50/50 Immobilier vous propose en exclusivité ce bien situé sur la commune de Sibiril, offrant une belle opportunité pour un projet résidentiel entièrement personnalisable.

Implanté sur une parcelle cadastrale d'environ 755 m², le bien comprend une structure et des murs déjà édifiés, pour une surface habitable prévue d'environ 160 m², avec une composition prévisionnelle comprenant séjour, cuisine, dégagement, dressing, 4 chambres et 2 salles de bain.

Le permis de construire est purgé de tout recours et l'étude de sol a déjà été réalisée, sécurisant ainsi la poursuite du projet.

Il ne reste que l'intégralité du second oeuvre et des aménagements intérieurs à réaliser, offrant à l'acquéreur une belle liberté de personnalisation selon ses besoins et ses goûts.

Grâce à son cadre de campagne préservé et à sa proximité avec Saint-Pol-de-Léon et ses commodités, ainsi qu'avec le littoral, ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant concrétiser un projet de maison familiale dans un environnement calme et verdoyant.

Un bien à fort potentiel pour les personnes souhaitant réaliser leur projet de A à Z.

Travaux importants à prévoir.

Pour plus d'informations contactez Pierre-Edouard VIOLLET

50/50 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Toso vous propose : SIBIRIL - MOGUERIEC PLAGES MAISON - T7 135 m² - VUE ET EMPLACEMENT MER EXCEPTIONNEL - 'The place to be', petit air marin toujours. pas caniculaire ! . Emplacement exceptionnel Moguériec-Plage du Theven. à moins de 100 m des plages. Wahou ! Vue mer magnifique et idéalement placée, cette maison traditionnelle en pierres et granit de 135 m² habitables environ sur 2 niveaux + un sous-sol-cave complet, avec un terrain arboré de 772 m², 2 garages ! et du stationnement. Elle vous accueille dans un bon état général, lumineuse et bien orientée à l'ouest pour profiter de soirées-plages-resto-cocher de soleil magnifique et. ensoleillées ! . Construite en 1982 et élevée sur 2 niveaux, elle offre une distribution spacieuse en 7 pièces, pensée pour répondre aux besoins du futur nouveau propriétaire, avec possibilité d'aménager très vite en 2 logements indépendants ! ( actuellement, 2 compteurs EDF-2 ballons d'eau chaude. etc). L'accès à la maison se fait par l'arrière, avec au rez de chaussée, un sas d'entrée, un vestiaire, l'escalier pour accéder à l'étage (possible de faire de ce sas, un commun si séparation des 2 niveaux, pour 2 habitations indépendantes). Au rez-de-chaussée, une première chambre, une deuxième avec placard, un couloir avec placard, wc, salle de bains avec baignoire, la cuisine récente aménagée et équipée et la pièce à vivre avec salon-séjour-cheminée à insert. Pour accéder à l'étage, de l'entrée, un bel escalier nous emmènent sur une mézzanine, avec un couloir, 2 chambres avec placard intégrés, wc, salle de bains avec placard, la pièce à vivre avec salon-séjour-cheminée et une pièce à aménager en cuisine (si 2 ème logement ou en chambre) ! . L'ensemble du bien bénéficie d'un système de chauffage individuel alliant électricité et bois, avec 2 cheminées à insert pour un confort et plaisir en toute saison ! . À votre écoute. ne laisser pas l'occasion unique de venir vous installez ici ! Maison principale, secondaire, de vacances, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Zoé Guimbretière vous propose : Coup de cOEur à Sibiril - Grande Maison contemporaine de 170 m² (220 m² au sol), 6 chambres, à proximité des plages Située dans un secteur calme et recherché à quelques minutes des plages, de Roscoff et de Saint-Pol-de-Léon, cette grande maison contemporaine de 2009 allie confort moderne et volumes rares avec ses 170 m² (Loi Carrez) et 220 m² au sol. Idéale pour une grande famille ou pour y installer une activité professionnelle, elle offre une vraie vie de plain-pied et une excellente performance énergétique classée en DPE C. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard qui mène à un grand salon-séjour très lumineux exposé sud-ouest. Cet espace dispose d'une cuisine ouverte aménagée et d'un conduit prêt à accueillir un poêle, le tout donnant sur la terrasse et le jardin sans aucun vis-à-vis. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau attenante, des toilettes indépendantes et une seconde salle d'eau à achever dont les évacuations sont déjà en place. Deux autres chambres, pouvant faire office de bureaux, bénéficient d'une seconde entrée indépendante idéale pour recevoir des clients en toute tranquillité. À l'étage, une spacieuse mezzanine distribue quatre grandes chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. La maison repose sur une dalle béton, les combles sont isolées et les huisseries de qualité marient l'aluminium à l'extérieur et le bois à l'intérieur. Côté technique et extérieur, la propriété est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'une toiture durable en ardoise de classe A. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur neuve installée en 2024. Le terrain clos et arboré de 885 m² abrite des arbres fruitiers, des rosiers, un poulailler et un cabanon de 15 m². L'accès se fait sur une cour enrobée sécurisée par un portail électrique avec visiophone et caméra connectée avec ouverture à distance installés en 2025. Une visite s’impose pour découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

A 200 m de la plage, dans un secteur calme, venez découvrir cette maison contemporaine orientée plein sud, offrant de beaux volumes et ne nécessitant aucun travaux.

Descriptif :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 48 m2, un salon lumineux doté d'une cheminée de 39 m2 et de larges baies vitrées sans vis-à-vis. Une chambre d'appoint avec salle d'eau complète ce niveau, ainsi que des toilettes indépendantes.

A l'étage, trois chambres de belles dimensions, une salle de bains et des toilettes viennent prolonger l'espace nuit.

La maison dispose également d'un garage et d'une remise.

Environnement :

Idéalement située, elle se trouve […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Sibiril, dans le secteur très recherché de Moguériec, à deux pas de la mer, cette maison contemporaine de 2021 développe environ 172 m² habitables dans un environnement calme et privilégié.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux, ouverte sur l’extérieur pour profiter pleinement de la vue mer et de la terrasse. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir.

La maison offre une vie de plain-pied, avec une distribution fluide et fonctionnelle. Elle dispose de quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement famille et amis, ainsi que des espaces complémentaires appréciables : bureau, dressing, buanderie et nombreux rangements.

Implantée sur un terrain d’environ 550 m², la propriété bénéficie d’un jardin agréable et d’une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter du cadre maritime.

Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : parquet massif, triple vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, pompe à chaleur… Le tout dans un état irréprochable, sans travaux à prévoir.

Une maison moderne, confortable et parfaitement entretenue, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre en bord de mer. *VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE*

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous etes amoureux de la nature ? Venez découvrir ce magnifique endroit niché dans un écrin de verdure, à l'abri des vents dominants.

Dans un environnement rare et préservé, sur un terrain de plus de 16000m², se trouve une maison atypique de 260m² habitables sur un seul niveau, ainsi qu'un gros potentiel sous toiture (fibre ciment en très bon état) couvrant toute la surface de la maison.

Vous y trouverez actuellement 4 chambres ainsi que des pièces attenantes pouvant etre utilisées comme salle de jeux, dressing, chambre supplémentaire ou bureau...etc. Egalement une salle de bain et 2 salles d'eau. Les 3 WC sont tous séparés.

L'espace séjour/cuisine, équipé d'une cheminée contemporaine, est très vaste et lumineux avec ses nombreuses ouvertures et une exposition plein sud. Tout cela donnant sur une terrasse en bois de 75m².

En contre-bas se trouve un hangar de 200m², ainsi qu'un espace boisé sur les 3/4 de la propriété.

La consommation d'énergie (fuel et électricité) s'élève actuellement à environ 3000€ par an pour un couple qui reçoit régulièrement enfants et petits enfants...

N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle, et à venir visiter pour un coup de coeur assuré !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sur la commune de Sibiril, cette maison brute de béton de 250 m² offre un beau potentiel d’aménagement jusqu’à 300 m², grâce à ses combles exploitables.

Édifiée sur un terrain de 1 356 m², elle dispose également d’un hangar indépendant d’environ 145 m², idéal pour un atelier, un espace de stockage ou un projet professionnel.

Située à moins de 4 km des plages et de la mer, cette maison bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée, offrant une belle luminosité naturelle.

Les commerces, écoles et commodités se trouvent à seulement 5 minutes, tout comme les communes dynamiques de Saint-Pol-de-Léon et Roscoff.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif.

Un lieu plein de promesses, à façonner selon vos envies !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

50/50 IMMOBILIER vous présente en NOUVEAUTÉ cette maison individuelle en pierre et brique, construite dans les années 50 et rénovée entièrement en 2020 avec des matériaux de qualité, offrant un excellent état général.

Située sur la commune de Sibiril, plus précisément au port de 'Mogueriec', cette maison développe une surface habitable de 140 m² et est prête à vous accueillir pour profiter de l'environnement tout en respirant le bon air du bord de mer.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 30 m² avec une vue dégagée sur la mer ! Cet espace plein de charme est composé d'une cuisine ouverte équipée et aménagée de qualité.

La maison se compose au total de 4 chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains, de deux salles d'eau, ainsi que de deux WC dont un indépendant.

Un double garage et une cave de 50 m² complètent l'ensemble.

Implantée sur un terrain de 990 m², la propriété dispose d'un extérieur spacieux. Il est agrémenté d'une belle terrasse avec un jacuzzi.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison de caractère, rénovée et surtout avec sa belle vue mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard

50/50 IMMOBILIER

Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>