50/50 Immobilier vous propose en exclusivité ce bien situé sur la commune de Sibiril, offrant une belle opportunité pour un projet résidentiel entièrement personnalisable.

Implanté sur une parcelle cadastrale d'environ 755 m², le bien comprend une structure et des murs déjà édifiés, pour une surface habitable prévue d'environ 160 m², avec une composition prévisionnelle comprenant séjour, cuisine, dégagement, dressing, 4 chambres et 2 salles de bain.

Le permis de construire est purgé de tout recours et l'étude de sol a déjà été réalisée, sécurisant ainsi la poursuite du projet.

Il ne reste que l'intégralité du second oeuvre et des aménagements intérieurs à réaliser, offrant à l'acquéreur une belle liberté de personnalisation selon ses besoins et ses goûts.

Grâce à son cadre de campagne préservé et à sa proximité avec Saint-Pol-de-Léon et ses commodités, ainsi qu'avec le littoral, ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant concrétiser un projet de maison familiale dans un environnement calme et verdoyant.

Un bien à fort potentiel pour les personnes souhaitant réaliser leur projet de A à Z.

Travaux importants à prévoir.

Pour plus d'informations contactez Pierre-Edouard VIOLLET

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À seulement quelques minutes des plages et de Saint-Pol-de-Léon, sur la commune de Sibiril, découvrez cette maison familiale construite en 2007, offrant une vie de plain-pied dans un environnement calme et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. Agrémenté d'un poêle à bois et d'une large baie vitrée donnant sur le jardin, cet espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

L'agencement du rez-de-chaussée offre un confort de vie au quotidien. Une première pièce, actuellement aménagée en bureau, peut facilement devenir une chambre avec ses rangements. L'espace nuit principal se compose ensuite de deux chambres avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

La maison dispose également d'un second espace nuit avec accès direct vers l'extérieur, comprenant deux chambres, dont l'une est équipée d'un point d'eau. Cette configuration offre de nombreuses possibilités.

Équipée de prestations de qualité, la maison bénéficie de panneaux solaires, d'un garage permettant le stationnement d'une moto, de vélos ou le stockage de matériel, ainsi que d'un espace dédié aux équipements techniques. Les combles aménagés, accessibles par un escalier escamotable, apportent un espace complémentaire exploitable en atelier comme en rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré, offrant un agréable cadre de vie pour profiter des beaux jours. Son emplacement privilégié, à proximité du littoral, des écoles et de Saint-Pol-de-Léon, en fait une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Toso vous propose : SIBIRIL - MOGUERIEC PLAGES MAISON - T7 135 m² - VUE ET EMPLACEMENT MER EXCEPTIONNEL - 'The place to be', petit air marin toujours. pas caniculaire ! . Emplacement exceptionnel Moguériec-Plage du Theven. à moins de 100 m des plages. Wahou ! Vue mer magnifique et idéalement placée, cette maison traditionnelle en pierres et granit de 135 m² habitables environ sur 2 niveaux + un sous-sol-cave complet, avec un terrain arboré de 772 m², 2 garages ! et du stationnement. Elle vous accueille dans un bon état général, lumineuse et bien orientée à l'ouest pour profiter de soirées-plages-resto-cocher de soleil magnifique et. ensoleillées ! . Construite en 1982 et élevée sur 2 niveaux, elle offre une distribution spacieuse en 7 pièces, pensée pour répondre aux besoins du futur nouveau propriétaire, avec possibilité d'aménager très vite en 2 logements indépendants ! ( actuellement, 2 compteurs EDF-2 ballons d'eau chaude. etc). L'accès à la maison se fait par l'arrière, avec au rez de chaussée, un sas d'entrée, un vestiaire, l'escalier pour accéder à l'étage (possible de faire de ce sas, un commun si séparation des 2 niveaux, pour 2 habitations indépendantes). Au rez-de-chaussée, une première chambre, une deuxième avec placard, un couloir avec placard, wc, salle de bains avec baignoire, la cuisine récente aménagée et équipée et la pièce à vivre avec salon-séjour-cheminée à insert. Pour accéder à l'étage, de l'entrée, un bel escalier nous emmènent sur une mézzanine, avec un couloir, 2 chambres avec placard intégrés, wc, salle de bains avec placard, la pièce à vivre avec salon-séjour-cheminée et une pièce à aménager en cuisine (si 2 ème logement ou en chambre) ! . L'ensemble du bien bénéficie d'un système de chauffage individuel alliant électricité et bois, avec 2 cheminées à insert pour un confort et plaisir en toute saison ! . À votre écoute. ne laisser pas l'occasion unique de venir vous installez ici ! Maison principale, secondaire, de vacances, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Zoé Guimbretière vous propose : Coup de cOEur à Sibiril - Grande Maison contemporaine de 170 m² (220 m² au sol), 6 chambres, à proximité des plages Située dans un secteur calme et recherché à quelques minutes des plages, de Roscoff et de Saint-Pol-de-Léon, cette grande maison contemporaine de 2009 allie confort moderne et volumes rares avec ses 170 m² (Loi Carrez) et 220 m² au sol. Idéale pour une grande famille ou pour y installer une activité professionnelle, elle offre une vraie vie de plain-pied et une excellente performance énergétique classée en DPE C. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard qui mène à un grand salon-séjour très lumineux exposé sud-ouest. Cet espace dispose d'une cuisine ouverte aménagée et d'un conduit prêt à accueillir un poêle, le tout donnant sur la terrasse et le jardin sans aucun vis-à-vis. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau attenante, des toilettes indépendantes et une seconde salle d'eau à achever dont les évacuations sont déjà en place. Deux autres chambres, pouvant faire office de bureaux, bénéficient d'une seconde entrée indépendante idéale pour recevoir des clients en toute tranquillité. À l'étage, une spacieuse mezzanine distribue quatre grandes chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. La maison repose sur une dalle béton, les combles sont isolées et les huisseries de qualité marient l'aluminium à l'extérieur et le bois à l'intérieur. Côté technique et extérieur, la propriété est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'une toiture durable en ardoise de classe A. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur neuve installée en 2024. Le terrain clos et arboré de 885 m² abrite des arbres fruitiers, des rosiers, un poulailler et un cabanon de 15 m². L'accès se fait sur une cour enrobée sécurisée par un portail électrique avec visiophone et caméra connectée avec ouverture à distance installés en 2025. Une visite s’impose pour découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

A 200 m de la plage, dans un secteur calme, venez découvrir cette maison contemporaine orientée plein sud, offrant de beaux volumes et ne nécessitant aucun travaux.

Descriptif :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 48 m2, un salon lumineux doté d'une cheminée de 39 m2 et de larges baies vitrées sans vis-à-vis. Une chambre d'appoint avec salle d'eau complète ce niveau, ainsi que des toilettes indépendantes.

A l'étage, trois chambres de belles dimensions, une salle de bains et des toilettes viennent prolonger l'espace nuit.

La maison dispose également d'un garage et d'une remise.

Environnement :

Idéalement située, elle se trouve […] Voir l’annonce immobilière >>

50/50 IMMOBILIER vous présente en NOUVEAUTÉ cette maison individuelle en pierre et brique, construite dans les années 50 et rénovée entièrement en 2020 avec des matériaux de qualité, offrant un excellent état général.

Située sur la commune de Sibiril, plus précisément au port de 'Mogueriec', cette maison développe une surface habitable de 140 m² et est prête à vous accueillir pour profiter de l'environnement tout en respirant le bon air du bord de mer.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 30 m² avec une vue dégagée sur la mer ! Cet espace plein de charme est composé d'une cuisine ouverte équipée et aménagée de qualité.

La maison se compose au total de 4 chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains, de deux salles d'eau, ainsi que de deux WC dont un indépendant.

Un double garage et une cave de 50 m² complètent l'ensemble.

Implantée sur un terrain de 990 m², la propriété dispose d'un extérieur spacieux. Il est agrémenté d'une belle terrasse avec un jacuzzi.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison de caractère, rénovée et surtout avec sa belle vue mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard

50/50 IMMOBILIER

Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Moguériec, à proximité immédiate des plages, découvrez cette maison neuve aux prestations soignées, offrant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale. Garage, jardin. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété pleine de caractère offre un cadre de vie rare ainsi qu’un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets. Développant environ 200 m² habitables sur une parcelle de plus de 2 800 m², elle se compose de deux habitations indépendantes, d’un vaste hangar d’environ 400 m², d’un garage et de nombreux espaces annexes. Un bien idéal pour un projet familial, touristique, de chambres d’hôtes, de gîtes ou encore pour une activité nécessitant de grands volumes de stockage.

La première habitation vendue meublée séduit immédiatement par son authenticité et ses belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, des toilettes, des rangements ainsi qu’un dégagement. Le charme de l’ancien se mêle parfaitement au confort moderne avec parquet d’origine, poêle à granulés, insert bois, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage et électricité conforme.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos envies en dressing, salle de bain ou espaces de rangement. Au deuxième étage, deux autres chambres viennent compléter l’ensemble.

La seconde habitation offre également de très belles possibilités. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour, , donnant accès à une magnifique véranda exposée plein sud, baignée de lumière, une cuisine, une salle de bain, un WC, un sas ainsi qu’une chambre. À l’étage, vous trouverez trois chambres ou bureaux ainsi qu’un WC. Cet espace indépendant représente une opportunité idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative immédiatement exploitable.

La propriété bénéficie également d’un sous-sol d’environ 55 m² avec espace buanderie, d’un garage ainsi que d’un impressionnant hangar d’environ 400 m² permettant d’imaginer de nombreux projets professionnels, […] Voir l’annonce immobilière >>