17490 - SIECQ - MAISON DE PLAIN-PIED 98m² - 5 PIECES - 2 CHAMBRES - JARDIN CLOS 150m² - DEPENDANCE- TERRAIN SUPPLEMENTAIRE CONSTRUCTIBLE NON ATTENANT 49 m².

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison à 10 kms de Matha et de toutes ses commodités, 23 kms de Cognac, 40 mn de la gare TGV d'Angoulême.

Cette maison en pierres, entièrement rénovée et isolée en 2022, située au coeur du hameau se compose:

D'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée de 20 m², d'un lumineux séjour double de 38 m² environ avec cheminée et insert, de 2 chambres de 11 et 16 m² environ, de WC séparés et d'une salle d'eau avec grande douche et vasque.

La maison donne sur un jardin entièrement clos. La dépendance alimentée en eau et electricité vous permet de multiples possibilités d'aménagement pour profiter au mieux des espaces extérieurs.

Informations complémentaires:

- Assainissement individuel récent et aux normes.

- Isolation thermique par l'extérieur 2022.

- Couverture et isolation des plafonds 2022.

- Fenêtres PVC double vitrage, moustiquaires intégrées, volets PVC, 2022.

- Chauffage central au gaz par chaudière condensation Viessmann.

- Fibre disponible.

- Taxe Foncière 2025: 132 €.

De par son prix, sa qualité, son état et les possibilités d'évolution, ce bien constitue une réelle opportunité. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alain Ranson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°450648266.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 222243 - 25/07/2026