Située sur une commune de Surzur à 13 mn de Vannes, dans un quartier calme et résidentiel, cette très belle maison contemporaine de 2024, bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'un cadre de vie agréable, tout en restant à 12 minutes des plages de Damgan , Penerf, et à proximité de la Presqu'île de Rhuys.
Ce bien, aux magnifiques volumes, vous offre un lieu de vie serein, idéal pour une famille recherchant la tranquillité tout en étant proches des commodités, des commerces, des écoles et animations.
Un jardin agréable complètement clos avec portail électrique et une terrasse ensoleillée:
Le jardin de plus de 670 m² dispose d'une belle terrasse d'environ 35 m², orientée sud, offrant un espace extérieur idéal grâce à sa pergola électrique et sa banne.
Un intérieur soigné et lumineux:
D'une superficie d'environ 155 m², cette maison est pensée pour offrir une vie de plain-pied possible, confortable et fonctionnelle. Elle a été construite avec des matériaux de qualité dans un souci de durabilité et de bien-être.
- Entrée avec dressing intégré, accompagnée de ses toilettes invités.
- Un espace de vie agréable , baigné de lumière de 59 m2 comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée de son îlot, un bel espace salle à manger et salon.
- Un cellier attenant à la cuisine, dans son prolongement un garage de 23 m² avec porte électrique.
- Aile parentale de 26 m² : une chambre , une salle d'eau privative avec toilettes et un grand dressing.
Trois chambres de 13 m² environ à l'étage, disposant d'une salle d'eau supplémentaire et de toilettes séparées, parfaites pour accueillir vos enfants ou invités.
Un confort moderne et économique:
La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, garantissant une température agréable en toutes saisons tout en optimisant la consommation énergétique.
Un bien à découvrir sans tarder:
Cette maison bien située et bien agencée, aux volumes généreux , représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu fonctionnel, lumineux et au confort moderne, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant.
Cette propriété est proposée au prix de : 694. 120 euros Honoraires : 3,60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 670 000 euros net vendeur.
DPE A (31) - GES A (1) .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 530 euros indexées aux prix moyen des énergies indexés au 1 er Janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PIGEON, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444979- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 444979CPIG - 20/05/2026
DPE
A
31
kWh/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
31
kWh/m².an
Emissions
null*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
null*
kgCO2/m².an
B
C
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E
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
360 €
et
530 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
694 120 €
(4 478 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 670 000 €
Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 24 120 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Surzur
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Surzur
15
Vente maison 5 pièces
Surzur 56
819 000 €
(3 624 €/m²)
À quelques minutes du Golfe du Morbihan, cette longère de caractère déploie tout son charme dans un environnement préservé, entre authenticité et douceur de vivre.
Dès l'arrivée, la propriété séduit par son allure et son atmosphère unique. La pierre, les volumes et la lumière naturelle composent un ensemble harmonieux, pensé pour offrir confort et convivialité.
Les espaces de vie s'ouvrent généreusement, invitant à partager des moments en famille ou entre amis, dans un cadre à la fois chaleureux et élégant.
À l'extérieur, le jardin prolonge cette sensation de quiétude, offrant un véritable espace de respiration, à l'abri des regards.
Le soir venu, la propriété révèle une toute autre dimension : plus intime, plus confidentielle, presque hors du temps.
Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison… un lieu de vie.
La configuration du lieu permet d'envisager différents projets de vie ou d'exploitation, notamment la création d'un lieu d'accueil ou d'un projet à vocation touristique haut de gamme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
226㎡
14
Vente maison 12 pièces
Surzur 56
1 579 000 €
(5 560 €/m²)
Liberkeys vous propose, au cœur d'un environnement naturel préservé à Surzur, cette vaste propriété composée d'une maison principale de 205 M² , une maison d'Hôtes de 79 m² le tout offrant une superficie habitable de 284 m².
Non compris dans cette surface habitable, en supplément dans la maison principale : une salle de (jeu, cinéma) de 65 m² , un bureau de 17m², un garage de 66 m², un atelier de 67 m² , ainsi qu'une possibilité supplémentaire de 308 m² aménageables. Liberkeys vous propose, au cœur d'un environnement naturel préservé à Surzur, une propriété d'exception composée d'une maison principale de 205 m² et d'une maison d'hôtes de 79 m², soit une surface habitable totale de 284 m².
À cette surface s'ajoutent, dans la maison principale, plusieurs espaces complémentaires : une salle de jeux ou cinéma de 65 m², un bureau de 17 m², un garage de 66 m², un atelier de 67 m², ainsi qu'un potentiel supplémentaire de 308 m² aménageables.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon avec cheminée, très lumineux, de 31 m² et une grande cuisine dinatoire de 32 m² aménagée et équipée, ouvrant tous deux sur une superbe terrasse de 68 m², pour finir le rez de chaussée, une buanderie, une salle de bains et des WC.
Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC.
Le deuxième et dernier étage accueille deux grandes chambres.
La maison d'hôtes propose, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, une salle d'eau et des WC. À l'étage, elle dispose de deux chambres , Un garage agrémente ce bien .
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur pour la maison d'hôtes et par un système de géothermie pour la maison principale.
Un garage à bateau indépendant de 45 m² complète l'ensemble.
La propriété est implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 26 hectares, composé de jardins arborés et fleuris, de marais et de forêt.
Ce bien rare est idéal pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
12 pcs
10 ch
284㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente maison 5 pièces
Surzur 56
346 500 €
(3 500 €/m²)
En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison dans un lotissement calme à proximité du bourg de Surzur.
Construite en 2014, elle offre environ 99 m2 habitables avec un salon séjour plein sud bénéficiant d'une triple exposition, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de plain pied, une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'étage, trois chambres, une salle de bains spacieuse et un toilette indépendant.
Un garage, rangements et placards complètent le bien.
Cette maison est une opportunité rare pour […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
99㎡
19
Vente maison 7 pièces
Surzur 56
700 000 €
(3 500 €/m²)
SURZUR, SARZEAU IMMOBILIER vous présente cette magnifique propriété idéalement située, à 1km des commerces , sur un terrain arboré à l'abri des regards d'environ 2500m² . Cette maison de type néo bretonne de 200 m² habitables à été entièrement rénovée par un architecte et une décoratrice d'intérieur en 2020, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée une entrée spacieuse dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour d'environ 70 m², un espace bureau, une suite parentale de près de 30 m² avec une pièce dédiée au dressing, un wc indépendant. À l'étage une mezzanine conduit sur 3 chambres aux volumes généreux, une salle d'eau, un bureau et un wc séparé.
Cette maison dispose également d'un sous-sol sur la surface totale de la maison, d'un double garage indépendant d'environ 90 m² avec permettant le stationnement de camion et/ou camping-car et un carport. À visiter sans attendre !
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
200㎡
7
Vente maison 6 pièces
Surzur 56
350 000 €
(2 303 €/m²)
iad France - Irène Lumineau vous propose: À Surzur, venez découvrir cette maison 6 pièces de 152 m² pleine de charme, construite dans les années 60, sur un beau terrain arboré de 2000 m².
Elle se compose d'une grande pièce de vie d’environ 42 m² avec une cuisine ouverte et une cheminée insert, parfaite pour des moments conviviaux. Trois chambres vous attendent, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’un WC séparé, une buanderie pratique, et un studio indépendant qui peut servir selon vos besoins, bureau, chambre d’amis, espace ado ou location ponctuelle.
L’endroit est calme, tout en étant proche des écoles, commerces et services. Un vrai compromis entre nature et praticité.
Cette maison, avec son caractère et son potentiel, saura séduire celles et ceux qui cherchent un lieu de vie paisible, chaleureux, et plein de possibilités.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 338000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
152㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 3 pièces
Surzur 56
196 000 €
(3 439 €/m²)
Surzur Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre dans le bourg de Surzur.
Mitoyenne d'un coté, elle est composée au rez de chaussée :
d'une entrée, cuisine indépendante, un séjour avec un poêle à bois, une salle de bains, wc.
A l'étage : deux chambres.
Garage.
Le terrain de plus de 750 m2 est paysagé et entièrement clos.
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
57㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 5 pièces
Surzur 56
390 000 €
(3 900 €/m²)
Century 21 TEX'IMMO vous propose une maison charmante de 100m² seulement à 20 minutes de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan, laissez-vous séduire par cette maison lumineuse, parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et privilégié !
Édifiée sur un terrain closde 760 m² , à moins de 1,5 km des commerces, elle offre un cadre de vie idéal entre confort et sérénité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière, chaleureuse et conviviale, ouverte sur un salon accueillant un véritable espace de partage au quotidien.
Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée : un vrai plus pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis en toute tranquillité.
Pour votre confort : une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC complètent l'ensemble.
Un garage vient parfaire ce bien aux nombreux atouts.
Ce que vous allez aimer :
Panneaux solaires
Rafraichissement récent
Luminosité omniprésente
Maison impeccable, prête à vivre
Calme absolu, sans vis-à-vis
Proximité immédiate des commodités et des plages
Suite parentale au rez-de-chaussée
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
100㎡
19
Vente maison 7 pièces
Surzur 56
624 000 €
(3 120 €/m²)
Idéalement située dans le bourg de Surzur, à deux pas des commerces et des commodités, cette spacieuse maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son cadre de vie privilégié.
Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 2 000 m², la propriété offre un véritable espace de détente avec une piscine 10 x 5 m et son pool house, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis, avec un coin bibliothèque agrémenté d'une cheminée.La cuisine dinatoire, fonctionnelle, peut être appréciée aussi bien ouverte que fermée selon vos envies.
Une suite parentale de plain-pied, comprenant dressing et salle d'eau, apporte confort et praticité au quotidien.
À l'étage, cinq chambres accueillent toute la famille, complétées par une salle de bains et un WC indépendant.
Les prestations sont complétées par un double garage, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et une grande fonctionnalité.
Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder! Réf : VA2601026
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
6 ch
200㎡
8
Vente maison 6 pièces
Surzur 56
441 000 €
(3 392 €/m²)
Surzur Immobilier vous propose cette maison de 2011 en impasse au calme et à proximité des commerces de Surzur.
Composée d'une entrée, un séjour-salon sur une cuisine ouverte , une suite parentale, wc.
A l'étage : quatre chambres, une salle de bains, wc.
Garage.
Sobre en énergie grâce à son chauffage par géothermie elle est notée en B.
