SOULLANS – MAISON FAMILIALE DE CHARME ENTRE NATURE, OCÉAN ET DOUCEUR DE VIVRE – DPE B
À seulement quelques minutes de Challans et des plages vendéennes, cette élégante maison familiale nichée dans le rétrolittoral vendéen vous ouvre les portes d'un art de vivre rare, entre campagne préservée, océan et confort moderne.
Vous êtes dans un environnement calme et arboré. Au cœur de la campagne de Soullans, cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la sérénité qui s'en dégage. Ici, tout invite à ralentir, profiter et se reconnecter à la nature.
Derrière son parc boisé de plus de 2 000 m², la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Elle est parfaitement pensée pour une vie de famille harmonieuse ou de précieux moments de vacances à proximité immédiate du littoral vendéen.
À L'INTÉRIEUR, DES ESPACES OUVERTS SUR LA NATURE :
Le salon-séjour convivial, agrémenté d'un poêle à bois, offre une ambiance douce et authentique. La cuisine ouverte prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Véritable pièce coup de cœur, la véranda lumineuse ouverte sur la nature permet de profiter du jardin en toute saison, dans une atmosphère dedans-dehors particulièrement apaisante.
La maison propose deux espaces nuit indépendants :
- Deux chambres de plain-pied, dont une vaste chambre de 19 m² avec arrivées prévues pour la création d'une salle d'eau privative,
- Une salle de bains avec douche et baignoire,
- Deux chambres supplémentaires à l'étage, avec un cabinet de toilette, idéales pour accueillir enfants, famille ou invités.
À L'EXTÉRIEUR, LE CHARME OPÈRE IMMÉDIATEMENT :
- Parc arboré de plus de 2 000 m²,
- Terrasse exposée sud et terrasse ouest pour profiter pleinement des extérieurs,
- Carport double, idéal pour autos, motos anciennes ou collection,
- Buanderie et cave,
- Possibilité d'aménager un bureau, atelier ou espace collection.
CÔTÉ CONFORT, DES ÉQUIPEMENTS RECHERCHÉS ET PERFORMANTS :
- Pompe à chaleur,
- Climatisation,
- Panneaux solaires,
- Excellent DPE B pour une faible consommation énergétique.
LA LOCALISATION CONSTITUE UN VÉRITABLE ATOUT :
- Entre Challans et Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, marchés, gare SNCF et grands axes.
- Les plages de sable fin, le golf de Saint-Jean-de-Monts, le port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ainsi que Les Sables-d'Olonne restent rapidement accessibles, tout comme Nantes et son aéroport international.
Résidence principale familiale, maison de vacances en Vendée, ou lieu de vie paisible à deux pas de l'océan, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature, confort et proximité du littoral.
Un bien authentique et lumineux, dans un cadre privilégié du rétrolittoral vendéen.
Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce véritable havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.955759
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340931501916 - 21/07/2026
DPE
B
107
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
107
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1380 €
et
1940 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Soullans
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Soullans
4
Vente maison
Soullans 85
167 938 €
(1 953 €/m²)
Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres.
Pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre modèle et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, concevoir sa maison […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
86㎡
Terr 571㎡
4
Vente maison
Soullans 85
256 803 €
(2 253 €/m²)
Joli terrain exposé plein sud, viabilisé et situé à deux pas du bourg.
Faites construire votre maison moderne de 114m² à étage sur-mesure pour toute la famille. Découvrez ce projet spacieux avec salon-séjour, cuisine ouverte, garage, suite parentale et 3 chambres à l'étage, à partir de 175 000 €.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
114㎡
Terr 573㎡
9
Vente maison 4 pièces
Soullans 85
274 400 €
(2 664 €/m²)
A VENDRE - SOULLANS
Dans un environnement paisible, sans voisin immédiat, découvrez cette charmante maison rénovée d'environ 103 m2, offrant confort et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes fonctionnels avec un placard intégré. La lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, desservies par un dégagement, ainsi que d'une salle d'eau récente et des WC indépendants.
Vous apprécierez également sa vue dégagée sur la campagne environnante, véritable invitation à la détente.
Pour compléter ce bien, une arrière-cuisine, deux garages et un vaste terrain de 6 460 m2 offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
103㎡
16
Vente maison 6 pièces
Soullans 85
228 800 €
(1 370 €/m²)
SOULLANS - LANGLOIS IMMOBILIER vous propose de découvrir, cette maison à étage de 6 pièces, d'une surface de 166,50 m2 environ composée au rez-de-chaussée : d'un séjour, trois chambres, bureau, salle d'eau, WC indépendant, chaufferie et remise et à l'étage : entrée, salon, séjour, cuisine indépendante aménagée-équipée, salle à manger, une chambre, salle de bains et WC indépendant.
Les plus : grand garage, atelier et remise.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 1 450 m2 environ.
Ce bien est en vente au prix de 228.800 euros frais d'agence inclus soit 220.000 euros net vendeur + 8.800 euros d'honoraires à charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour une visite, Victoire LANGLOIS se tient à votre disposition.
E.I. RSAC 2022AC00215 LA ROCHE SUR YON agent […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
167㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 5 pièces
Soullans 85
345 200 €
(3 226 €/m²)
Découvrez cette maison récente de plain-pied construite en 2018, offrant 107 m2 habitables sur un terrain de 1 343 m2.
Secteur calme de Soullans, proche de Challans, elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, d’une salle d’eau et de nombreux espaces fonctionnels.
Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d’un poêle à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse en hiver.
Le bien propose également un garage de 29 m2.
Une maison moderne et confortable, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de performance énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
[…] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
107㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 4 pièces
Soullans 85
327 000 €
(2 795 €/m²)
Notre agence CAP CONSEIL IMMOBILIER à Soullans, vous propose à proximité des commerces, très belle maison récente de plain-pied comprenant : entrée, cuisine A/E ouverte sur salon-séjour avec véranda, 3 chambres, salle de bains, bureau, garage. Le tout sur un terrain clos de 600 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
117㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 4 pièces
Soullans 85
134 000 €
(2 000 €/m²)
Dans un environnement calme et agréable de la commune de Soullans, venez découvrir cette maison ancienne datant d'environ 1940, pleine de charme et offrant un beau potentiel de rénovation.
D'une surface habitable de 67,61 m², elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres en enfilade ainsi que d'un espace de rangement.
Vous profiterez également d'une véranda de 22 m², ainsi que d'un garage indépendant de 14,43 m².
Informations complémentaires :
- Chauffage au gaz (citerne)
- Alimentation en eau par puits (raccordement au réseau d'eau potable possible, situé à proximité immédiate)
- Assainissement non conforme
- Travaux de rénovation énergétique à prévoir
- Maison mitoyenne
L'ensemble est édifié sur un terrain de 399 m², offrant un extérieur facile d'entretien.
Cette maison séduira les amateurs de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Un bien adapté également aux personnes souhaitant une résidence secondaire à la campagne, alliant tranquillité et faible entretien.
Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
NADEGE […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
67㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 4 pièces
Soullans 85
285 500 €
(2 943 €/m²)
Au coeur du marais soullandais, votre agence Cap Conseil Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité BVE cette jolie maison rénovée, composée d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, cellier, 3 chambres, salle d'eau et toilettes.
Vous disposerez également d'une deuxième bâtisse en pierre et d'une petite grange.
Le tout sur une parcelle de 2 ha environ.
Pour les amoureux de la campagne et de la […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
97㎡
16
Vente maison 6 pièces
Soullans 85
364 000 €
(2 427 €/m²)
D'clic immo vous propose cette maison de plain-pied offrant une surface habitable confortable de 150,58 m2.
Comprenant une entrée avec WC, une spacieuse salle à manger avec coin cuisine et bar; une arrière cuisine avec cuisine aménagée et équipée. Un salon lumineux grâce à une extension, qui dispose d’une cheminée avec insert central, créant un espace de vie chaleureux et convivial.
La partie nuit se compose de trois chambres, d’un bureau et d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Une buanderie complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous trouverez un garage indépendant de 55 m2 ainsi qu’un espace SPA avec local sanitaire comprenant douche et WC.
L’ensemble est édifié sur un terrain de 7 240 m2, agrémenté de deux terrasses et offrant une vue dégagée sur le marais.
Confort assuré grâce à un chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
