À moins d’1 km du centre de Surzur et de ses commerces, découvrez cette belle maison néo-bretonne pleine de charme, nichée dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant.
Construite en 1985 et agrandie en 2004, cette maison offre aujourd’hui 158 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vie de plain-pied, idéale pour une famille ou une résidence principale confortable.
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall desservant une salle de bains et un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée propose :
- Un spacieux salon avec cheminée insert, parfait pour des soirées chaleureuses en hiver
- Un séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur une agréable terrasse pour profiter des beaux jours
- Une chambre de 15,4 m2, idéale pour une vie de plain-pied
- Une buanderie / cellier fonctionnel
- Un garage carrelé d’environ 22 m2
À l’étage
L’étage offre de beaux volumes avec :
- Une mezzanine aménagée en espace bureau
- Trois grandes chambres de 20 m2, 12 m2 et 21 m2, avec placards
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- Un WC indépendant
La maison est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1565 m2, véritable écrin de verdure.
Vous y trouverez de nombreuses essences : cerisier du Japon, érable, figuier, poiriers, camélia, magnolia, offrant fleurs, fruits et ombre naturelle tout au long de l’année.
Les extérieurs permettent également de stationner plusieurs véhicules grâce à l’accès par portail et portillon.
Un puits et un abri de jardin complètent les équipements, pratiques pour l’entretien du terrain.
Située à l’entrée de la Presqu’île de Rhuys, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Vannes, 11 km de Damgan et 15 km des plages de Sarzeau.
Une maison familiale de caractère, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible proche du littoral et des commodités.
Une belle opportunité à Surzur, à découvrir sans tarder !
Pour organiser une visite contactez le Cabinet Gosmat Immobilier à Damgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1039 - 18/05/2026
DPE
C
164
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
164
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2110 €
et
2920 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
649 980 €
(4 114 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 628 000 €
Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 21 980 €)
Nous avons mandaté le cabinet GOSMAT pour la vente de la maison de famille sur DAMGAN. Yann a été très professionnel à la fois dans son estimation et le suivi des visites. Sa disponibilité et son accompagnement des acheteurs ont été décisifs pour concrétiser la vente. MERCI Yann et Annabelle!!
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Source Opinion System
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Pour cette maison de 649 980 €
Estimation
3 303 €
Par mois
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 3 pièces
Surzur 56
196 000 €
(3 439 €/m²)
Surzur Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre dans le bourg de Surzur.
Mitoyenne d'un coté, elle est composée au rez de chaussée :
d'une entrée, cuisine indépendante, un séjour avec un poêle à bois, une salle de bains, wc.
A l'étage : deux chambres.
Garage.
Le terrain de plus de 750 m2 est paysagé et entièrement clos.
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
57㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 5 pièces
Surzur 56
390 000 €
(3 900 €/m²)
Century 21 TEX'IMMO vous propose une maison charmante de 100m² seulement à 20 minutes de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan, laissez-vous séduire par cette maison lumineuse, parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et privilégié !
Édifiée sur un terrain closde 760 m² , à moins de 1,5 km des commerces, elle offre un cadre de vie idéal entre confort et sérénité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière, chaleureuse et conviviale, ouverte sur un salon accueillant un véritable espace de partage au quotidien.
Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée : un vrai plus pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis en toute tranquillité.
Pour votre confort : une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC complètent l'ensemble.
Un garage vient parfaire ce bien aux nombreux atouts.
Ce que vous allez aimer :
Panneaux solaires
Rafraichissement récent
Luminosité omniprésente
Maison impeccable, prête à vivre
Calme absolu, sans vis-à-vis
Proximité immédiate des commodités et des plages
Suite parentale au rez-de-chaussée
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
100㎡
19
Vente maison 7 pièces
Surzur 56
624 000 €
(3 120 €/m²)
Idéalement située dans le bourg de Surzur, à deux pas des commerces et des commodités, cette spacieuse maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son cadre de vie privilégié.
Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 2 000 m², la propriété offre un véritable espace de détente avec une piscine 10 x 5 m et son pool house, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis, avec un coin bibliothèque agrémenté d'une cheminée.La cuisine dinatoire, fonctionnelle, peut être appréciée aussi bien ouverte que fermée selon vos envies.
Une suite parentale de plain-pied, comprenant dressing et salle d'eau, apporte confort et praticité au quotidien.
À l'étage, cinq chambres accueillent toute la famille, complétées par une salle de bains et un WC indépendant.
Les prestations sont complétées par un double garage, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et une grande fonctionnalité.
Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder! Réf : VA2601026
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
6 ch
200㎡
8
Vente maison 6 pièces
Surzur 56
441 000 €
(3 392 €/m²)
Surzur Immobilier vous propose cette maison de 2011 en impasse au calme et à proximité des commerces de Surzur.
Composée d'une entrée, un séjour-salon sur une cuisine ouverte , une suite parentale, wc.
A l'étage : quatre chambres, une salle de bains, wc.
Garage.
Sobre en énergie grâce à son chauffage par géothermie elle est notée en B.
Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
130㎡
19
Vente maison 7 pièces
Surzur 56
787 500 €
(4 145 €/m²)
A quelques minutes des plages du Golfe du Morbihan et de Vannes. Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2018, alliant modernité luminosité et confort thermique. Située dans un environnement calme, elle est édifiée sur une superbe parcelle de 1028m² paysagée agrémentée d'une piscine pour vos moments de détente à l'abris des regards.
Au rez de chaussée une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie abritant un séjour/salon chaleureux ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine moderne entièrement équipée avec arrière cuisine accédant au garage, une véritable suite parentale avec chambre spacieuse et dressing, salle de douche, bureau offrant une vie de plain-pied
A l'étage, un palier desservant l'espace nuit des enfants ou invités comprenant 4 chambres, une salle de douche et bain et toilettes indépendantes.
Une dépendance pour local technique piscine et atelier.
Prix net vendeur : 750 000 euros
Prix FAI : 787 500 euros dont frais de négociation à la charge de l'acquéreur.
La […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
190㎡
18
Vente maison 6 pièces
Surzur 56
997 500 €
(3 325 €/m²)
L'Agence Surzur Immobilier a le privilège de vous présenter, en exclusivité, cette propriété nichée au coeur de la campagne surzuroise.
Idéalement située à seulement vingt minutes de Vannes et de la presqu'île de Rhuys, cette demeure d'exception a bénéficié en 2023 d'une rénovation de qualité, déployant une surface habitable de plus de 300 m2.
Conçue pour offrir un confort optimal, cette bâtisse offre une vie de plain-pied baignée de lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée raffiné, qui dessert un salon chaleureux ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle, un bureau propice au calme, ainsi qu'une suite parentale privative.
A l'étage, une vaste et lumineuse mezzanine distribue harmonieusement l'espace nuit. Celui-ci se compose de quatre chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, complétées par une seconde salle de bains indépendante et des toilettes.
Les prestations annexes :
-Un appartement de type T2 disposant d'un accès indépendant, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets (gîte, profession libérale ou réception d'invités).
-Un double garage fermé.
-Un hangar d'une superficie au sol de 200 m2, idéal pour les passionnés de mécanique, de stockage ou de projets artisanaux.
Le tout est édifié […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
300㎡
10
Vente maison 5 pièces
Surzur 56
325 500 €
(2 325 €/m²)
Votre agent mandataire Immo-Vannes Kévin Capelle vous propose en plein centre de Surzur, cette maison de caractère datant de 1780 offre un cadre de vie authentique et chaleureux, à proximité immédiate des commerces, école et commodités.
Dévellopant 140 m2 sur deux niveaux, elle se compose au rez de chausée d'une cuisine, d'un salon et d'un séjour avec lumière traversante idéale pour partager des moments conviviaux.
Au 1er étage vous trouverez un palier spacieux avec une chambre spacieuse ainsi qu'un dressing, une salle d'eau et un wc.
Au 2ème étage, deux chambres en enfilade avec beaucoup de volume.
A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 400 m2 entièrement clos de murs, un véritable atout rare en centre bourg, offrant intimité et sécurité. Le jardin permet de profiter pleinement dess beaux jours dans un envirronement paisible.
Contactez Kévin Capelle Inscrit au RSAC de Vannes sous le numéro 909 911 554 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo-Nantes.
En hyper centre de Surzur, venez découvrir cette charmante maison de bourg de plain-pied, entièrement rénovée, vendue avec locataire en place.
Elle offre un séjour avec coin cuisine, un dégagement, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie.
En complément, vous bénéficierez d’une terrasse, agréable atout en cœur de bourg.
Située à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour un investissement locatif au cœur d’une commune […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
49㎡
16
Vente maison 5 pièces
Surzur 56
694 000 €
(4 449 €/m²)
SURZUR, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette maison contemporaine de 2023, située en impasse dans un environnement calme, sur un terrain d'environ 600 m².
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec salon et séjour ouvrant sur le jardin exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un cellier et un garage.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant.
À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse, pergola bioclimatique fermée par stores offrant un véritable espace de vie complémentaire, store banne, portail électrique.
Vous apprécierez les prestations de cette maison avec chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur, alarme, ainsi que sa construction récente sous dommage ouvrage. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie au calme, à proximité du bourg de Surzur et des commodités.
Terrain piscinable
Honoraires de 3.58 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (670 000 € hors honoraires)
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