Réf.4660 : Belle propriété et son parc de 4 hectares aux portes de la forêt d’Orléans

À la lisière de la majestueuse forêt d'Orléans, dans le département du Loiret, cette charmante maison séduit par son atmosphère paisible et intimiste. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie serein, préservé des regards et du tumulte urbain.

Tout en profitant d’un isolement propice à la détente, la propriété bénéficie de la proximité immédiate d’une petite ville dynamique de près de 3.000 âmes, dotée de toutes les commodités nécessaires : supermarché, boulangerie, cabinet médical, école élémentaire, collège… L’essentiel est à portée de main.

Paris est joignable en 1h40 par l’autoroute et en 1h par le train depuis Montargis situé à 20 km de la propriété.

Confortable, facile à entretenir et pleine de charme, cette demeure offre la taille parfaite pour conjuguer espace privé, simplicité d’entretien et qualité de vie. Elle constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, une maison de campagne ou même une résidence principale pour les amateurs de tranquillité.

Cette charmante maison, construite selon les codes traditionnels de la Sologne, se distingue par son architecture en L. Édifiée en briques sous une toiture en tuiles de pays, elle offre un cadre chaleureux et authentique, typique de la région. Orientée Nord Sud, elle développe une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée : un spacieux salon (30 m²) avec cheminée, sublimé par un toit cathédrale (6m de haut) qui lui confère volume et élégance. Au fond, un escalier en bois menant à l'étage. Dans son prolongement, un couloir dessert deux chambres, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes.

Plus loin, le séjour, agrémenté d'une cheminée, s’ouvre sur une cuisine conviviale.

À l’étage : un palier distribue deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et des WC indépendants.

En retour d’équerre de la maison, un garage complète […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Geniteau vous propose: Située à Sully-sur-Loire, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d’environ 71 m² et est implantée sur un terrain clos d’environ 1 000 m².

Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une véranda attenante offrant un espace complémentaire.

L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, tant sur les prestations intérieures que sur la mise au goût du jour, ce qui permet d’envisager un projet de réhabilitation complet selon les besoins et les attentes de l’acquéreur.

Le terrain, de belle superficie, constitue un atout important pour le bien, offrant des possibilités d’aménagement extérieur.

Cette maison s’adresse principalement à des acquéreurs disposant d’un budget travaux, à des investisseurs ou à des profils souhaitant valoriser un bien après rénovation.

Bien proposé à un prix tenant compte de son état général et de son potentiel.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: SOUS OFFRE

Maison individuelle de plain-pied!

Sully-sur-Loire, charmante commune située dans le département du Loiret, séduit par son cadre paisible et son patrimoine historique. Sa situation permet de rejoindre facilement Orléans et Montargis, offrant un équilibre idéal entre tranquillité de la vie locale et accès aux commodités urbaines.

Cette maison de 94m² individuelle de 2006, construction de qualité, parfaitement entretenue, saine et fonctionnelle, idéalement située à pied des commodités.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception.

Elle se compose d’une entrée desservant un spacieux salon-séjour lumineux de 37m², ainsi qu’une cuisine aménagée avec cellier/buanderie attenant et un espace salle à manger.

Un couloir distribue trois chambres, chacune équipée d’un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé.

• Présence d’un grand garage attenant, accessible directement depuis la maison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et paysagé, avec une terrasse à l’arrière équipée d’un store banne, idéal pour les moments de détente.

Une cour à l’avant permet de stationner plusieurs véhicules, et le jardin est également accessible par le côté de la maison.

*** Prestations et équipements ***

➡️ Maison de plain-pied (rare sur le secteur)

➡️ Pompe à chaleur réversible salon + Radiateurs électriques

➡️ Double vitrage PVC

➡️ Volets roulants électriques

➡️ Raccordement au tout-à-l’égout

➡️ Portail motorisé

➡️ Fibre optique installée

➡️ Diagnostique : C

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder!

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant:

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison d’exception dans un emplacement stratégique et très recherché.

À pied de toutes les commodités – Quartier prisé – Construction saine et robuste!

Découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un confort de vie rare, au cOEur d’un secteur très demandé.

Découvrons ensemble ce bien d’exception…

* Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et convivialité.

Une entrée chaleureuse mène à un vaste salon-séjour lumineux de plus de 45m², avec cheminée et espace salle à manger, complété par une cuisine aménagée, une chambre indépendante ainsi qu'un WC avec lave-mains. Un espace de vie parfaitement conçu pour allier convivialité et praticité au quotidien.

À l’étage, un palier avec coin détente dessert 4 chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant.

Le sous-sol comprend une cave, idéale pour le stockage ou la conservation.

* Extérieurs & dépendances *

- Grand garage de 20m² avec buanderie attenante,

- Belle terrasse arrière,

- Jardin clos et arboré entourant la maison,

- Place de stationnement privative,

- Abris bois.

Un cadre parfait pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et de moments de détente.

* Points forts *

- Tout à l'égout,

- Absence d’amiante,

- Diagnostic énergétique : classe D,

- Double vitrage PVC,

- Maison saine, construction solide,

- Emplacement premium, tout à pied.

Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette maison!

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M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Baptiste Ponston vous propose: Maison à vendre à Sully-sur-Loire, idéale primo-accédant ou investissement. Cette maison de plain-pied de 64 m² offre un séjour lumineux de plus de 25 m², une cuisine avec espace repas, une chambre, un bureau et une salle d’eau. Implantée sur un terrain de 415 m², elle dispose d’un agréable jardin arboré, d’un garage et d’une cave, parfaits pour le stockage et le stationnement. Construction de 1960 en bon état général, avec pompe à chaleur et fibre optique. Exposition est/ouest pour une belle luminosité toute la journée. Située proche commodités et centre-ville (500 m), elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une opportunité à saisir rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison individuelle avec garage – Prestations modernes!

Une maison de 172m2 où confort rime avec tranquillité — à visiter sans tarder !

Située à Sully-Sur-Loire, cette maison familiale de 5 chambres, construite en 2024, propose un cadre de vie paisible et moderne, avec des prestations contemporaines et un agencement optimisé pour le confort de toute la famille.

Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace ouvrant sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, avec accès à la terrasse. La pièce de vie s’articule autour d’une cuisine moderne, aménagée et équipée.

Un couloir dessert 3 chambres, une salle d’eau douche avec wc ainsi qu’un WC supplémentaire indépendant avec lave-mains.

La maison bénéficie également d’un garage attenant avec une arrière-cuisine, accessible aussi bien depuis l’intérieur que depuis l’extérieur, apportant un réel confort au quotidien.

À l’étage, une mezzanine distribue 2 grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau douche avec WC.

* Extérieurs *

Le jardin entièrement clos, agrémenté d’une terrasse idéale pour vos soirées d’été, offre un espace extérieur agréable, parfait pour la détente. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce cadre pratique et convivial.

* Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour un confort optimal *

- Fibre optique installée

- Garage avec porte motorisée

- Volets roulants électriques

- Maison construite sur vide sanitaire

- Raccordement au tout-à-l’égout

- Maison à faible consommation énergétique / DPE : B

Cette maison prête à accueillir ses nouveaux occupants, est idéale pour une vie familiale paisible et confortable, ou pour une résidence secondaire selon vos besoins et votre projet.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.

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iad France - Ali Kucuk vous propose: Opportunité rare – Maison de plain-pied avec fort potentiel !

*** SULLY-SUR-LOIRE - 500m du centre ville ***

*** 4 pièces - 2 chambres ***

Vous cherchez un bien à personnaliser dans un secteur prisé ? Cette maison de plain-pied est faite pour vous !

Implantée dans un environnement recherché, elle offre une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement judicieux.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien:

Dès l’entrée, vous découvrez une véranda lumineuse qui ouvre sur un espace de vie convivial (salon / séjour), accompagné d’une cuisine à aménager selon vos envies. Une buanderie attenante.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison de plain-pied + Combles aménageables

* Sully-sur-Loire *

Idéalement située sur la commune de Sully-sur-Loire, à proximité des commerces, écoles et commodités.

Découvrez cette belle maison familiale de plain-pied de 100m², édifiée en 2015 offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et économe en énergie.

Une maison prête à vivre, impeccablement entretenue, avec peintures fraîches, des prestations soignées et aucun travaux à prévoir : installez-vous immédiatement en toute sérénité.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien:

* Composition intérieure *

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée, récemment installée. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une agréable terrasse intimiste, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un cellier / buanderie attenant vient compléter cet ensemble fonctionnel, apportant un vrai confort d’organisation au quotidien.

L’espace nuit propose 3 belles chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants.

Véritable atout, une pièce annexe attenante, actuellement aménagée en arrière-cuisine, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : 4ᵉ chambre, bureau, salle de jeux, espace de télétravail ou pièce multifonction, selon vos envies et les besoins de votre famille.

À l’extérieur, profitez d’un environnement soigné avec :

✔ Une belle terrasse pour vos moments de détente

✔ Un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis

✔ Un espace potager

✔ Des emplacements de stationnement privatifs

Les + de cette maison :

✅ Construction récente aux normes RT 2012

✅ Pompe à chaleur air/air (chauffage + climatisation)

✅ Faible consommation énergétique – Classe B

✅ Combles aménageables offrant un beau potentiel d’évolution

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