Demeures du littoral vous présente un domaine exceptionnel.
À quelques minutes seulement des eaux du Golfe du Morbihan, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel de plus de 26 hectares, ce domaine confidentiel offre un art de vivre devenu presque introuvable : l'espace, la sérénité et une connexion permanente avec la nature.
À l'abri des regards, entourée de bois, de marais et de jardins paysagers, la propriété déploie un ensemble immobilier de caractère comprenant une demeure principale et une élégante maison d'amis, totalisant près de 300 m² de surface habitable.
La demeure principale développe environ 205 m² et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste salon avec cheminée, véritable pièce de réception, s'ouvre largement sur une terrasse de près de 70 m² dominant la propriété. La cuisine familiale, conviviale et parfaitement équipée, invite aux moments de partage dans un cadre authentique et chaleureux.
L'espace nuit accueille sept chambres réparties sur les étages, permettant de recevoir famille et invités dans un confort absolu.
La maison d'amis indépendante complète harmonieusement l'ensemble avec ses espaces de vie lumineux et ses deux chambres, offrant une parfaite autonomie à vos hôtes.
Au-delà des surfaces habitables, le domaine révèle un potentiel rare : salle de loisirs ou cinéma privé, bureau indépendant, atelier, vastes espaces de stockage, garage, ainsi que plus de 300 m² supplémentaires pouvant être aménagés selon les projets de chacun.
Au total, la propriété dispose de plus de 990 m² de surface de plancher pouvant donner vie à tous vos projets.
À l'extérieur, la propriété prend une dimension exceptionnelle. Les 26 hectares composent un territoire privé unique où alternent forêts, marais, prairies et espaces paysagers. Un cadre préservé où la faune et la flore évoluent librement, offrant chaque jour le spectacle d'une nature intacte. Chênes, pins, boulots, châtaigner, noisetiers, verger...
L'un des privilèges les plus remarquables du domaine réside dans son accès à la mer par les marais à marée haute, permettant de rejoindre le Golfe du Morbihan en bateau directement depuis la propriété en fonction des marées. Une caractéristique rarissime qui confère à ce lieu un caractère véritablement unique.
Cette propriété s'adresse aux amoureux de grands espaces, aux passionnés de nature et aux esthètes en quête d'un lieu de vie hors du commun. Résidence familiale, domaine de réception, activité d'hébergement haut de gamme ou refuge privé, les possibilités sont nombreuses.
Avec ses nombreux garages, elle s'adresse également aux amoureux de véhicules, cherchant de l'espace pour entreposer leurs plus précieux modèles.
L'autre principal atout de la propriété est la qualité de rénovation : chauffage au sol RDC + étages par géothermie, fenêtres double vitrage, volets électriques, portail électrique, domotique, alarme et système de surveillance. Absolument aucun travaux immédiats à prévoir.
À seulement quelques minutes des commerces de Surzur, des plages du littoral et de Vannes, ce domaine conjugue avec élégance isolement choisi et proximité des commodités.
Une propriété rare sur le marché breton, où la nature est reine et où le luxe se mesure avant tout à l'espace, au silence et à la liberté.
Plus d'informations auprès de Manuel Costa.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. MOR307 - 06/11/2026
L’essentiel
Un domaine de plus de 26 hectares :
Forêts, marais, prairies et jardins composent un cadre naturel préservé.
Un accès au Golfe en bateau :
Depuis la propriété, les marais permettent de rejoindre la mer à marée haute, selon les marées.
Deux maisons et neuf chambres :
La demeure principale et la maison d’amis indépendante accueillent famille et invités.
Une rénovation de qualité, DPE B :
Géothermie, double vitrage, volets électriques et domotique ; aucun travaux immédiats à prévoir.
Un fort potentiel d’aménagement :
Plus de 300 m² supplémentaires peuvent être aménagés selon vos projets.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
94
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
94
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
600 €
et
830 €
/an
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 575 000 €
(5 546 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 500 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 75 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Surzur
18
Vente maison 9 pièces
Surzur 56
685 000 €
(3 293 €/m²)
Située sur la commune de Surzur, à seulement 15 minutes des plages et de Vannes, cette superbe propriété de caractère vous séduira par son environnement paisible et ses prestations haut de gamme.
Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, la maison principale d'environ 135 m2 offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les volumes généreux, la luminosité naturelle et les finitions soignées séduisent dès les premiers instants. Elle se compose de belles pièces de vie conviviales, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de plusieurs chambres confortables pensées pour le bien-être au quotidien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de plus de 1 120 m2, véritable havre de paix propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis.
La propriété dispose également de deux gîtes d'environ 33 m2 et 39 m2, entièrement meublés et décorés avec goût, prêts à être exploités immédiatement. L'un d'eux bénéficie de son propre spa privatif, offrant une expérience de détente exceptionnelle dans un […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
6 ch
208㎡
2
Vente maison
Surzur 56
329 351 €
(2 941 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à SURZUR proche du centre bourg et à proximité de SARZEAU, VANNES. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 493 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.
Faites construire cette maison BELON alliant modernité et économies d'énergie. Cuisine ouverte sur salon/séjour, 4 chambres dont suite parentale au rez-de-chaussée. Salle de bains et WC séparés. Garage intégré. Volumes bien aménagés et clarté remarquable assurent un grand confort. Aux […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
112㎡
Terr 493㎡
15
Vente maison 6 pièces
Surzur 56
638 400 €
(4 256 €/m²)
Dans un environnement calme et recherché de Surzur, à proximité du bourg et des commodités, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied implantée sur un terrain d'un peu plus de 1 500 m2.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et espace repas ouverts sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que de deux espaces nuit indépendants offrant au total cinq chambres, deux salles de bains et deux WC.
Un garage complète ce bien fonctionnel, idéal pour une vie […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
150㎡
16
Vente maison 7 pièces
Surzur 56
698 000 €
(3 713 €/m²)
Découvrez cette magnifique maison en pierre de taille, de style corps de ferme, située à Surzur, exposée sud-ouest avec une vue imprenable sur le bocage. Cette propriété rare sur le marché offre une surface habitable de 188 m2 comprenant 7 pièces dont 4 chambres au rez-de-chaussée. Le séjour spacieux de 66 m2, lumineux grâce à son exposition comprend un séjour, un salon de musique et une cuisine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Vous bénéficierez de deux salles d'eau et deux WC. Le parc de 18 580 m2, calme boisé et bien entretenu, comprend de nombreuses dépendances, dont trois box, une grange, un atelier, un préau, des abris, un puits et trois terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur.
La propriété dispose également d'une de 100 m2 de grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Située à seulement 2 km des commerces et à 15 km de la mer, cette maison allie tranquillité et accessibilité. La fibre optique est installée. […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
188㎡
12
Vente maison 6 pièces
Surzur 56
449 900 €
(3 543 €/m²)
A proximité de tous les commerces, à seulement 15 minutes des plages, du golfe du Morbihan et de Vannes, découvrez cette agréable maison récente, idéale pour accueillir toute la famille !
Implantée sur un terrain clos et paysager de 831 m2, elle offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis.
Vous serez séduits par son salon-séjour exposé plein sud, agrémenté d'un poêle, ainsi que par sa cuisine aménagée. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation, pour plus de confort au quotidien.
Elle dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, d'un bureau, d'une salle de bains, de deux WC, d'une buanderie et d'un garage attenant de 30m2.
Un bien alliant confort, espace, économies […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
127㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 4 pièces
Surzur 56
199 000 €
(3 062 €/m²)
Située à proximité du bourg de SURZUR, dans un secteur recherché, découvrez en exclusivité cette maison 4 pièces offrant un beau potentiel après rénovation.
Elle se compose comme suit :
- une véranda,
- une cuisine indépendante aménagée,
- un salon,
- deux chambres avec placards
- une salle d'eau avec WC.
Une cave vient compléter les espaces intérieurs.
A l'extérieur, vous bénéficierez également d'un carport, d'un atelier et d'un abri de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, permettant […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
65㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 4 pièces
Surzur 56
304 500 €
(3 500 €/m²)
Ne tardez pas à venir découvrir cette charmante maison de plain-pied, vendue louée à 750 euros par mois, idéalement située à Surzur, à proximité immédiate des commerces et à seulement 15 minutes de Vannes et des plages.
Implantée sur un terrain paysager de 407 m2, cette maison d'environ 87 m2 habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose de :
une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ;
une buanderie ;
3 chambres ;
une salle d'eau ;
un WC indépendant ;
un garage ;
un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un bien idéal pour un investissement locatif, bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
87㎡
10
Vente maison 6 pièces
Surzur 56
476 320 €
(4 763 €/m²)
Maison contemporaine 100 m² – Terrain 936 m² – Surzur
Située sur la commune de Surzur, cette maison récente de 2018 vous séduira par ses prestations modernes, ses volumes bien pensés et son excellent confort énergétique (DPE : A/A).
D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose de :
3 chambres et 1 bureau
Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin
Une cuisine fonctionnelle
Une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC séparés
Le tout est implanté sur un beau terrain de 936 m², avec un jardin agréable exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Côté confort :
Chauffage par pompe à chaleur
Maison récente, bien isolée, économe en énergie
Garage de 33 m², offrant un bel espace de stationnement et de stockage
Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités de Surzur et du golfe du Morbihan.
📍 Surzur – environnement agréable
📐 100 m² habitables – Terrain 936 m²
🚗 Garage 33 m²
🌞 Exposition sud-ouest
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 458 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
100㎡
12
Vente maison 5 pièces
Surzur 56
315 000 €
(2 500 €/m²)
À seulement quelques minutes de Surzur et à proximité de Saint-Armel, découvrez cette agréable maison située dans un environnement paisible et verdoyant.
Elle offre au rez-de-chaussée un grand espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, une mezzanine, une chambre supplémentaire et un espace offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Un potentiel supplémentaire reste à exploiter selon vos envies et vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos d'environ 3 000 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou ceux recherchant de l'espace et de la tranquillité.
Un bien offrant de beaux volumes, un environnement campagne et un véritable potentiel d'aménagement, tout en restant […] Voir l’annonce immobilière >>
