Cachée en fond d'impasse, à l'abri de tous les regards tout e étant proche du centre ville, chaleureuse maison d'architecte parfaitement entretenue ,171m² habitables de grand confort avec vie de plain pied dans un magnifique jardin paysager de près de 3000m².
Exposé plein sud, le salon cosy avec cheminée insert est baigné de lumière et s'ouvre sur une terrasse prolongée par la piscine sans aucun vis à vis.
Espace repas jouxtant la cuisine A/E indépendante, séparée de la pièce par une verrière.
Suite parentale, à l'étage, avec salle d'eau et douche à l'Italienne, dressing et espace bureau.
Séparée de l'entrée avec toilettes et placards, un dégagement distribue 3 chambres, placards, salle d'eau.
Appartement 2 pièces communicant à la maison avec entrée indépendante.
Possibilité de réaménager en 2 chambres supplémentaires.
Sous sol total avec garage 2 places avec fosse, atelier, lingerie, cave.
Piscine au sel (9.5x4.5, prof max 2.20m) sans vis à vis et vestiaire douche et toilettes en dessous.
A proximité immédiate du centre ville et du port de Sucé S/E, gare Tram/train à proximité, 20mn de Nantes.
Une maison chaleureuse ou l'on se sent bien, avec un petit air de vacances!
DPE : C GES: A
Patrice Sassier ou par courriel à agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 443493
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Prix HAI 862370 euros et 830000 euros net vendeur .
Soit 3,9% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel
(3.9 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patrice SASSIER(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC Saint Nazaire 791835515
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 443493PSAS - 17/05/2026
DPE
C
144
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
144
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
6*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2030 €
et
2800 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
862 370 €
(4 956 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 830 000 €
Dont 3,90% à la charge de l'acquéreur (soit 32 370 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Sucé-sur-Erdre
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5
Vente maison
Sucé-sur-Erdre 44
342 000 €
(3 886 €/m²)
Maison contemporaine de plain-pied aux normes énergétiques RE2020 idéalement située à Sucé-sur-Erdre.
Vous profitez d'un emplacement parfait, proche du centre, des écoles, des transports, des commodités et services.
Cette habitation offre une pièce de vie conçue pour le confort familial, 3 chambres, un cellier et un garage. Le plan intérieur s'articule autour d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte.
Pour parfaire cette offre, elle s'ouvre sur un jardin de 403 m².
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
88㎡
Terr 403㎡
10
Vente maison 5 pièces
Sucé-sur-Erdre 44
316 000 €
(3 160 €/m²)
Le Bien Unique vous invite à découvrir cette maison de ville pleine de charme, située à Sucé-sur-Erdre et idéalement placée en plein cœur du bourg. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces, les services et les écoles, les balades au bord de l'Erdre ainsi que de la gare à seulement 8 minutes à pied, permettant de rejoindre Nantes en moins de 30 minutes via le tram-train.
D'une superficie de 100 m2 au sol, cette maison au charme indiscutable où nous retrouvons tomettes, poutres apparentes, cheminée et parquets anciens se compose :
- Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 47 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux.
- À l'étage : un dégagement avec placards dessert deux chambres de superficies respectives de 10m2 et 16m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains.
- Sous les combles : une troisième chambre avec poutres apparentes de près de 13 m2 au sol.
Pour votre confort, vous disposerez également de plusieurs cabanons, d'un espace de stockage.
CE QUE L'ON AIME :
- Sa situation en coeur de bourg où tout se fait à pied,
- Son charme indiscutable,
- Ses balades en bord de l'Erdre.
DPE : D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1340 € et 1870 € par an.
Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
100㎡
13
Vente maison 7 pièces
Sucé-sur-Erdre 44
485 300 €
(2 889 €/m²)
Jolie maison de style contemporaine très soignée dans son écrin de verdure où de la terrasse, avec ses palmiers et sa piscine/plage, on est transporté dans le sud !
En hameau, spacieuse maison sur deux niveaux comprenant de plain-pied : entrée, salle de séjour en L avec cheminée donnant sur terrasse et piscine, cuisine équipée et son coin repas, une chambre avec salle d'eau, grande salle de sport (autre usage possible) avec un grand grenier au-dessus aménagé. A l'étage, un palier/bureau dessert trois chambres avec placard et une salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
168㎡
6
Vente maison
Sucé-sur-Erdre 44
347 000 €
(3 470 €/m²)
Emplacement d'Exception | Suite Parentale | À 20 min de Nantes
Vivre à Sucé-sur-Erdre, c'est choisir l'élégance des bords de l'Erdre alliée à une vie citadine pratique. Maisons MTB, constructeur de référence depuis 40 ans, vous propose un projet de construction rare et qualitatif.
Un Emplacement Privilégié & Connecté
Accessibilité : À seulement 5 minutes à pied de la gare, 10 minutes de La Chapelle-sur-Erdre et 20 minutes de Nantes.
Cadre de vie : Situé en sortie de bourg dans un environnement au calme, à seulement 10 minutes de la superbe vue sur l'Erdre.
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Le Terrain : Une parcelle de 365 m² vendue entièrement viabilisée.
Votre Maison : Confort, Espace et Lumière (100 m²)
Nous avons conçu pour vous une maison moderne de 100 m² habitables, pensée pour le bien-être de chaque génération :
Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, une buanderie fonctionnelle (accès cuisine) et une belle suite parentale pour un confort de plain-pied.
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Le Sur-Mesure, notre ADN : Ce plan est une base de réflexion. Chez Maisons MTB, nous créons des plans 100 % personnalisés. Nous adaptons l'architecture à vos envies, à votre budget et aux spécificités du terrain (possibilité de réalisation en plain-pied).
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Prix Global du Projet : 347 000 €
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L'Expertise Maisons MTB : 40 ans de Passion
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4 ch
100㎡
Terr 365㎡
5
Vente maison 4 pièces
Sucé-sur-Erdre 44
322 700 €
(3 709 €/m²)
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3 ch
87㎡
4
Vente maison 4 pièces
Sucé-sur-Erdre 44
232 900 €
(2 773 €/m²)
Sucé-sur-Erdre – NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ : TERRAIN + MAISON Construisez votre maison avec Maisons de l'Atlantique, à Sucé sur Erdre, au sein d'un petit lotissement sur un terrain de 200 m², à proximité du bourg.Maison de 2 chambres et un bureau, une lingerie, une pièce de vie de 34 m².D'autres maisons + terrains en exclusivité ou terrains sont disponibles ! FINANCEMENT EXCEPTIONNEL 5 % au démarrage / 95 %** à la remise des clés Zéro frais intercalaires sur la construction Projet serein et maîtrisé Matériaux traditionnels Accompagnement complet de A à Z Un projet ? Une question ? Appelez Isabelle AUJOURD'HUI Agence d'Orvault au 36 rue […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
84㎡
9
Vente maison 7 pièces
Sucé-sur-Erdre 44
496 100 €
(3 025 €/m²)
Dans le bourg, maison au calme comprenant au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour avec cheminée insert en triple exposition donnant sur une vaste cuisine semi-ouverte, une véranda, un chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie.
A l'étage un palier desservant quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé.
Garage 28 m2 idéal camping-car.
Abris de jardin. Terrasse en bois.
Beau terrain clos d'environ 980 m2 clos et sans vis-à-vis !
Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec des commerces et des restaurants accessibles à pied ou en velo via les allées cavalières.
Les familles beneficient de la prèsence d'écoles maternelles et primaires au sein de la ville, situées à une distance raisonnable du logement.
En matière de transports: […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
164㎡
15
Vente maison 7 pièces
Sucé-sur-Erdre 44
499 900 €
(3 048 €/m²)
century 21 ABE vous propose une maison Idéalement située à Sucé-sur-Erdre, dans un cadre paisible et prisé, à deux pas du tram-train et des commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et traversante, agrémentée d'une cheminée,
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est sublimée par une verrière apportant cachet et luminosité.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit avec chambre et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable.
Une véranda chauffée d'environ 20 m² vient compléter harmonieusement cet espace et prolonge les pièces de vie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses avec rangements, ainsi que d'une salle de bains complète comprenant baignoire et douche.
Édifiée sur un terrain de 984 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigneusement aménagé, de plusieurs terrasses idéalement exposées pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
164㎡
16
Vente maison 9 pièces
Sucé-sur-Erdre 44
556 975 €
(2 640 €/m²)
Située sur la commune de Sucé-sur-Erdre
Au coeur d'un environnement privilégié, en impasse à proximité des chemins de promenade, maison en pierres rénovée et agrandie en 1998, offre environ 210 m2.
Elle propose un salon, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres de plain-pied avec salle de bain et buanderie.
A l'étage, une vaste mezzanine baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin dessert quatre chambres, un espace bureau, une salle d'eau et des WC.
Un grenier isolé complète l'ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>
