SOULLANS – MAISON FAMILIALE DE CHARME ENTRE NATURE, OCÉAN ET DOUCEUR DE VIVRE – DPE B
À seulement quelques minutes de Challans et des plages vendéennes, cette élégante maison familiale nichée dans le rétrolittoral vendéen vous ouvre les portes d'un art de vivre rare, entre campagne préservée, océan et confort moderne.
Vous êtes dans un environnement calme et arboré. Au cœur de la campagne de Soullans, cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la sérénité qui s'en dégage. Ici, tout invite à ralentir, profiter et se reconnecter à la nature.
Derrière son parc boisé de plus de 2 000 m², la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Elle est parfaitement pensée pour une vie de famille harmonieuse ou de précieux moments de vacances à proximité immédiate du littoral vendéen.
À L'INTÉRIEUR, DES ESPACES OUVERTS SUR LA NATURE :
Le salon-séjour convivial, agrémenté d'un poêle à bois, offre une ambiance douce et authentique. La cuisine ouverte prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Véritable pièce coup de cœur, la véranda lumineuse ouverte sur la nature permet de profiter du jardin en toute saison, dans une atmosphère dedans-dehors particulièrement apaisante.
La maison propose deux espaces nuit indépendants :
- Deux chambres de plain-pied, dont une vaste chambre de 19 m² avec arrivées prévues pour la création d'une salle d'eau privative,
- Une salle de bains avec douche et baignoire,
- Deux chambres supplémentaires à l'étage, avec un cabinet de toilette, idéales pour accueillir enfants, famille ou invités.
À L'EXTÉRIEUR, LE CHARME OPÈRE IMMÉDIATEMENT :
- Parc arboré de plus de 2 000 m²,
- Terrasse exposée sud et terrasse ouest pour profiter pleinement des extérieurs,
- Carport double, idéal pour autos, motos anciennes ou collection,
- Buanderie et cave,
- Possibilité d'aménager un bureau, atelier ou espace collection.
CÔTÉ CONFORT, DES ÉQUIPEMENTS RECHERCHÉS ET PERFORMANTS :
- Pompe à chaleur,
- Climatisation,
- Panneaux solaires,
- Excellent DPE B pour une faible consommation énergétique.
LA LOCALISATION CONSTITUE UN VÉRITABLE ATOUT :
- Entre Challans et Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, marchés, gare SNCF et grands axes.
- Les plages de sable fin, le golf de Saint-Jean-de-Monts, le port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ainsi que Les Sables-d'Olonne restent rapidement accessibles, tout comme Nantes et son aéroport international.
Résidence principale familiale, maison de vacances en Vendée, ou lieu de vie paisible à deux pas de l'océan, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature, confort et proximité du littoral.
Un bien authentique et lumineux, dans un cadre privilégié du rétrolittoral vendéen.
Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce véritable havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.955759
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340931501916 - 28/05/2026
DPE
B
107
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
107
kWh/m².an
Emissions
4*
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1380 €
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/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Détails de la maison :
- Surface habitable : 60.0m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui, idéal pour les moments de détente et les jeux en plein air
- Volets roulants : Inclus pour un confort supplémentaire
- Style de construction : Plain-pied, facilitant l'accès et l'agencement
- Vue dégagée : Profitez d'un cadre de vie paisible
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Dès votre entrée, vous serez séduits par la distribution optimisée de la maison. La pièce de vie spacieuse et lumineuse offre un bel espace de vie où vous pourrez vous retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte vous permettra de concocter de bons repas tout en restant en contact avec vos proches.
Les deux chambres sont judicieusement agencées, offrant à chacun l'intimité nécessaire. La salle de bain, fonctionnelle et bien pensée, vient compléter ce bien, vous garantissant tout le confort souhaité.
À l'extérieur, le jardin s'étend sur 384m², un véritable havre de paix pour vos instants de loisirs et de convivialité. Vous pourrez également profiter de la tranquillité offerte par la vue dégagée.
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Édifiée sur deux niveaux, la maison propose des volumes confortables et un agencement pensé pour la vie quotidienne et de belles prestations.
Le bien est récent et bénéficie d’une situation appréciable, à proximité des commerces, ce qui permet de profiter facilement des services du quotidien.
Un T2 indépendant complète l’ensemble, attenant à la maison principale, avec un séjour et kitchenette, une chambre et une salle […] Voir l’annonce immobilière >>
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