Demeures du littoral vous présente un domaine exceptionnel.
À quelques minutes seulement des eaux du Golfe du Morbihan, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel de plus de 26 hectares, ce domaine confidentiel offre un art de vivre devenu presque introuvable : l'espace, la sérénité et une connexion permanente avec la nature.
À l'abri des regards, entourée de bois, de marais et de jardins paysagers, la propriété déploie un ensemble immobilier de caractère comprenant une demeure principale et une élégante maison d'amis, totalisant près de 300 m² de surface habitable.
La demeure principale développe environ 205 m² et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste salon avec cheminée, véritable pièce de réception, s'ouvre largement sur une terrasse de près de 70 m² dominant la propriété. La cuisine familiale, conviviale et parfaitement équipée, invite aux moments de partage dans un cadre authentique et chaleureux.
L'espace nuit accueille sept chambres réparties sur les étages, permettant de recevoir famille et invités dans un confort absolu.
La maison d'amis indépendante complète harmonieusement l'ensemble avec ses espaces de vie lumineux et ses deux chambres, offrant une parfaite autonomie à vos hôtes.
Au-delà des surfaces habitables, le domaine révèle un potentiel rare : salle de loisirs ou cinéma privé, bureau indépendant, atelier, vastes espaces de stockage, garage, ainsi que plus de 300 m² supplémentaires pouvant être aménagés selon les projets de chacun.
Au total, la propriété dispose de plus de 990 m² de surface de plancher pouvant donner vie à tous vos projets.
À l'extérieur, la propriété prend une dimension exceptionnelle. Les 26 hectares composent un territoire privé unique où alternent forêts, marais, prairies et espaces paysagers. Un cadre préservé où la faune et la flore évoluent librement, offrant chaque jour le spectacle d'une nature intacte. Chênes, pins, boulots, châtaigner, noisetiers, verger...
L'un des privilèges les plus remarquables du domaine réside dans son accès à la mer par les marais à marée haute, permettant de rejoindre le Golfe du Morbihan en bateau directement depuis la propriété en fonction des marées. Une caractéristique rarissime qui confère à ce lieu un caractère véritablement unique.
Cette propriété s'adresse aux amoureux de grands espaces, aux passionnés de nature et aux esthètes en quête d'un lieu de vie hors du commun. Résidence familiale, domaine de réception, activité d'hébergement haut de gamme ou refuge privé, les possibilités sont nombreuses.
Avec ses nombreux garages, elle s'adresse également aux amoureux de véhicules, cherchant de l'espace pour entreposer leurs plus précieux modèles.
L'autre principal atout de la propriété est la qualité de rénovation : chauffage au sol RDC + étages par géothermie, fenêtres double vitrage, volets électriques, portail électrique, domotique, alarme et système de surveillance. Absolument aucun travaux immédiats à prévoir.
À seulement quelques minutes des commerces de Surzur, des plages du littoral et de Vannes, ce domaine conjugue avec élégance isolement choisi et proximité des commodités.
Une propriété rare sur le marché breton, où la nature est reine et où le luxe se mesure avant tout à l'espace, au silence et à la liberté.
Plus d'informations auprès de Manuel Costa.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. MOR307 - 27/07/2026
DPE
B
79
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
79
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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3*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1010 €
et
1380 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 575 000 €
(5 546 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 500 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 75 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Surzur
29
Vente maison 8 pièces
Surzur 56
691 600 €
(2 691 €/m²)
Située sur la commune de Surzur, dans un environnement calme et agréable, cette magnifique longère en pierre, entièrement rénovée, développe 257 m² habitables, complétés par un grenier aménageable de 52 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement.
La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine conviviale. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité.
Attenantes à la bâtisse, deux chambres indépendantes, chacune équipée de leur propre salle d'eau, peuvent être conservées pour une activité d'accueil ou facilement reliées à la maison afin d'agrandir l'espace de vie.
Le bien comprend également un gîte indépendant de 67 m², actuellement exploité en location. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce gîte peut également être réuni à l'habitation principale, permettant notamment la création d'une suite de plain-pied selon vos besoins.
L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de terrain exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Un authentique puits vient compléter le charme de cette propriété.
Cette longère allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou à toute personne recherchant un bien de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement. Réf VA2607010
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
257㎡
13
Vente maison 6 pièces
Surzur 56
690 000 €
(4 452 €/m²)
SURZUR
Maison contemporaine de 2023 – 155 m² – 4 chambres
EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT
Située à Surzur, commune prisée aux portes de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et animations. Les plages et le port sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Implantée sur une parcelle d'environ 670 m² exposée plein sud, elle profite d'une vue dégagée sur le jardin et d'un ensoleillement optimal.
DESCRIPTION DU BIEN
Edifiée en 2023, cette maison contemporaine séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et ses prestations actuelles.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec dressing ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon-séjour. Une suite parentale de 26 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec toilettes offre un véritable confort de vie de plain-pied. Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
En annexe, un garage de 23 m² ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien.
PRESTATIONS TECHNIQUES
Chauffage au sol par pompe à chaleur au RDC et à l'étage
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Fibre optique
Portail motorisé
Alarme
Normes PMR
Pergola sur mesure
MON AVIS
Une maison contemporaine aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir confort, luminosité et performance énergétique. Sa vie de plain-pied, son plan fonctionnel, ses volumes généreux et sa situation privilégiée à quelques pas de Vannes et du Golfe du Morbihan […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
155㎡
7
Vente maison 6 pièces
Surzur 56
649 900 €
(4 333 €/m²)
Envie d' espace et de confort ? Découvrez cette maison de plain pied, implantée sur 1500 M2 de terrain, située à seulement 900 m du bourg, à deux pas des commerces et des écoles.
Vous apprécierez sa pièce de vie de 60 M2, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi que ces 5 chambres, 2 salles de bains, buanderie, garage.
Un cadre de vie agréable alliant confort, espace et proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
150㎡
2
Vente maison 4 pièces
Surzur 56
360 500 €
(4 343 €/m²)
Surzur,
Proche du centre, de ses commerces et activités, à environ 15 minutes de Vannes, Maisons CBI vous propose sur un terrain de 596 m² viabilisé, cette maison contemporaine de plain-pied, composée de 3 chambres, possibilité 2 SDE, belle pièce de vie très lumineuse grâce a ses larges baies vitrées, entrée indépendante, garage.
Autre modèle sur mesure possible sur ce terrain.
Prestations de qualité.
Normes RE 2020.
Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :
• Plan sur-mesure
• Chauffage adapté (aérothermie…)
• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)
• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques
• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé
Contactez Nicolas LAMY au O7 70 97 39 57 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).
Prix avec assurance Dommage-Ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, taxes non […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
83㎡
17
Vente maison 5 pièces
Surzur 56
477 699 €
(4 593 €/m²)
Maison contemporaine de 2020, à deux pas des commerces et du quotidien.
On s'y sent bien dès l'entrée, avec une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments simples en famille ou entre amis. La chambre de plain-pied avec sa salle d'eau et son accès terrasse apporte un vrai confort de vie.
A l'étage, trois chambres accueillent toute la famille, avec en plus un grenier qui pourra évoluer selon vos projets.
A l'extérieur, le terrain clos de plus de 900 m2, sans vis-à-vis, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage carrelé complète l'ensemble.
Une maison facile à vivre, où l'on se projette rapidement.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
104㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 9 pièces
Surzur 56
698 000 €
(3 088 €/m²)
Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous présente cette magnifique longère rénovée, véritable havre de paix niché au coeur de la campagne de SURZUR. Cette propriété d'exception, implantée sur une vaste parcelle arborée avec puits, séduit par son authenticité préservée et son fort potentiel d'accueil, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou le développement d'une activité de chambres d'hôtes et gîte.
La partie principale de la demeure s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux et une cuisine dînatoire conviviale, parfaite pour les moments de partage. L'espace nuit de ce corps de bâtiment se compose de quatre chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant un confort et une intimité totale. Un grand grenier aménageable (45 m2) offre encore de belles perspectives d'extension selon vos besoins. Pour compléter cette partie, un vaste préau clos (70 m2) et une buanderie fonctionnelle apportent un confort de vie supplémentaire au quotidien.
Le domaine propose également deux chambres indépendantes, également équipées de leurs salles d'eau et WC privatifs, parfaites pour recevoir des invités en toute autonomie. Un gîte indépendant vient parfaire cet ensemble immobilier de caractère ; il dispose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage indépendant complète les prestations de cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
8 ch
226㎡
14
Vente maison 6 pièces
Surzur 56
483 000 €
(3 401 €/m²)
Idéalement située à l'entrée de Surzur, à proximité immédiate des commerces, à seulement 10 minutes des plages et de Vannes, cette charmante maison n'attend plus que vous !
Implantée sur un magnifique terrain clos et paysager de 800 m2, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour profiter pleinement de chaque saison. Vous bénéficierez également d'un grand garage indépendant de 38 m2 ainsi que d'un appentis, idéal pour vos projets ou rangements.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité : une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon chaleureux de 18 m2, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée (parfait pour une vie de plain-pied ou recevoir), un bureau, une buanderie, une salle […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
142㎡
18
Vente maison
Surzur 56
525 000 €
(1 167 €/m²)
BZH Habitation vous présente cet ensemble immobilier d'exception situé sur la commune de Surzur, véritable coup de coeur en pierre, alliant charme, authenticité et fort potentiel.
Nichée dans un écrin de verdure (avec la possibilité d'avoir plus de terrain), au calme, à proximité immédiate de l'entrée de la presqu'île de Rhuys et aux portes de Vannes, cette propriété rare se compose de plusieurs bâtisses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour un projet familial que professionnel.
La maison principale, d'environ 90 m2 habitables, propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie chaleureuse avec coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de quatre chambres, idéal pour accueillir famille et amis.
Dans le prolongement, un vaste atelier d'environ 140 m2 avec grenier indépendant vient compléter cet ensemble, ainsi qu'un appentis de 17 m2, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour du stockage ou une activité artisanale.
La propriété comprend également plusieurs dépendances : une grange ainsi que deux maisons supplémentaires, dont une bâtisse de caractère d'environ 300 m2 à rénovée, bénéficiant encore d'un droit à construire résiduel de 30 %, laissant libre cours à de nombreux projets.
Implanté sur un terrain verdoyant et exposé plein sud, cet ensemble bénéficie d'un environnement privilégié, propice à la détente et à la sérénité. Une piscine peut également être envisagée pour compléter ce cadre de vie exceptionnel.
Ce bien rare offre de multiples perspectives : résidence principale, projet de gîtes, activité professionnelle ou investissement locatif. Un lieu unique où chacun […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
450㎡
Terr 22 231㎡
1
Vente maison 6 pièces
Surzur 56
352 800 €
(3 068 €/m²)
Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.
Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix !
Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 25 ans.
• Plan sur-mesure
• Chauffage adapté (aérothermie…)
• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)
• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO
• Domotique
• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée
• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020
Informations du terrain : À vendre – Terrain 596 m² au cœur du Bourg de Surzur Situé en plein centre du Bourg de Surzur, ce magnifique terrain de 596 m² bénéficie d’un emplacement rare et recherché, à pied de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports. Dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Libre de constructeur. Borné et viabilisé avec une surface plancher de 350 m² en zone Ub. Une belle opportunité au cœur d’une commune dynamique, à proximité du Golfe du Morbihan et à quelques minutes des plages. À découvrir sans tarder !
Contactez François BLANCHARD au O6 87 92 16 58 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).
Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors […] Voir l’annonce immobilière >>
