Le charme de la ville, le confort immédiat

Idéalement située au cœur de toutes les commodités, cette maison de ville de caractère vous offre un cadre de vie pratique et chaleureux, où chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et potentiel.

Derrière sa façade discrète, découvrez une maison d’environ 67 m² aux beaux volumes, prête à accueillir vos projets sans nécessiter de gros travaux.

Agencement :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie conviviale et lumineuse

Une cuisine fonctionnelle

Un WC indépendant avec point d’eau

Un espace buanderie pratique

À l’étage :

Deux chambres confortables

Une salle de bain

Les + :

Cave saine pour stockage

Combles aménageables : un véritable atout pour créer un espace supplémentaire (bureau, chambre, suite…)

Ses points forts :

Emplacement central recherché – tout à pied

Maison saine – aucun gros travaux à prévoir

Beaux volumes et potentiel évolutif

Idéale primo-accédants, investisseurs ou pied-à-terre

Charme de l’ancien allié à la praticité du quotidien

À savoir :

Maison de ville mitoyenne, sans extérieur ni garage, assumant pleinement son esprit urbain pour un mode de vie simple et fonctionnel.

Transparence totale : certaines photos ont fait l’objet d’un home staging virtuel afin de vous aider à vous projeter plus facilement dans les volumes et les possibilités d’aménagement.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 minutes de Sillé le Guillaume, à proximité de la forêt domaniale dans un village au calme, venez découvrir cette maison authentique pourvu de charme !

Elle se compose d'une belle entrée, d'un vaste salon séjour, d'une cuisine, d'un coin repas, d'un cellier d'un couloir desservant un WC, une salle de bain et une chaufferie.

Au premier étage vous découvrirez un palier avec point d'eau desservant 4 chambres et un bureau

Au deuxième étage un vaste grenier de plus de 50m2 entièrement aménageable.

le tout sur un terrain verdoyant de plus de 2000m2 et ses dépendances (dont un double garage).

Vous rêvez d'une maison familiale, avec possibilité d'aménagement supplémentaire ? Ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à deux pas du centre-bourg et des commerces, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon avec coin cuisine d’environ 23 m², agrémenté d’une ancienne cheminée aujourd’hui condamnée.

À l’étage, vous trouverez un dégagement avec WC, une grande chambre de 20 m² avec placard, une seconde chambre communicante de 16 m², ainsi qu’une salle d’eau de 9 m².

Un grenier aménageable complète l’ensemble, avec une charpente en bon état.

Des travaux ont été identifiés (isolation et rafraîchissement), offrant un potentiel de valorisation à moyen terme.

Le bien est actuellement loué avec un loyer mensuel de 450 €, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats.

Proche du centre-ville et de la gare SNCF reliant Le Mans.

Photo 1 et 2 non contractuelle ajoutée à titre d’illustration après rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Sillé-le-Guillaume (72140), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie calme et convivial. Proche des commerces locaux, des écoles et entourée de nature, cette propriété est parfaite pour les amateurs de tranquillité tout en restant à poximité des commodités essentielles.

Cette maison de 50 m² Maison de ville avec cave et courette – Idéale investisseur ou premier achat

offre un potentiel intéressant grâce à son grenier aménageable et ses annexes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 11,36 m² à aménager selon vos goûts, un séjour lumineux de 8,44 m², ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle (lavabo et cabine de douche).

L’étage dessert une chambre spacieuse de 17,94 m² avec cheminée décorative en marbre, et une seconde chambre attenante de 7,50 m², idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant.

En complément, la maison dispose d’une cave de 31,60 m², d’une courette privative avec sortie sur rue, et d’un grenier offrant de belles possibilités d’agrandissement.

Et place de parking à proximité.

Côté technique :

Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels,

Toiture saine (partie arrière refaite, avant en bon état),

Électricité fonctionnelle,

Chauffe-eau électrique récent installé en cave.

Des photos non contractuelles ont été ajoutées pour vous permettre de mieux vous projeter […] Voir l’annonce immobilière >>

BIEN RARE avec fort potentiel + HANGAR 200 m² + SPA + EXTÉRIEURS SOIGNÉS – Sillé-le-Guillaume

Vous cherchez plus qu’une maison ? Un lieu avec du potentiel, de l’espace et de vrais atouts extérieurs ?

Ce bien mérite clairement votre attention… et surtout une visite.

Une maison saine, entretenue et fonctionnelle

Séjour avec insert bois

Cuisine aménagée et équipée

4 chambres + bureau

2 pièces d’eau

Véranda lumineuse

Sous-sol total sur toute la superficie de la maison (stockage, atelier, stationnement…)

Maison très bien entretenue, base idéale pour un projet de vie ou d’évolution.

Des extérieurs qui font la différence

Un vrai point fort du bien :

Grande cour goudronnée (propre, pratique, facile d’entretien)

Terrasse

Spa de nage à contre-courant

Robot tondeuse inclus

Puits extérieur

Et surtout :

Grand hangar / atelier d’environ 200 m² avec eau et électricité

(parfait pour artisan, stockage, activité ou projet personnel)

Confort et équipements

Chauffage électrique + insert bois

Ballon thermodynamique récent (~5 ans)

Maison fonctionnelle et habitable immédiatement

Une approche transparente

Les photos ont été volontairement peu retouchées.

Elles sont simplement désencombrées pour vous permettre de vous projeter.

Ici, pas de mise en scène artificielle :

vous découvrez un bien réel, sincère, non “figé”, avec tout son potentiel.

Pourquoi venir visiter ?

Dépendance rare

Extérieurs déjà valorisés

Maison saine et entretenue

Fort potentiel d’évolution

Un bien comme celui-ci […] Voir l’annonce immobilière >>

ASI vous propose sur la commune de Sillé le Guillaume un local de 50 m2 de plein pied plus 50m2 au 1er étage 50m2 pouvant servir d'appartement ou de bureau, combles aménageables. […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir,

A moins 10 minutes de Sillé le Guillaume,

Ensemble comprenant :

Une maison composé d'une cuisine ouverte sur salon séjour, une chambre, une salle d'eau et WC (Possibilité de location de suite)

Un maison composée : d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre en mezzanine WC et salle d'eau (possibilité de location de suite)

Une grande maison à rénover comprenant : cuisine, chambre, salle d'eau, wc ainsi que de vaste […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne BROCHARD vous propose: Charmante Maison de 75m² à Sillé-le-Guillaume avec Jardin, Garage et Balcon, sur sous sol.

Découvrez cette ravissante maison de 75m² nichée dans la paisible commune de Sillé-le-Guillaume.

À l'intérieur, vous trouverez un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine , deux chambres , une salle d'eau et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison présente un potentiel de réaménagement intéressant pour s'adapter à vos besoins spécifiques.

Profitez également d'un charmant balcon offrant une vue dégagée et d'un jardin arboré pour des moments de détente en plein air. Le garage vous permettra de stationner en toute sécurité, et un parking supplémentaire est disponible pour accueillir vos véhicules.

Construite en 1968, cette maison nécessite une rénovation pour retrouver tout son éclat. Cependant, cette rénovation vous permettra de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins.

Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont présents pour faciliter votre quotidien. Pour le chauffage, une installation individuelle avec radiateurs alimentés au fioul vous procurera une chaleur agréable en hiver.

Sillé-le-Guillaume, à seulement quelques kilomètres du Mans et doté d'une gare, de commerces, d'écoles et de nombreux équipements sportifs et culturelles, cette petite citée offre un cadre de vie privilégié proche de la nature. Les expositions plein sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel à Sillé-le-Guillaume. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>