ATLAS IMMOBILIER

Nouveauté chez Atlas Immobilier ! Ne tardez pas à visiter cette magnifique maison contemporaine de 2024 située à Vitré, quartier sud. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un coin cuisine aménagée et équipée de plaques, four, hotte, four micro-ondes, lave vaisselle e réfrigérateur. Elle possède également une chambre avec une salle d'eau attenante. A l'étage, vous serez accueillis par une charmante mezzanine lumineuse et agréable, idéale pour vos instants calmes. Elle dessert une salle de bain, deux chambres et une suite parentale offrant chambre et salle d'eau privative. Le garage attenant vient compléter les atouts de cette maison tout comme la terrasse abritée d'une pergola qui est prête à recevoir vos moments conviviaux. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atlas immobilier : Jennifer Letray Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison Contemporaine Idéale - Un Cadre de Vie Exceptionnel Atlas immobilier vous présente, cette superbe maison contemporaine situé dans une impasse à Chateaubourg, à 10 minutes à pied de la gare et du bourg. Construite en 2002 et récemment rénovée en 2023, elle offre un équilibre parfait entre modernité et confort. Avec une surface habitable de 101 m², cette propriété de deux niveaux est un véritable havre de paix. Au Rez de chaussée, vous trouverez la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la pièce de vie, qui elle même s'ouvre sur la terrasse et le jardin orienté Sud-Ouest. Le niveau est complété par une suite parentale composé d'un chambre et une salle d'eau ainsi que des WC et un garage. L'étage est composé de 3 chambres et d'une salle de bain. Le jardin et son potager exposé plein sud-ouest, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des beaux jours. La toiture en ardoise naturelle ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété. Les ouvertures en double vitrage et l'isolation refaite en 2023 assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Cette maison, en excellent état intérieur, est prête à accueillir votre famille et à devenir le cadre de vos plus beaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété qui allie esthétique, fonctionnalité et bien-être. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atlas immobilier : Gérant - Aristide Le Piver Carte T CPI35022022000000031 RCP 11040232204

Combles aménageables de 60m2 en plein coeur de Chateaugiron. Pour votre future résidence principale ou un investissement immobilier locatif. Différentes possibilités s'offrent à vous : -Création d'un logement unique type 2 - Création de 2 petits studios -Acquisition du studio au RDC en + pour un aménagement en duplex à venir (Studio du dessous actuellement sous bail et loué) Arrivées d'eau et compteur Enedis seront mis en place en fonction du projet. Petite copropriété bénévole de 7 lots actuellement. Bâtiment sain, toiture ardoise naturelle ok. Pour plus d'informations merci de me contacter. Honoraires inclus de 7.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atlas immobilier : François Chauvel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880495023 RCP Rennes

Saint Malo, appartement 2 Pièces avec vue sur Intra Muros Dans le bas de Saint Servan, en direction de Saint Malo et proche de la gare maritime, découvrez ce magnifique appartement T2 de 38,45 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing construit en 2023. Ce bien en excellent état, n'a jamais été occupé. Il offre une vue dégagée sur Intra Muros, ses remparts et sur le port. L'appartement se compose d'un séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau moderne avec toilettes. Un espace extérieur de 22 m² complète ce bien. Conforme aux normes PMR, cet appartement bénéficie d'un stationnement intérieur sécurisé et d'une connexion internet haut débit par fibre optique. Les parties communes sont en excellent état, reflétant une attention particulière aux finitions. L'emplacement est idéal avec la proximité de la plage et des commodités. Vous pourrez vous promener en longeant les quais jusqu'aux remparts et prolonger par un bain de mer. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atlas immobilier : Marina Dulon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440 492 676 RSAC Rennes

EN VENTE CHEZ ATLAS IMMOBILIER ! IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR Sur la commune de Vezin-le-Coquet à 5 minutes de Rennes, découvrez cet appartement T2 d'une surface habitable de 43 m2 au premier étage d'une copropriété de 2015 avec ascenseur. Excellent DPE (indice B). Le bien se situe à proximité des lignes de bus 53 et 76 du réseau STAR (vers Rennes République et Villejean Université) et à 500 mètres du centre-bourg de la commune. L'appartement dispose d'une pièce de vie de 21 m2 avec séjour et coin cuisine. Une belle chambre de 12 m2, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une entrée avec grand placard complètent l'espace. Extérieurement, un balcon de 6 m2 exposé Est vient prolonger la pièce de vie, offrant un cadre verdoyant au bien. L'appartement bénéficie d'une place de stationnement privative en sous-sol, non attenante au bâtiment d'habitation. Les atouts du bien : - Proximité de Rennes et de ses universités - Proximité transports en commun, commodités, pistes cyclables - Excellente performance énergétique - Grande chambre - Balcon - Copropriété avec ascenseur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 210.00 et 320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atlas immobilier : Vincent Burlot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 238 988