SOUGEAL - Village de la baie du Mont St Michel / Réserve ornithologique :

Belle maison contemporaine édifiée en 2023 en lisière de bois, offrant :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une buanderie et une salle d'eau avec wc.

A l'étage : 2 chambres et salle d'eau avec wc.

Terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 agence Dréano Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison située dans un environneent calme de Sougéal à seulement 35 mn de Saint-Malo, 40 mn de Rennes er à 20 mn du Mont-Saint-Michel.

Cette maison bien rénovée comprend au rdc : un séjour, une cuisine équipée/salle à manger et une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage : un espace avec coin nuit ainsi qu'une jolie chambre.

Au 2ème étage : un espace aménagé en chambre.

Terrasse et jardin clos.

Le tout sur environ 171 m² de terrain.

Idéal pour un premier achat, résidence secondaire ou même pour un projet locatif !

Les plus :

- Electricité aux normes

- Double vitrage

Pas de gros à prévoir (hormis la fosse septique à mettre aux normes).

Une visite d'impose.

Century 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 Combourg

EI Diane TAFANI RSAC 512051251 Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre à rénover au cœur de Sougéal

Située au centre bourg de Sougéal, charmante commune bretonne à seulement 13 km du Mont-Saint-Michel, cette maison mitoyenne en pierre offre un beau potentiel pour un projet d'habitation principale, secondaire ou de gîte.

À 2 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie ainsi qu'un bar/tabac.

En contrebas du village à environ 1 km, vous pourrez profiter du Marais de Sougéal, réserve naturelle ornithologique de 175 hectares, lieux idéal pour les amateurs de nature, de paysages préservés et de balades.

Tous les commerces et services sont accessibles à Pleine-Fougères (5 km) et Pontorson (6 km).

Une maison à transformer selon vos envies

Des travaux importants sont à prévoir (toiture, isolation, électricité, maçonnerie, menuiseries, plomberie…), mais l'ensemble offre de beaux volumes et un cachet indéniable.

La maison se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée (57 m²) : entrée, pièce de vie, et espace cloisonné en bardage bois pouvant être repensé librement

- 1er étage (57 m²) : grand plateau à aménager

- 2e étage : grenier

Annexe en pierre attenante :

- 45 m² + grenier offrant de nombreuses possibilités (atelier, extension,.., etc.)

Extérieurs :

- Cour privative permettant le stationnement

- Terrasse patio

- Jardin surélevé

Informations complémentaires

- Tout-à-l'égout

- Raccordable à la fibre

- Compteur électrique

- Compteur d'eau

Une opportunité rare pour les amoureux de projets et de patrimoine breton.

Je reste à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : MD-17881, 255 600euros HAI. SOUGEAL MAISON

A vendre en exclusivité Cabinet Chateaubriand Immobilier

Située dans le bourg de Sougeal, à seulement 5 km de Pleine-Fougères et à proximité de l'école, découvrez cette authentique maison en pierre de 158 m2, idéale pour une famille en quête d'espace et de cachet.

Un intérieur alliant charme et volumes

Cuisine aménagée avec salle à manger (32 m2) et poutres apparentes

Salon chaleureux de 21 m2

Accès direct à une terrasse exposée plein Sud

1 chambre au rez-de-chaussée + salle de bains (vie de plain-pied possible)

A l'étage :

4 chambres spacieuses

Salle d'eau

Accès par un escalier en pierre plein de caractère

Les extérieurs et dépendances :

- Jardin de 890 m2, idéal pour famille ou jardinage

- Garage attenant

- Dépendance en bois de 33 m2 (atelier, stockage, projet annexe)

- Grenier offrant potentiel supplémentaire

Les atouts

- Maison familiale avec 5 chambres

- Cachet de la pierre et poutres apparentes

- Vie de plain-pied possible

- Environnement calme en centre bourg

- Proximité école et accès rapide à Pleine-Fougères et ses commerces

Une maison pleine de charme à visiter sans tarder !

CLASSE ENERGIE : D (156Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: A (37 kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amyra Duret vous propose : * Vue sur le Mont-Saint-Michel depuis le jardin * Venez poser vos valises dans cette charmante maison à seulement 15 mins de la Baie, 35 mins des plages, 5 mins de l'observatoire ornithologique du Marais de Sougeal classé Réserve naturelle régionale et 10 mins de la base de loisirs de la forêt de Villecartier (accrobranche, randonnées, aires de jeux. ) Au RDC, une cuisine équipée, ouverte sur séjour avec cheminée, un salon, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre, un coin couchette en mezzanine et un espace nuit aménagé sur le dessus Cour sur l'avant permettant de stationner vos véhicules, terrasse et jardin sur l'arrière avec jolie vue sur le Mont-Saint-Michel, le tout sur 249 m² de terrain Maison équipée de la fibre, travaux d'électricité récents avec factures, une remise en conformité de l'assainissement sera à prévoir Idéale pour votre résidence principale ou secondaire, cette maison est située dans un village avec boulangerie et bar / tabac, les supermarchés et maisons médicales sont à 7 mins, gare SNCF à 12 mins Contactez-moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina BOSSA vous propose : Ensemble immobilier, anciennement établissement scolaire, proposant une rare et grande surface à rénover totalement pouvant recevoir de ce fait tous vos projets, même les plus ambitieux. Cette bâtisse traditionnelle se situe à Sougéal, au cOEur du bourg disposant d un bar, d une boulangerie et des transports scolaires si besoin. Sougéal, village dominant la Baie du Mont Saint Michel, est un bourg prisé pour recevoir des hébergements touristiques et propose un agréable cadre de vie verdoyant au calme à seulement 6kilomètres de toutes les commodités (Pontorson et sa gare ou Pleine Fougères pour les commerces) et 20 minutes à peine du Mont Saint Michel. Avec cette bâtisse de caractère laissez libre court à vos envies, vos besoins. Une multitude de projets peuvent trouver naissance avec ce bel ensemble : Pour une résidence principale, vous pouvez décider de ne rénover que le rez-de-chaussée, vous aurez alors une vie de plain pied dans un très vaste logement de plus de 270 m². Avec une surface totale exploitable de plus de 680 m² sur 3 niveaux pour la longère et les 2 dépendances vous pouvez aussi décider de créer plusieurs logements destinés à du locatif annuel ou touristique, c est comme vous voulez ! Le potentiel est grand et certain : divers projets pourront être réalisés. En prime pour cette belle longère typique à rénover : cour goudronnée, Tout a l égout, fibre disponible sur le secteur et une vue sur Le Mont Saint Michel depuis le jardin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO Immobilier vous présente à SOUGEAL :

Longère bretonne entièrement rénovée avec garage et jardin de 6 000m2.

Située dans un hameau calme, en impasse, la maison dispose d'environ 107m2.

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, wc et accès garage.

A l'étage : 3 chambres, salle d'eau et wc - Une pièce grenier d'environ 30m2 peut être aménagée.

La maison est […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO IMMOBILIER PONTORSON, vous propose ce pavillon année 2023 sur la commune de SOUGEAL (35610) à moins de 10 minutes de PONTORSON, avec une vue dégagée sur le MONT SAINT MICHEL visible de la terrasse et de deux chambres.

La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, et d'un garage attenant.

Elle comprend, un ballon thermodynamique, des menuiseries en double vitrage, et un poêle à granulés pour vous offrir une faible consommation électrique,. Classé en B /A. Et garantie décennale jusqu'en 2033.

La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique

Le tout sur une parcelle d'environ 360m2.

Vous accèderez à pieds à la […] Voir l’annonce immobilière >>