iad France - Frédéric Depinay vous propose: SOTTEVILLE LES ROUEN - QUARTIER DES CANADIENS - BRUYERES

Idéalement située à Sotteville-lès-Rouen, dans le très prisé quartier des Bruyères, cette charmante maison de caractère en briques et silex datant de 1936, entièrement rénovée avec goût, est édifiée sur un terrain paysagé d’environ 275 m².

Dès l’entrée, le charme opère avec de magnifiques carreaux de ciment qui donnent le ton.

Le rez-de-chaussée propose une belle distribution avec un salon cosy d’environ 15 m² avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Au 1er étage, un palier dessert deux belles chambres d’environ 14 m², sublimées par leur parquet massif, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le 2ᵉ et dernier étage offre un espace nuit supplémentaire composé d’un palier, de deux chambres et d’un placard de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin cosy avec terrasse, parfaitement exposé et sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.

GARAGE - Atelier - Cave sous partie.

La maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout en restant proche de toutes les commodités :

École maternelle et primaire École Jean Rostand à 200 m à pied

Collège à 800 m

Lycée à 500 m

Ligne TEOR T4 et métro à moins de 700 m

Jardin des Plantes à 15 minutes à pieds.

Une maison familiale pleine de charme, clé en main, dans un secteur particulièrement recherché.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

SAFTI vous propose cette maison mitoyenne T5 d'environ 132m² de surface habitable, pour 150m² au sol, Idéale pour une famille.

Proche de la place de Verdun et son marché du samedi, du métro, des commerces, de l'école Ferdinand Buisson, du collège Jean Zay, du stade et à moins de 500m du parc du Champ des Bruyères, tout est à portée de main pour une vie de famille.

Au rez de chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant un spacieux salon avec de grandes fenêtres exposées ouest. Vous disposez également d'une cuisine dinatoire, d'une véranda donnant sur une terrasse et le jardin, avec son carport.

Au premier, un pallier dessert 2 grandes chambres, avec rangement, un WC séparé, une buanderie et une salle d'eau spacieuse avec douche à l'Italienne.

Au second, un pallier dessert une pièce d'environ 25m² habitables (30m² au sol), avec ses 2 accès, qui peut facilement être cloisonnée pour obtenir 2 belles chambres spacieuses.Vous disposez également d'un WC suspendu séparé et d'une pièce d'environ 7m² pouvant servir de chambre, dressing ou même de salle de bain supplémentaire.

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chaudière gaz condensation.

Une cave complète le bien.

Taxe foncière: 2180 euros

A visiter rapidement!

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche toutes commodités ,écoles, commerces et transports.

Dans une rue calme et à l'abri des regards, venez découvrir cette maison individuelle, avec jardin.

Elle vous séduira par ses nombreux atouts extérieurs: une petit dépendance, un garage, un espace de rangement et un lumineux jardin exposé plein sud.

À l'intérieur, la maison offre un beau potentiel avec de belles hauteurs sous plafond.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine , d'un séjour , ces deux pièces pouvant être réunies pour créer un bel espace de vie .

En demi palier une salle de douche et des wc

À l'étage, une belle chambre lumineuse donne sur le jardin, accompagnée d'un bureau .

Au deuxième étage, une seconde chambre, également orientée sur le jardin, bénéficie d'un espace de rangement pouvant être aménagé en futur dressing.

Une belle cave voûtée vient compléter ce bien

Des travaux sont à prévoir.

Une belle opportunité, idéale pour un premier achat à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Depinay vous propose: SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN – Quartier recherché SALVA / TRIANON

À seulement quelques minutes de l’Hôtel de Ville et du Jardin des Plantes de Rouen, découvrez cette charmante maison familiale des années 50 offrant environ 161 m² habitables, idéalement implantée sur une parcelle d’environ 300 m².

Spacieuse et lumineuse, cette maison séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son fort potentiel pour accueillir une grande famille.

Le rez-de-chaussée propose une entrée, un agréable séjour exposé plein SUD d’environ 27 m², un salon convivial, une cuisine indépendante aménagée, une buanderie ainsi qu’un WC séparé.

Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le second et dernier étage offre de multiples possibilités avec un bureau, un dressing et deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d’eau.

Vous apprécierez également ses nombreux espaces de rangement, son sous-sol complet d’environ 65 m² ainsi que son garage.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville complété par un poêle à granulés.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (TEOR, métro), des commerces et des établissements scolaires, en fait un bien idéal pour une vie de famille pratique et agréable.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente cette maison neuve de type T4, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, sur la commune de Sotteville-lès-Rouen.

Implantée au sein d'un ensemble résidentiel contemporain, soigné et sécurisé, cette maison s'intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant avec des espaces partagés pensés pour le confort et la convivialité.

La visite débute au rez-de-chaussée par une entrée desservant un spacieux séjour cuisine de plus de 35 m2, lumineux et ouvert sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC. A l'étage, on découvre trois chambres confortables et une salle de bains avec WC.

Vous profiterez également d'un extérieur agréable comprenant un jardin privatif de 61 m2 et une terrasse de 7 m2, idéale pour vos moments de détente.

Vous disposerez de deux places de stationnement en sous-sol sécurisé.

Sotteville-lès-Rouen bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de Rouen et d'une excellente desserte en transports, notamment grâce au métro. La ville offre un cadre de vie dynamique avec ses nombreux commerces, équipements et espaces verts, tout en conservant une atmosphère conviviale et familiale.

Ce bien est éligible aux dispositifs Droit Commun et LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant des opportunités intéressantes pour habiter ou investir.

Cette maison est idéale pour une résidence principale ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Haudeville vous propose: La Sottevillaise : Charmante Maison de 110m² avec Jardin, Terrasse, et Garage à Sotteville-lès-Rouen

Découvrez cette belle maison individuelle de 110m² située à Sotteville-lès-Rouen, construite en 2001, offrant un cadre de vie harmonieux et confortable pour vous et votre famille.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 34m² faisant office de pièce principale, une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, ainsi qu'une belle salle de bain.

L'extérieur de la maison présente un jardin agréable composé de deux petites terrasses pour profiter du soleil et des repas en extérieur.

Idéalement orientée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable.

Un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité vient compléter ce bien.

Les atouts de cette maison comprennent un système de chauffage individuel au gaz, une ventilation mécanique, un raccordement à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, et un état général impeccable.

Proche des commodités :

- Bus 310 Eugène Tilloy à 2 min à pied

- Métro 14 Juillet à 10 min à pied

- Bus F3 Stade Jean Adret à 5 min à pied

- Piscine municipale à 5 min à pied

- Marché alimentaire place de l'Hôtel de Ville à 12 min à pied

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité, bien entretenue, sans travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic GADENNE vous propose: Charmante maison de ville à Sotteville-lès-Rouen - Idéal pour une vie citadine authentique

Cette élégante maison de ville, et située à Sotteville-lès-Rouen, offre un cadre de vie unique alliant confort et authenticité. Sur trois étages, elle propose 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, une salle à manger, une pièce vitrée, une salle de bain et un WC. Avec une surface habitable de 75 m² et un terrain de 215 m², une cave et bâtiment, cette maison de ville présente un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur.

Au niveau des équipements, la maison est raccordée à la fibre optique pour répondre aux besoins de connectivité actuels. Le système de chauffage individuel, alimenté au gaz naturel, assure un confort thermique optimal, tandis que la distribution par radiateurs répartit la chaleur de manière homogène dans toutes les pièces.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin ensoleillé, offrant un espace de détente où il fait bon se relaxer. Bien que la maison ne dispose pas de parking ni de garage, les possibilités de stationnement dans le quartier sont nombreuses et pratiques.

Cette maison de ville est idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Si vous recherchez une maison de caractère, offrant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété saura certainement vous séduire.

N'attendez plus pour visiter ce petit bijou chargé d'histoire au cOEur de Sotteville-lès-Rouen.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amanda HEROUARD vous propose: JARDIN DES PLANTES - Maison de maître Anglo-Normande entièrement rénovée avec goût et idéalement située à quelques pas du Jardin des Plantes.

Vous entrerez par sas puis un hall d'entrée distribuant sur votre gauche une véranda très lumineuse ainsi qu'une cuisine séparée et rénovée avec soin pour optimiser les 14 m2 qu'elle comprend. Sur la droite du hall, se situe la pièce de vie traversante et pleine de charme avec sa belle hauteur sous plafond et dont la baie vitrée vous permet d'accéder à la grande terrasse en arrière-cour, sans vis-à-vis.

Le premier étage vous accueille par un large palier qui distribue deux belles chambres, une salle de bains (baignoire) avec wc ainsi qu'une salle d'eau (douche à l'italienne).

Un escalier vous mène au deuxième étage qui se divise en trois chambres et un wc indépendant.

Une cave (accès cuisine) complète avantageusement ce bien.

Ses extérieurs aménagés en pelouse, terrasse et trottoir filant sont complétés par un garage fermé attenant à la propriété (porte d'accès sur le jardin).

Le diagnostic énergétique va être refait car des améliorations ont été apportées depuis l'établissement du présent DPE.

Propriété rare, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>