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Sous compromis : Maison en pierre de 92 m² – 4 chambres – Fort potentiel – Thourie Située sur la commune de Thourie, à proximité immédiate de l'école et des commodités, cette maison en pierre d'environ 92 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres entièrement rénovées, prêtes à être occupées. Une quatrième chambre, aménagée dans les combles, offre un espace supplémentaire mais nécessitera des travaux pour être remise au goût du jour. * A noter que la maison sera entièrement vidée, avant la vente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse ainsi que d'une place de stationnement privative. Côté annexes, la maison dispose d'un garage, d'une cave attenante offrant un beau potentiel d'aménagement en pièce supplémentaire après isolation, ainsi que d'une dépendance. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Son DPE classé C constitue un véritable atout pour une maison en pierre de cette époque. Des travaux de rénovation sont principalement à prévoir au rez-de-chaussée. Le premier étage ayant déjà été entièrement rénové. Une maison pleine de charme, avec un fort potentiel, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Son emplacement, ses volumes et les travaux déjà réalisés en font une belle opportunité à personnaliser selon vos goûts. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Atlas immobilier : Melvin Marie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 106729528

**Duplex Lumineux - 76m² - Charme d'Antan, Confort Moderne** Exclusivité Atlas Immobilier ! Ce duplex exceptionnel, niché au coeur d'un bâtiment historique, marie avec élégance l'âme d'antan et les équipements contemporains. Avec ses 76,03 m² de surface habitable, ce duplex de caractère vous offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Avec une grande pièce de vie qui offre un grand confort, trois chambres lumineuses vous attendent, chacune offrant un espace de repos et de sérénité. La chambre principale, généreuse et aérée, tandis que les deux autres chambres, parfaites pour vos enfants ou invités, complètent ce tableau idyllique. La salle de bains moderne et luxueuse, tandis que le WC séparé ajoute une note de confort supplémentaire. Proximité et Commodités À quelques pas de votre nouveau chez-vous, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : supermarchés, écoles, transports en commun et espaces verts sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour les courses du quotidien ou une balade digestive, tout est à portée de main. Les amateurs de culture et de loisirs ne seront pas en reste, avec des salles de spectacle, des restaurants et des parcs accessibles en moins de 15 minutes. Contactez dès aujourd'hui l'agence Atlas Immobilier pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce duplex exceptionnel ! Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atlas immobilier : Melvin Marie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 106729528

Sous compromis : ATLAS IMMOBILIER vous propose de découvrir dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre de Pont-Péan, des transports et des commerces, cette agréable maison familiale de 124 m² habitables offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'aménagement intéressant. Implantée sur une parcelle de 575 m², cette maison séduit par la qualité de sa construction, sa luminosité naturelle et ses nombreux espaces annexes. Au rez-de-chaussée, se trouve une grande entrée avec rangements et son accès au sous-sol complet qui constitue un véritable atout grâce à un grand garage carrelé, une cave à vin, un espace buanderie ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant facilement être transformée en espace de réception, salle de loisirs, atelier ou futur studio indépendant. Le premier étage offre un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et WC séparé. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un autre WC. IL permet un accès à un grenier isolé sous combles et permet un grand espace de rangement complémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré permet de profiter d'un cadre verdoyant et intimiste particulièrement agréable au quotidien. Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement tout le potentiel de cette maison saine et parfaitement entretenue. Toiture en ardoises naturelles et une chaudière gaz Frisquet récente. Cette maison offre belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien évolutif à proximité immédiate de Rennes. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi pour une visite ! Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atlas immobilier : Pascale Dorin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940076482

Nouveauté chez Atlas Immobilier ! Ne tardez pas à visiter cette magnifique maison contemporaine de 2024 située à Vitré, quartier sud. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un coin cuisine aménagée et équipée de plaques, four, hotte, four micro-ondes, lave vaisselle e réfrigérateur. Elle possède également une chambre avec une salle d'eau attenante. A l'étage, vous serez accueillis par une charmante mezzanine lumineuse et agréable, idéale pour vos instants calmes. Elle dessert une salle de bain, deux chambres et une suite parentale offrant chambre et salle d'eau privative. Le garage attenant vient compléter les atouts de cette maison tout comme la terrasse abritée d'une pergola qui est prête à recevoir vos moments conviviaux. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Atlas immobilier : Jennifer Letray Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous compromis : À seulement 800 mètres du centre-ville et de ses commerces, et 1,9 km de la superbe plage des Salinettes, découvrez cette belle maison contemporaine en parfait état, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. D'une surface habitable de 136 m², elle offre une vie de plain-pied idéale : Entrée accueillante menant sur un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale. Suite parentale avec salle d'eau et dressing. WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : Trois belles chambres, lumineuses et confortables. Salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, parfaites pour toute la famille. WC indépendant supplémentaire. Un grenier, un garage et un terrain de plus de 500 m² sans vis-à-vis complètent ce bien rare sur le secteur. Vous apprécierez particulièrement le calme du quartier, la proximité des commerces et la qualité des prestations.Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille dans un environnement privilégié. 📍 À visiter sans tarder ! Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1035.00 et 1402.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atlas immobilier : Anne-Sophie Dupont Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 989 642 RSAC Rennes