Vente Maison à Talensac

5 pcs
3 ch
108㎡

290 000 € (2 685 €/m²)

Vente Maison à Talensac

5 pcs
3 ch
108㎡

290 000 € (2 685 €/m²)

Maison Talensac

Ce bien a été vendu par l'agence MPI - Mon Partenaire Immobilier !

Une estimation juste, une diffusion ciblée et un accompagnement de proximité ont permis une vente réussie en 12 jours !

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L'agence MPI de L'Hermitage vous propose à la vente cette agréable maison indépendante située sur la commune de Talensac, dans un environnement particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie. Nichée dans une rue peu passante tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien, des écoles et des services, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité résidentielle et praticité.

Maison indépendante le tout sur un terrain de 681 m2.

Cette maison présente l'avantage très recherché de disposer d'une chambre au rez-de-chaussée accompagnée d'une salle d'eau. Le vaste salon-séjour, convivial et chaleureux, constitue un véritable espace de vie où la lumière naturelle est omniprésente, et qui ouvre sur une belle véranda tandis que la cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace dédié à la vie familiale.

A l'étage, les deux belles chambres supplémentaires ainsi que la seconde salle de bains permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Les espaces de rangement existants contribuent également à la fonctionnalité de la maison au quotidien.

A l'extérieur, vous apprécierez la cour enrobée particulièrement pratique et facile d'entretien, sécurisée par un portail motorisé, ainsi que le terrain arboré d'environ 681 m2 qui offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire en proposant de nombreux espaces de stockage, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.

Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur et un poêle à granulés, contribuant à une excellente maîtrise des consommations énergétiques. Son diagnostic de performance énergétique classé C et son très faible niveau d'émissions de gaz à effet de serre constituent des arguments supplémentaires pour les acquéreurs soucieux de leur confort et de leurs dépenses énergétiques.

Cette maison lumineuse, parfaitement entretenue, fonctionnelle et idéalement située représente une opportunité rare sur le secteur de Talensac pour les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant sérénité, qualité d'entretien, performance énergétique et proximité des écoles ainsi que des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence MPI35, Mon Partenaire Immobilier.

*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2735-MPI - 01/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    290 000 € (2 685 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 278 000 €

    Dont 4,32% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    108 m²
  • Surface terrain :
    681 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Veranda - Jardin
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MON PARTENAIRE IMMOBILIER

( 299 avis )

3 RUE DU PORTAIL

35590 L'Hermitage

SIREN: 833292865

Nos avis clients les plus récents

( 299 avis )

Votre expérience avec MPI

J’ai fais confiance à MPI et je suis ravi. Du début a la fin, l'accompagnement est parfait. J’ai été accompagné par Monsieur Calo qui s'est trouvé très professionnel et rassurant dans le cadre de la vente de ma maison. Résultat : vendue en 10 jours au prix. Merci a toute l'équipe MPI

Votre expérience avec MPI et Lionel Calo

Une très belle expérience avec l’agence immobilière MPI ! Grâce à leur professionnalisme, leur écoute et leur efficacité, ma maison a été vendue en seulement quelques semaines. J’ai apprécié leur accompagnement et leurs bons conseils tout au long de la vente. Un grand merci à Mr Calo et à l’agence MPI ! je recommande!

Votre vente avec MPI et Monsieur Calo

Je suis très satisfaite de l'accueil et l'accompagnement de l'équipe pour la vente de ma maison : une agence à taille humaine et proche de ses clients !

Votre expérience avec Mpi

Accompagnement constant par l'agence du projet de vente et d'achat.
Source Opinion System

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