iad France - Audrey Girard vous propose: Sur les hauteurs de Sumène face au Ranc de Banes, cette propriété avec piscine implantée sur 1500m2 de terrain se compose d'un logement principal de 130m2 habitables de plain pied ainsi que d'un sous sol aménageable et d'un mazet indépendant.

L'entrée vous mène dans un vaste espace de vie de 50m2 avec cheminée et insert s'ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique à 180° et une spacieuse cuisine équipée en enfilade.

Côté nuit, le bien propose deux suites parentales avec salle d'eau, dressing et wc.

Cadre idyllique, la piscine de 9*4 avec pool house sera vous séduire.

Un garage et une buanderie complète ce premier niveau de plain pied.

Accessible par l'intérieur et l'extérieur, la maison dispose d'un sous sol aménageable de même superficie.

Charme et caractère, vous serez séduit par le mazet indépendant de 30m2 loué en airbnb.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1976593 - 19/05/2026