Cette longère a beaucoup de charme avec ses poutres en chêne et ses murs épais. A l'étage une énorme suite parentale avec WC, baignoire balnéothérapie et douche double italienne. Une mezzanine avec espace bureau, une chambre avec salle d'eau. Au demi palier un espace atelier d'artiste, une salle d'eau avec WC et un bureau. Un superbe escalier vous amène au rez-de-chaussée qui se décompose en un grand salon avec une cheminée en pierre un grand espace de vie séjour, cuisine ouverte avec un salon et une grande cheminée. En contre-bas un autre demi palier avec accès extérieur indépendant, une chambre avec une salle de bain, wc et une chambre avec salle d'eau, WC. A 4mn de la Gacilly, à 17mn de la gare TGV de Redon, à 40mn de l'aéroport de Rennes, sa situation géographique vous permet de profiter des charmes de la Bretagne en toute sérénité. L'océan et Vannes sont à moins d'une heure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

35550 SIXT-SUR-AFF - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Maison et dépendances en pierres à rénover. La maison propose 1 pièce de vie, 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC, grenier aménageable, cave. Deux dépendances en pierres non attenantes à la maison, d'une surface d'environ 200 m2, complètent ce bien. Hangar. Terrain de 2 909 m2. Un fort potentiel de rénovation, pour une maison d'habitation, […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété en pierre sur près de 2 hectares

Située dans un environnement rural, cette propriété en pierre offre un cadre de vie agréable au cœur d'un terrain de 19 000 m², classé en zone agricole. Elle se compose d'une maison d'habitation, d'une grange attenante et d'un atelier indépendant.

**La maison d'habitation**

Le rez-de-chaussée propose deux chambres, un salon avec poêle à bois, une cuisine récente aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un grenier d'environ 60 m² sur plancher bois offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

**La dépendance**

Une grange en pierre d'environ 70 m², attenante à la maison et disposant également d'un grenier, complète l'ensemble. Son potentiel aménageable est à l'étude, sous réserve de l'obtention d'un certificat d'urbanisme opérationnel autorisant un changement de destination.

Un atelier indépendant vient également compléter les dépendances.

**Caractéristiques techniques**

- Charpente en excellent état.

- Toiture partiellement rénovée en ardoises naturelles, le reste en ardoises de synthèse (fibrociment amianté), en bon état.

- Installation électrique rénovée il y a moins de 7 ans.

- Assainissement individuel par épandage réalisé il y a 6 ans.

- Menuiseries majoritairement en PVC double vitrage, avec deux fenêtres en bois simple vitrage dans les chambres.

- Volets roulants électriques sur les ouvertures récentes et volets battants sur les anciennes.

- Chauffage au fioul et au bois.

- Absence de VMC.

- Absence de plomb.

La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 19 000 m², entièrement clos et agrémenté d'un verger. Sa superficie offre de nombreuses possibilités : accueil de deux chevaux, activité de maraîchage, petit élevage ou simplement profiter d'un vaste espace extérieur.

Un ensemble qui réunit le charme de la pierre, des dépendances offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

! Nouveauté CIMM Immobilier !

Venez découvrir cette maison située sur la commune de Sixt-sur-Aff à proximité immédiate de toutes commodités.

Cette maison sur sous-sol complet d'environ 150 m2 est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour d'environ 40 m², d'une arrière cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

A l'étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle de bains et un wc intégré. Vous aurez aussi la possibilité d'aménager un grand grenier de plus de 40 m².

Le sous-sol est composée d'un grand garage et d'une cave.

Vous trouverez également un hangar de […] Voir l’annonce immobilière >>

Offre Sérénité - SIXT-SUR-AFF - 35 550

UNIQUEMENT CHEZ SQUARE HABITAT ! Un projet plein de potentiel !

En campagne, dans un environnement paisible, découvrez cette authentique maison en pierres à rénover entièrement, offrant une belle base pour créer votre future résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de caractère.

De plain-pied, elle comprend une cuisine avec conduit de cheminée, une pièce de vie avec conduit de cheminée, une chambre, un dégagement avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier à l'arrière de la maison. A l'étage, un vaste grenier vous laisse imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement.

A l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 1 000 m2 avec un petit hangar, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

A ST JUST - 10 km de Sixt sur Aff - 6 km de Pipiriac

Avec ses beaux volumes, ses nombreuses pièces et son ensemble de dépendances, cette longère bretonne présente une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour ceux qui ont besoin de surfaces annexes importantes.

Cette propriété d'environ 240 m² habitables conserve le charme des longères bretonnes.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine avec espace salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine et une buanderie. Une pièce supplémentaire de 33 m² complète ce niveau et peut être utilisée comme salon, salle de jeux, bureau, espace de loisirs ou atelier.

L'étage comprend quatre chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une pièce de 26 m² actuellement aménagée en salle de jeux.

La propriété se distingue également par ses dépendances. Un bâtiment d'environ 100 m² comprend un double garage de 30 m² et une importante surface de stockage fermée. Un hangar ouvert d'environ 40 m² est également présent au fond du terrain. Ces espaces permettent notamment de stationner plusieurs véhicules, de stocker du matériel ou d'aménager un espace de bricolage.

Le terrain de 2 369 m² est entièrement clos et arboré. Un puits complète les équipements extérieurs.

La maison est chauffée par deux poêles à granulés complétés par des convecteurs électriques. L'eau chaude sanitaire est produite par 2 chauffe-eau électrique. L'assainissement individuel est conforme. DPE : D.

Côté situation, la maison se trouve à 6 km de Pipriac, 20 km de Redon et seulement 3 km de la voie rapide Rennes-Redon. L'entrée de Rennes est accessible en environ 30 minutes.

Une propriété qui conjugue caractère, volumes habitables et surfaces annexes, […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE SIXT-SUR-AFF

Lumineux - Rénové

Vous recherchez une maison pleine de charme, du volume, du confort et un environnement paisible ? Cette belle propriété de 135 m2 a tout pour vous séduire !

Nichée dans un cadre calme et agréable, cette maison de caractère allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du quotidien.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie lumineuse et chaleureuse, où le cachet de l'ancien et le poêle à bois créent une atmosphère particulièrement conviviale. Dans son prolongement, vous découvrirez un bel espace salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine très pratique.

Autre véritable atout : une chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied ou recevoir famille et amis en toute indépendance.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de son propre espace sanitaire :

Une chambre avec salle de bains et WC.

Une chambre avec salle d'eau et WC.

Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage : poêle à bois, poêle à granulés et chauffage électrique récent.

A l'extérieur, place à la détente !

Vous profiterez d'un agréable terrain clos et aménagé de 790 m2, avec terrasse ouverte et barbecue, idéal pour les repas en extérieur, les moments en famille ou les soirées entre amis. Sa vue dégagée vient parfaire ce cadre de vie particulièrement appréciable.

Pour compléter les prestations, vous disposerez également d'un hangar de 38 m2 ainsi que de trois places de stationnement privatives.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE :

135 m2 habitables et de beaux volumes

Maison de caractère pleine de charme

3 chambres, chacune avec son espace sanitaire

Possibilité de vie de plain-pied

Terrain clos de 790 m2 avec vue dégagée

Terrasse et barbecue

Hangar de 38 m2

3 stationnements privatifs

Environnement calme et agréable

Une maison chaleureuse, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau calme, à moins de 10 minutes de La Gacilly et de ses commerces, cette maison en pierres mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable.

Elle comprend une cuisine avec cheminée, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

L'étage dispose d'un grenier aménageable permettant d'agrandir facilement la surface habitable selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 510 m2 avec jardin ainsi qu'un garage indépendant de 32 m2.

Les plus :

Construction en pierres

Trois chambres de plain-pied

Grenier aménageable

Garage indépendant

Menuiseries PVC double vitrage

Environnement calme

Puits

Côté technique :

Chauffage central au fioul

Couverture en ardoises naturelles et fibrociment

Assainissement individuel non conforme

Située à seulement 20 minutes de Redon, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de rénovation avec potentiel d'évolution.

N'attendez plus pour venir la découvrir et imaginer votre futur chez-vous - Contactez Nathalie JOUAN PERREUL

PRIX FAI: 97 175euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>