iad France - Nathalie Bosselut vous propose: Maison en pierres rénovée avec double espace de vie – Idéal famille ou projet locatif5 Singleyrac – 5 5 5 min de Sigoulès – 15 min de Bergerac

Au cOEur du village, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant une opportunité rare : une habitation principale avec un espace indépendant, idéale pour :

- grande famille

- projet locatif

- logement intergénérationnel

- activité professionnelle à domicile

Chaque niveau dispose de son propre compteur électrique, permettant une utilisation totalement autonome si souhaité.

- Rez-de-chaussée

3 chambres

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée

Véranda agréable

Salle d’eau

WC indépendant

Cellier buanderie

- Étage – Appartement indépendant

2 chambres

Grande pièce de vie

Cuisine équipée et aménagée

Salle d’eau

WC indépendant

Mezzanine pouvant être aménagée en bureau et donnant accès, via 2 portes, aux combles offrant un potentiel de création de 2 chambres supplémentaires.

- Extérieurs

Terrain de 1 591 m² entourant la maison avec parking, offrant espace, tranquillité et potentiel d’aménagement.

- Confort & prestations

Maison entièrement réaménagée :

Menuiseries PVC, doubles vitrages et volets électriques solaires

Isolation

Sols

Salles d’eau

Cuisines

Électricité conforme

Excellent diagnostic

Climatisation réversible sur une partie de la maison

Tout-à-l’égout

Aucun travaux à prévoir.

Le vrai atout de ce bien

Sa configuration permet :

d’habiter tout en générant un revenu locatif

d’accueillir famille ou proches en toute indépendance

ou simplement de profiter d’un grand espace modulable selon vos projets

Conclusion commerciale

Un bien clé en main, polyvalent et évolutif, alliant calme de la campagne et proximité des commodités.

Opportunité idéale pour résidence principale avec potentiel de rendement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1960860 - 14/05/2026