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Vente Maison à Montfaucon-Montigné

6 pcs

3 ch

122㎡

210 000 € ^{(1 721 €/m²)}

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122㎡

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Maison Montfaucon-Montigné

Montfaucon-Montigné - 49230 - Maison, 6 pièces, 3 chambres, bureau, garage, grand grenier aménageable, jardin clos, cave.

Fort potentiel pour cette maison qui vous offre de belles surfaces. Idéalement située à proximité de toutes commodités, en centre bourg.

Vous trouverez au rdc, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine A/E et une salle d'eau récente composée d'une douche, d'un vasque et d'un wc.

A l'étage le palier dessert deux premières chambres sur parquet dont une avec placard, une pièce débarras, un espace bureau donnant sur la troisième chambre et une salle d'eau avec douche et wc. Un grand grenier d'environ 60m2, accessible par l'espace bureau, vous offre de nombreuses possibilités d'agrandissement.

Un garage complète le bien ainsi qu'une cave/atelier et une chaufferie.

Le jardin situé à l'arrière de la maison vous offrira de beaux moments à l'extérieur.

Assainissement tout à l'égout.

DPE : F

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 3750 euros et 5120 euros

Prix : 210 000 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur (200 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard / ou par mail au.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros par T et 120 000 euros pour G . Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-SMABTP n° de police 28137 J .

Mandat n° 457193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 457193BCT - 27/08/2026

DPE

244 kWh/m² .an

76* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
210 000 € ^{(1 721 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 200 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
122 m²
Surface terrain :
387 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine séparée
Chauffage :
Individuel — Fuel
Cave - Grenier - Parquet - Jardin - Dressing / Placard

Propriétés Privées

( 22906 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Très bon contact disponibilité et service

N'hésite pas à nous aider dans la recherche des documents nécessaires à la vente, se rend facilement disponible, bonne connaissance de son métier : vente rapide et sans accro.

Réponse : Merci beaucoup pour votre avis et pour votre confiance ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans votre projet de vente. Je suis ravi d’avoir pu vous aider dans les différentes démarches et de contribuer à ce que la vente se déroule rapidement et sereinement. Je vous souhaite une excellente continuation et reste bien entendu à votre disposition pour vos futurs projets immobiliers !

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vraiment bien

Agréable, disponible et très professionnelle. Un accompagnement sérieux et efficace du début à la fin.

Réponse : Un grand merci pour ce très bel avis qui me fait vraiment plaisir ! J’ai été ravie de vous accompagner dans votre projet, du début jusqu’à la signature. Être disponible, réactive, vous conseiller, vous accompagner dans chaque étape et surtout faire en sorte que tout se passe le plus sereinement possible… c’est exactement comme ça que j’aime exercer mon métier ! ✨ Merci encore pour votre confiance, pour nos échanges et pour ces quelques mots qui récompensent pleinement mon investissement. Je vous souhaite une très belle continuation et surtout beaucoup de bonheur pour la suite !

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains, même les plus étroits !

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Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

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Vente Maison à Montfaucon-Montigné

210 000 € ^{(1 721 €/m²)}

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Maison Montfaucon-Montigné

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

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