CABINET GOSMAT IMMOBILIER

Maison de charme au cœur du bourg Idéalement située au cœur du centre-bourg, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, plaques induction, hotte, four) ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres accueillantes bénéficient d’un joli parquet, apportant chaleur et caractère à l’ensemble. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour organiser une visite de cette maison à Ambon, contactez le Cabinet Gosmat Immobilier à Damgan.

À seulement 150 m de la plage du Govet, au cœur du secteur recherché de Pénerf, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une impasse et à proximité immédiate des sentiers côtiers. Construite en 2008, cette maison de 95 m2 habitables (106 m2 utiles) offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer, que ce soit à l'année ou en résidence secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 41 m2, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec placards et salle d'eau privative, wc, ainsi que d'un garage. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont desservies par un dégagement, dont deux bénéficie d’un balcon avec une petite vue sur la mer, salle de bains et wc séparé. Le jardin clos de 667 m2 offre un agréable espace de détente, tandis que la terrasse exposée au Sud et à l’Ouest permet de profiter des déjeuners à l’extérieur. La parcelle est aménagé avec deux entrées fermées par un portail, ce suis est commode pour stationner tout véhicules, bateau ou camping car. Mais son véritable atout réside dans son emplacement exceptionnel : la plage du Govet accessible à pied en quelques minutes, les sentiers pour les promenades en bord de mer à proximité immédiate et le calme même en plein été. Un cadre particulièrement recherché pour profiter de l'ambiance préservée et authentique de Pénerf. Plage, nature, calme et petite vue mer : une maison idéale pour vivre pleinement l'esprit bord de mer. Une opportunité rare à Pénerf, à découvrir rapidement.

A 350m de la mer, terrain à bâtir de 520 m2 situé hors lotissement, aux proportions idéales pour y construire une résidence principale de plain-pied ou à étage. A proximité de la mer et à 750m du centre et des commerces de Damgan. Parcelle clôturée et fermée par un portail. Terrain plat, situé hors risque de submersion, en zone Ub au plan local d'urbanisme en vigueur. Emprise au sol des construction limitée à 70 %. Terrain borné libre de constructeur, viabilisé et prêt à construire. Une opportunité de terrain hors lotissement de plus en plus rare sur le secteur. Renseignements et visites Cabinet Gosmat Immobilier à Damgan

Une opportunité rare sur Damgan, une vue exceptionnelle et préservée sur la Ria de Pénerf. Entre Damgan et Pénerf, cette maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Construite en 1989 et agrandie avec soin en 2004, cette propriété d'environ 154m2 habitables, de construction traditionnelle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongé par une véranda de 30 m2, véritable espace de vie tourné vers le jardin. Un salon indépendant d’environ 33 m2 avec cheminée duquel vous profiterez d’une vue incroyable sur la Rivière de Pénerf. Une chambre avec placards, une salle de bains et un wc complètent ce niveau. À l’étage, les espaces nuit sont répartis en deux parties : Dans la partie d’origine, deux chambres dont une offrant une vue à 180o sur l'eau, une salle d’eau avec wc. Dans l’extension, une chambre bénéficiant d’un balcon avec une vue panoramique sur cet environnement préservé, une salle d’eau privative et d’un wc. Le sous-sol complet comprend un garage, un cellier et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 1 727 m2 (dont une partie constructible), dans un environnement calme et préservé, idéal pour profiter pleinement du littoral. Accédez à la Rivière de Pénerf directement du jardin, pour une ballade en paddle, en canoé, naviguer en wingfoil ou pêcher en fin de journée. Pour se baigner, la plage de Saint Guérin est à seulement 300m. Une maison idéale en résidence principale comme secondaire, alliant confort, volumes et situation recherchée à Damgan, à seulement 20mn de Vannes et 1h10 de l'aéroport de Nantes, dans le Sud Morbihan. Pour organiser une visite de cette maison, contactez le Cabinet Gosmat Immobilier, votre agence de proximité à Damgan.

À seulement 1,2 km du centre de Damgan et 550 m des plages, venez découvrir ce terrain à bâtir de 521 m2, viabilisé et libre de constructeur. Idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du littoral de Damgan et des écoles de voile, ce terrain offre un cadre de vie agréable, entre mer et commodités. Classé en zone Ub du Plan Local d’Urbanisme, il permet une emprise au sol des constructions jusqu’à 70 %, offrant de belles possibilités de projet. Vous n'avez pas encore de projet de maison, n'éhsitez pas à nous consulter pour connaitre les réalisations possibles sur cette parcelle. Renseignements et visites auprès du Cabinet Gosmat, votre agence de proximité à Damgan.