Demeures du littoral vous présente un domaine exceptionnel.
À quelques minutes seulement des eaux du Golfe du Morbihan, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel de plus de 26 hectares, ce domaine confidentiel offre un art de vivre devenu presque introuvable : l'espace, la sérénité et une connexion permanente avec la nature.
À l'abri des regards, entourée de bois, de marais et de jardins paysagers, la propriété déploie un ensemble immobilier de caractère comprenant une demeure principale et une élégante maison d'amis, totalisant près de 300 m² de surface habitable.
La demeure principale développe environ 205 m² et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste salon avec cheminée, véritable pièce de réception, s'ouvre largement sur une terrasse de près de 70 m² dominant la propriété. La cuisine familiale, conviviale et parfaitement équipée, invite aux moments de partage dans un cadre authentique et chaleureux.
L'espace nuit accueille sept chambres réparties sur les étages, permettant de recevoir famille et invités dans un confort absolu.
La maison d'amis indépendante complète harmonieusement l'ensemble avec ses espaces de vie lumineux et ses deux chambres, offrant une parfaite autonomie à vos hôtes.
Au-delà des surfaces habitables, le domaine révèle un potentiel rare : salle de loisirs ou cinéma privé, bureau indépendant, atelier, vastes espaces de stockage, garage, ainsi que plus de 300 m² supplémentaires pouvant être aménagés selon les projets de chacun.
Au total, la propriété dispose de plus de 990 m² de surface de plancher pouvant donner vie à tous vos projets.
À l'extérieur, la propriété prend une dimension exceptionnelle. Les 26 hectares composent un territoire privé unique où alternent forêts, marais, prairies et espaces paysagers. Un cadre préservé où la faune et la flore évoluent librement, offrant chaque jour le spectacle d'une nature intacte. Chênes, pins, boulots, châtaigner, noisetiers, verger...
L'un des privilèges les plus remarquables du domaine réside dans son accès à la mer par les marais à marée haute, permettant de rejoindre le Golfe du Morbihan en bateau directement depuis la propriété en fonction des marées. Une caractéristique rarissime qui confère à ce lieu un caractère véritablement unique.
Cette propriété s'adresse aux amoureux de grands espaces, aux passionnés de nature et aux esthètes en quête d'un lieu de vie hors du commun. Résidence familiale, domaine de réception, activité d'hébergement haut de gamme ou refuge privé, les possibilités sont nombreuses.
Avec ses nombreux garages, elle s'adresse également aux amoureux de véhicules, cherchant de l'espace pour entreposer leurs plus précieux modèles.
L'autre principal atout de la propriété est la qualité de rénovation : chauffage au sol RDC + étages par géothermie, fenêtres double vitrage, volets électriques, portail électrique, domotique, alarme et système de surveillance. Absolument aucun travaux immédiats à prévoir.
À seulement quelques minutes des commerces de Surzur, des plages du littoral et de Vannes, ce domaine conjugue avec élégance isolement choisi et proximité des commodités.
Une propriété rare sur le marché breton, où la nature est reine et où le luxe se mesure avant tout à l'espace, au silence et à la liberté.
Plus d'informations auprès de Manuel Costa.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. MOR307 - 25/09/2026
DPE
B
79
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
79
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1010 €
et
1380 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 575 000 €
(5 546 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 500 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 75 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Surzur
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 6 pièces
Surzur 56
682 500 €
(3 266 €/m²)
Surzur Immobilier a le plaisir de vous présenter cette élégante résidence contemporaine édifiée en 2018, offrant une surface habitable généreuse de plus de 200 m2, idéalement située à proximité immédiate des commerces. Nichée au coeur d'un terrain entièrement clos et préservé de tout regard de 1300 m2, cette propriété se distingue par son agencement fonctionnel et sa vie de plain-pied.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à une vaste et lumineuse pièce de réception. Il dessert également une cuisine dinatoire haut de gamme, entièrement aménagée et équipée par l'enseigne Schmidt, ainsi qu'une suite parentale de 24 m2 dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative conforme aux normes PMR. Un bureau propice au télétravail, une buanderie fonctionnelle et une cuisine d'été complètent ce niveau.
L'étage, dédié à l'espace nuit, propose un palier qui distribue avec fluidité trois chambres confortables, un grenier offrant un bel espace de stockage, une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées.
Les extérieurs, soignés et sécurisés, dévoilent une piscine chauffée propice à la détente. […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
209㎡
12
Vente maison 5 pièces
Surzur 56
420 000 €
(3 529 €/m²)
A Surzur (56450), au fond d'une impasse, dans un environnement calme, paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison récente d'environ 120 m2 habitables, située sur un terrain de 485 m2.
Construite en 2022, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec une classe énergie A et une très faible consommation. Elle est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, offrant confort et économies au quotidien.
L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un grand salon-séjour ouvert sur l'extérieur et une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie familiale.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied, ainsi que d'un cellier/buanderie, d'un WC indépendant et d'un grand garage.
A l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
Très beau terrain arboré au calme, offrant un cadre agréable et paisible. Il ne vous restera plus qu'à créer votre terrasse pour profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
119㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 4 pièces
Surzur 56
199 000 €
(3 062 €/m²)
Située à proximité du bourg de SURZUR, dans un secteur recherché, découvrez en exclusivité cette maison 4 pièces offrant un beau potentiel après rénovation.
Elle se compose comme suit :
- une véranda,
- une cuisine indépendante aménagée,
- un salon,
- deux chambres avec placards
- une salle d'eau avec WC.
Une cave vient compléter les espaces intérieurs.
A l'extérieur, vous bénéficierez également d'un carport, d'un atelier et d'un abri de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, permettant […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
65㎡
20
Vente maison 7 pièces
Surzur 56
883 500 €
(3 927 €/m²)
Une opportunité rare sur SURZUR.
Cette propriété se compose d'une entrée, d'un séjour de 65 m², d'une cuisine ouverte équipée avec arrière cuisine, d'une suite avec douche wc et placards, d'un wc.
A l'étage une grande mezzanine dessert 4 chambres dont une avec salle d'eau en attente, une salle d'eau et un wc.
Garage. Carport non attenant […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
225㎡
27
Vente maison 8 pièces
Surzur 56
877 000 €
(4 137 €/m²)
Iad France - Nathalie Fimes vous propose : * MAISON D'ARCHITECTE - 212 m² - 4 CHAMBRES - 2 SDE - 3 WC - GARAGE - CARPORT avec Atelier * Au calme et unique sur Surzur, Cette maison de caractère datant de 2004, séduit dès le premier regard par son architecture soignée, sa triple exposition, Est, Sud et Ouest et la qualité de ses équipements intérieures. Sur une parcelle arboré et paysager d'environ 2870 m², elle offre 212 m² habitables répartis sur 2 niveaux, pensés pour allier confort familial et volumes bien proportionnés. L'entrée, lumineuse et fonctionnelle avec son placard et étagère, dessert un vaste séjour-salon d'environ 60 m², lumineux grâce à sa triple orientation. La cuisine ouverte de 18 m², entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces, et aussi une arrière cuisine avec rangement et partie buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, un wc avec lave-main et une suite parentale composé d'une chambre avec rangements, un wc séparé, et une salle d'eau. À l'étage, un espace mezzanine lumineux acueillant un espace salon, distribue 3 chambres spacieuses avec ses rangements, 15 et deux de 16 m², une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-main. L'espace grenier a été pensé pour accueillir une chambre, un espace pouvant faire office de bureau et un espace pouvant être aménagée en salle d'eau, un vrai potentiel d'adaptation selon vos besoins. La terrasse orientée plein sud et Ouest prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur. Le bien dispose d'un Carport pouvant accueillir deux voitures et une partie servant d'atelier. La maison dispose également d'un garage spacieux avec une partie cave, rangement et un espace douche. Deux cabanons et un puits complètent ce bien unique sur la commune de Surzur. Ses atouts : * Chauffage au sol sur les deux niveaux par PAC * DPE en B * Insert dans le séjour * Système Photovoltaïque sur le toit du carport (Autoconsommation et revente) […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
212㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 4 pièces
Surzur 56
196 100 €
(2 109 €/m²)
Surzur Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de bourg de 90 m2.
Elle est dotée d'un jardin clos et sans vis à vis d'environ 248 m2.
Composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour-salon, une chambre/bureau, une salle d'eau, wc, et est orientée est/ouest.
A l'étage : un palier desservant trois chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
93㎡
13
Vente maison 7 pièces
Surzur 56
884 000 €
(4 333 €/m²)
Idéalement situé à seulement quatre kilomètres du bourg de Surzur, ce magnifique ensemble immobilier en pierres constitue un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'authenticité et des grands espaces. Nichée au coeur d'un splendide terrain verdoyant et arboré de 6 042 m2, cette propriété unique offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la commune et des charmes du littoral morbihannais. La maison principale, d'une surface généreuse de 204 m2, séduit immédiatement par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'une cheminée traditionnelle, parfait pour les moments de convivialité, ainsi que sur un salon cosy équipé d'un poêle à bois. Une cuisine indépendante d'un beau volume, une chambre polyvalente pouvant faire office de bibliothèque ou de bureau pour le télétravail, un dégagement fonctionnel, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit est particulièrement bien pensé avec une vaste mezzanine faisant office de second salon, un dégagement, trois belles chambres lumineuses, une salle de bains familiale et un WC séparé.
Au-delà de son habitation principale immédiatement confortable, cette propriété se distingue par son potentiel de développement absolument rare sur le marché local grâce à ses dépendances en pierre. Dans la continuité directe de la maison se trouve une spacieuse bâtisse de 189 m2 répartie sur deux niveaux, dont les travaux de rénovation restent à finaliser selon vos envies, que ce soit pour agrandir la résidence principale, créer un gîte ou accueillir des proches. De plus, une grande dépendance indépendante développe un potentiel supplémentaire d'environ 193 m2 également sur deux niveaux, offrant ainsi une toile vierge idéale pour un projet d'artisan, un atelier d'artiste ou une activité de chambres d'hôtes. […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
204㎡
1
Vente maison 2 pièces
Surzur 56
166 900 €
(3 406 €/m²)
Située dans le bourg de Surzur, venez découvrir cette maison de plain-pied. Elle est composée d'une pièce de vie très lumineuse avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie.
Terrasse exposée sud. Vendue avec locataire en […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
49㎡
4
Vente maison 2 pièces
Surzur 56
163 721 €
(3 341 €/m²)
En hyper centre de Surzur, venez découvrir cette charmante maison de bourg de plain-pied, entièrement rénovée, vendue avec locataire en place.
Elle offre un séjour avec coin cuisine, un dégagement, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie.
En complément, vous bénéficierez d’une terrasse, agréable atout en cœur de bourg.
Située à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour un investissement locatif au cœur d’une commune […] Voir l’annonce immobilière >>
