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Vente Maison à Spézet

4 pcs

60㎡

Terr 1 057㎡

74 300 € ^{(1 238 €/m²)}

Vente Maison à Spézet

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Maison Spézet

SPEZET - Jolie maison de campagne à rénover avec 1000m2 de terrain et un hangar de 100m2. La maison se trouve dans un lieu dit calme et ou il fait bon vivre. Elle se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée

- Pièce de vie salon / cuisine

- Deux chambres

- Une salle de bain

- Un WC

A l'étage:

- Un grenier aménageable sur dalle béton entièrement isolé

DPE F

Attention: Rénovation globale à prévoir

Les plus: PVC double vitrage, toiture/charpente en bon état, dalle béton, jardin et hangar, grenier de 60m2 au sol avec possibilité d'y faire plusieurs chambres ou une habitation indépendante. Gros potentiel!!!

NE TARDEZ PAS! VENEZ VISITER! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Paul-Mikael MENTHÉOUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.977023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340936418485 - 03/11/2026

L’essentiel

Terrain de 1 000 m² : Un espace extérieur généreux dans un environnement calme.
Hangar de 100 m² : Un vaste espace complémentaire pour le stockage ou des projets.
Grenier aménageable de 60 m² au sol : Sur dalle béton et entièrement isolé, il offre un beau potentiel d’aménagement.
Toiture et charpente en bon état : Un élément préservé dans cette maison à rénover.
Menuiseries en PVC double vitrage : Un équipement déjà présent dans la maison.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

406 kWh/m² .an

77* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
74 300 € ^{(1 238 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
60 m²
Surface terrain :
1057 m²
Pièces :
4
Salle de bain :
1
Grenier - Jardin - A rénover

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Combles aménageables.

Garage et grand portail .

Budget : 128 000 euros honoraires 6 % à la charge des vendeurs.

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BALAC Philippe, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BALAC Philippe, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>

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Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires Un dressing

A l'extérieur : Une cour de 100 m² environ.

Une cour couverte d'environ 20 m²

un atelier d'environ 40 m²

DPE E GES

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4 ch

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Découvrez cette élégante demeure de caractère, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 6179 m², vous profiterez également d'un hangar de 270m2 offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, hivernage, ainsi qu'une dépendance en pierre de 90m2 au sol à rénover intégralement

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Véranda d'entrée

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- Salon / salle à manger de 36,3m2

- Une chambre de 23m2

- Une buanderie de 5,6m2

- Une salle de bain de 8m2

- Un WC

A l'étage :

- Deux grandes chambres de 25 m² et 28 m²

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Les atouts :

Toiture en bon état

Charpente également

Double vitrage bois

DPE E

Poêle à bois récent

Très belle et grande cour

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Portail électrique

Très belle hauteur sous plafond

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Taxe foncière : 794€

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74 300 € ^{(1 238 €/m²)}

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