaces de rangement existants contribuent également à la fonctionnalité de la maison au quotidien.

A l'extérieur, vous apprécierez la cour enrobée particulièrement pratique et facile d'entretien, sécurisée par un portail motorisé, ainsi que le terrain arboré d'environ 681 m2 qui offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire en proposant de nombreux espaces de stockage, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.

Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur et un poêle à granulés, contribuant à une excellente maîtrise des consommations énergétiques. Son diagnostic de performance […] Voir l’annonce immobilière >>

TALENSAC - EXCLUSIVITE, à 5,5 kms de l'axe RENNES/LORIENT, maison de 104 m2 hab., vous offrant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, grands placards, 3 chambres, une salle de bains, un wc et un grenier. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

TALENSAC, Maison d'habitation - Exclusivité - Entre Talensac et Bréal-sous Montfort, à 2.5 km accès 4 voies Rennes-Lorient à Bréal, ancien corps de ferme sur plus de 3ha, avec une partie habitation, composé de plusieurs bâtiments :

- Maison d'habitation (partie la plus ancienne, dont partie manoir de la fin du XVIème s.)

- ancienne étable

- ancienne stabulation

- grange

- hangars

Autres dépendances :

- carport

- soues

- ancien four

- ancienne fosse à lisier

- silos

- puits

- mare

Une divison en plusieurs lots est possible, en vue de la création de nouvelles habitations dans la grange et dans l'étable :

- le lot habitation actuelle sur 1,5 ha environ, avec mare, four, puits et fontaine, carports, potager, jardin. Surface habitable actuelle de 166 m² + greniers aménageables pour un potentiel de 140 m² hab. supplémentaire.

- le lot étable (mitoyenne avec l'habitation - pour un potentiel de 200 m² au rdc + greniers 125 m²) et stabulation sur 5 500 m² environ.

- le lot grange, pour un potentiel de + de 200 m² hab., avec hangars et silos, sur 5 000 m² environ.

Cette division, avec pour objet le changement de destination des parties étable et grange, a fait l'objet d'un certificat d'urbanisme avec avis favorable.

Il existe un devis désamiantage pour la partie stabulation.

Pas de DPE ni Audit énergétique du fait […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE SUR LE MARCHE MPI Mon Partenaire Immobilier vous propose de découvrir cette belle maison familiale rénovée en 2025, au calme de la campagne, à seulement 20 minutes de Rennes !

Située sur la commune de Talensac (35160), dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 140 m2 bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante, à seulement 3 minutes du Verger (35160), commune de Rennes Métropole, 5 minutes de Bréal-sous-Montfort (35310) et de Montfort-sur-Meu (35160), ainsi que 10 minutes de Mordelles (35310). Vous profiterez ainsi de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commerces, écoles, services et principaux axes permettant de rejoindre rapidement Rennes (35000). La commune de Talensac est également desservie par les transports en commun du réseau BreizhGo (anciennement Illenoo) et les transports scolaires.

Entièrement rénovée en 2025, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Edifiée sur un sous-sol complet, elle propose au premier niveau une entrée avec placard ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m2, comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par une belle véranda de plus de 16 m2, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin, permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur en toute saison. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant de son espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau entièrement neuve et un second WC indépendant. Avec ses […] Voir l’annonce immobilière >>