Iad France - Xavier Castillianni vous propose : SÈVREMOINE (49) — SPÉCIAL INVESTISSEUR : Ensemble immobilier à fort potentiel de rendement ! Vous cherchez un projet à haute rentabilité pour optimiser votre patrimoine ? Située dans un cadre agréable à Sèvremoine, cette maison ancienne propose une configuration multi-lots rare sur le marché, idéale pour multiplier vos revenus locatifs. Le bien est déjà divisé en 3 logements totalement indépendants avec leurs propres accès : deux appartements T2 lumineux et fonctionnels (comprenant séjour, chambre, salle d'eau et WC) ainsi qu'un studio indépendant de 23 m², très facile à louer. Pour maximiser la valeur locative et répondre aux attentes des locataires, l'ensemble bénéficie d'équipements très recherchés : 2 garages fermés, 1 place de parking privative, des chauffages électriques individuels, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout, le tout implanté sur une belle parcelle de 548 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble, offrant ainsi une opportunité idéale pour créer des logements modernes, optimiser votre fiscalité (déficit foncier, LMNP, aides) et maximiser vos loyers futurs. Ne manquez pas ce produit rare au fort potentiel de valorisation contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet, estimer les rentabilités et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AJP ST MACAIRE

Découvrez ce pavillon sur sous-sol offrant une entrée, un salon/séjour avec cheminée ouvert sur une véranda, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

La partie nuit se compose de 4 chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC.

Un garage complète ce bien, le tout sur un agréable terrain de 864 m2.

Une belle opportunité pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale à vendre – Le Longeron, Sèvremoine

Située au Longeron, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des services et de la gare SNCF.

Elle offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une belle pièce de vie avec salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine et un WC. La cuisine bénéficie d’un accès direct à une terrasse attenante, idéale pour profiter des beaux jours.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres, d’un palier, d’une salle d’eau et d’une salle de bains avec WC.

Un véritable atout : une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : activité professionnelle, bureau, espace indépendant, salle de loisirs ou tout simplement un projet à imaginer selon vos envies.

La maison dispose également d’un grand garage ainsi que d’une parcelle de potager.

Une maison pleine de possibilités, à faire évoluer selon vos projets, dans un environnement pratique au quotidien.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Romain SUTEAU Négociateur en Immobilier Salarié. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : SAINT-MACAIRE-EN-MAUGES ? MAISON 3 CHAMBRES ? POTENTIEL À VALORISER

À seulement 800 m de l'hyper-centre, cette maison mitoyenne de 1968 offre 3 chambres, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée avec accès jardin, une véranda, un WC et une buanderie.

Son extérieur clos et paysagé ainsi que ses 2 garages de 17 m² complètent l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir : électricité, plomberie et toiture d'origine. Une belle opportunité pour un primo-accédant bricoleur souhaitant créer son intérieur ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.

Saint-Macaire-en-Mauges : commerces, entreprises et accès privilégié vers Nantes.

Un bien à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint Macaire en Mauges, Vincent Guinaudeau vous propose cette maison entierement rénovée. Elle se compose au RDC: une entrée, un salon/sejour de 42m² avec poêle à bois, une cuisine de 13m², une arrière cuisine, un bureau de 7m², 1 chambres de 12m², une salle d'eau de 5m², WC séparé. A l’Étage: Une chambre de 19m² avec salle d'eau, une chambre de 12m², une salle de bain avec WC/baignoire/meuble vasque de 6m². Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 300m² avec jardin avec puits, garage avec buanderie. Pompe à chaleur/climatisation, ballon thermodynamique, volets électriques... A visiter Absolument...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Alliance Construction vous propose de découvrir ce projet de construction sur la commune de St Macaire en Mauges, sur un terrain entièrement viabilisé de 259 m².

Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain offre un beau potentiel pour la réalisation d'une maison moderne et fonctionnelle, adaptée à vos besoins et à votre mode de vie.

Le projet de construction est personnalisable : surface, nombre de chambres, style architectural... tout est modulable selon vos envies.

St Macaire en Mauges bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités, écoles et axes de communication (35 minutes de Nantes via 4x4 voies et proche de Cholet).

✔ Terrain de 259 m²

✔ Construction personnalisable avec toutes les garanties et le prix ferme et définitif du CCMI

✔ Idéal résidence principale ou investissement

Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet, n'hésitez pas à nous contacter.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, MBC IMMO vous propose de venir visiter cette maison (de passage à niveau) à rénover située dans la campagne du Longeron.

Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et des wc.

A l'étage : deux chambres supplémentaires.

Le bien comprend également une buanderie, une cave, une terrasse, un garage et un jardin.

Le tout sur une parcelle de 947 m² sans vis à vis.

VIDEO DISPONIBLE SUR LA CHAINE YOUTUBE MBC IMMO.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Léa MARTIN vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ sur la ville de SAINT-MACAIRE-EN-MAUGES, proche des commerces, écoles et commodités.

Cette maison comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, un lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda donnant sur une terrasse, un espace nuit dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés.

Au sous sol, un grand garage avec portail électrique, un coin cuisine, une lingerie/chaufferie, une 4ème chambre chauffée et isolée, puis la cave.

A l'extérieur, un grand jardin clôturé, un espace atelier et plusieurs places de stationnement (idéal camping car ou véhicules).

Nombreux travaux réalisés -10 ans : couverture, isolation, électricité, revêtements, chaudière gaz, façade. Maison très bien entretenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>