Vente maison à Sotteville-lès-Rouen 279 000 €

iad France - Aurélie Gonano vous propose: Commune de Sotteville-lès-Rouen -

Idéal investisseur.

Découvrez cette maison mitoyenne d'un coté de 75m² comprenant au rdc : une entrée sur séjour de 13m², un salon d'environ 14m², une cuisine.

Au premier un bureau de 14m², une salle de douche avec WC.

Au second deux chambres, dont une avec placard et rangement. Double vitrage, chauffage gaz, cour sans vis à vis sur l' arrière de la maison d'environ 30 m² avec box de rangement et accès cave, parking sur le devant de la maison de 60 m²

total du terrain 150 M² et non 612 m²

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gonano […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez à Sotteville-lès-Rouen, cette belle maison familiale de 7 pièces d'une superficie de 130m², le tout sur une parcelle d'env 600m².

Elle offre au rdc : un hall d'entrée ouvrant sur une pièce à vivre, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée indépendante et un wc.

A l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc.

Pour finir au dernier étage : 2 chambres supplémentaires.

Profitez des plus de ce bien avec une véranda, une cave ainsi que 3 garages.

A la limite de Rouen, ce bien est situé à proximité de nombreuses commodités et offre une vie pratique et agréable. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des commerces, ainsi que plusieurs écoles.

N'attendez plus, prenez contact avec nous pour une visite.

Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Depinay vous propose: SOTTEVILLE LES ROUEN - QUARTIER DES CANADIENS - BRUYERES

Idéalement située à Sotteville-lès-Rouen, dans le très prisé quartier des Bruyères, cette charmante maison de caractère en briques et silex datant de 1936, entièrement rénovée avec goût, est édifiée sur un terrain paysagé d’environ 275 m².

Dès l’entrée, le charme opère avec de magnifiques carreaux de ciment qui donnent le ton.

Le rez-de-chaussée propose une belle distribution avec un salon cosy d’environ 15 m² avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Au 1er étage, un palier dessert deux belles chambres d’environ 14 m², sublimées par leur parquet massif, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le 2ᵉ et dernier étage offre un espace nuit supplémentaire composé d’un palier, de deux chambres et d’un placard de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin cosy avec terrasse, parfaitement exposé et sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.

GARAGE - Atelier - Cave sous partie.

La maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout en restant proche de toutes les commodités :

École maternelle et primaire École Jean Rostand à 200 m à pied

Collège à 800 m

Lycée à 500 m

Ligne TEOR T4 et métro à moins de 700 m

Jardin des Plantes à 15 minutes à pieds.

Une maison familiale pleine de charme, clé en main, dans un secteur particulièrement recherché.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Rault vous propose: Située à Sotteville-lès-Rouen, cette maison moderne construite en 2018, en copropriété, offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée

Vous découvrirez un grand séjour avec salon et cuisine ouverte, d’une superficie d’environ 34 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial.

Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un cellier, idéal pour le rangement et machines, une salle de douche avec WC.

Le séjour donne un accès direct à un jardin privatif de 50 m², agrémenté d’une terrasse de 16 m²

Premier étage

Une première chambre, un palier desservant une mezzanine, actuellement ouverte, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente.

Dernier étage

2 belles chambres, une salle de bain, WC séparés.

Stationnement et copropriété

La maison dispose d’une place de parking en sous-sol, accessible par ascenseur.

Les charges de copropriété s’élèvent à 120 € par mois.

La copropriété permet de bénéficier d’un environnement entretenu et sécurisé, avec des charges maîtrisées incluant l’ascenseur, le parking en sous-sol ainsi que l’entretien des parties communes et des toitures-terrasses. Elle est idéale pour ceux qui recherchent le confort d’une maison tout en profitant de la tranquillité d’une copropriété récente, avec un entretien entièrement géré et des équipements modernes.

Les +

Maison récente (2018)

Séjour de 34 m²

Jardin de 50 m² et terrasse de 16 m²

Arrière-cuisine + cellier

Parking sécurisé en sous-sol avec ascenseur

Copropriété récente et bien entretenue

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche toutes commodités ,écoles, commerces et transports.

Dans une rue calme et à l'abri des regards, venez découvrir cette maison individuelle, avec jardin.

Elle vous séduira par ses nombreux atouts extérieurs: une petit dépendance, un garage, un espace de rangement et un lumineux jardin exposé plein sud.

À l'intérieur, la maison offre un beau potentiel avec de belles hauteurs sous plafond.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine , d'un séjour , ces deux pièces pouvant être réunies pour créer un bel espace de vie .

En demi palier une salle de douche et des wc

À l'étage, une belle chambre lumineuse donne sur le jardin, accompagnée d'un bureau .

Au deuxième étage, une seconde chambre, également orientée sur le jardin, bénéficie d'un espace de rangement pouvant être aménagé en futur dressing.

Une belle cave voûtée vient compléter ce bien

Des travaux sont à prévoir.

Une belle opportunité, idéale pour un premier achat à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Depinay vous propose: SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN – Quartier recherché SALVA / TRIANON

À seulement quelques minutes de l’Hôtel de Ville et du Jardin des Plantes de Rouen, découvrez cette charmante maison familiale des années 50 offrant environ 161 m² habitables, idéalement implantée sur une parcelle d’environ 300 m².

Spacieuse et lumineuse, cette maison séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son fort potentiel pour accueillir une grande famille.

Le rez-de-chaussée propose une entrée, un agréable séjour exposé plein SUD d’environ 27 m², un salon convivial, une cuisine indépendante aménagée, une buanderie ainsi qu’un WC séparé.

Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le second et dernier étage offre de multiples possibilités avec un bureau, un dressing et deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d’eau.

Vous apprécierez également ses nombreux espaces de rangement, son sous-sol complet d’environ 65 m² ainsi que son garage.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville complété par un poêle à granulés.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (TEOR, métro), des commerces et des établissements scolaires, en fait un bien idéal pour une vie de famille pratique et agréable.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente cette maison neuve de type T4, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, sur la commune de Sotteville-lès-Rouen.

Implantée au sein d'un ensemble résidentiel contemporain, soigné et sécurisé, cette maison s'intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant avec des espaces partagés pensés pour le confort et la convivialité.

La visite débute au rez-de-chaussée par une entrée desservant un spacieux séjour cuisine de plus de 35 m2, lumineux et ouvert sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC. A l'étage, on découvre trois chambres confortables et une salle de bains avec WC.

Vous profiterez également d'un extérieur agréable comprenant un jardin privatif de 61 m2 et une terrasse de 7 m2, idéale pour vos moments de détente.

Vous disposerez de deux places de stationnement en sous-sol sécurisé.

Sotteville-lès-Rouen bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de Rouen et d'une excellente desserte en transports, notamment grâce au métro. La ville offre un cadre de vie dynamique avec ses nombreux commerces, équipements et espaces verts, tout en conservant une atmosphère conviviale et familiale.

Ce bien est éligible aux dispositifs Droit Commun et LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant des opportunités intéressantes pour habiter ou investir.

Cette maison est idéale pour une résidence principale ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic GADENNE vous propose: Charmante maison de ville à Sotteville-lès-Rouen - Idéal pour une vie citadine authentique

Cette élégante maison de ville, et située à Sotteville-lès-Rouen, offre un cadre de vie unique alliant confort et authenticité. Sur trois étages, elle propose 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, une salle à manger, une pièce vitrée, une salle de bain et un WC. Avec une surface habitable de 75 m² et un terrain de 215 m², une cave et bâtiment, cette maison de ville présente un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur.

Au niveau des équipements, la maison est raccordée à la fibre optique pour répondre aux besoins de connectivité actuels. Le système de chauffage individuel, alimenté au gaz naturel, assure un confort thermique optimal, tandis que la distribution par radiateurs répartit la chaleur de manière homogène dans toutes les pièces.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin ensoleillé, offrant un espace de détente où il fait bon se relaxer. Bien que la maison ne dispose pas de parking ni de garage, les possibilités de stationnement dans le quartier sont nombreuses et pratiques.

Cette maison de ville est idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Si vous recherchez une maison de caractère, offrant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété saura certainement vous séduire.

N'attendez plus pour visiter ce petit bijou chargé d'histoire au cOEur de Sotteville-lès-Rouen.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>