Iad France - Romain Canales vous propose : SETE MONT SAINT CLAIR, MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE MER Situé sur le très prisé Mont Saint Clair, cette magnifique maison d'architecte de 210 m² bénéficie d'une vue mer exceptionnelle et de prestations haut de gammes dans un environnement privilégié Edifiée sur une parcelle de 422 m², la propriété se compose de deux habitations distinctes, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence familiale, une maison de vacances ou pour un projet de location saisonnière. La première habitation d'une superficie de 130 m² séduit immédiatement par son ensemble cuisine, salon, terrasse-piscine qui se marient parfaitement et crée une continuité dedans-dehors particulièrement agréable. L'espace nuit propose une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain indépendante et un wc. À l'étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en bibliothèque-bureau pouvant très facilement devenir une 3eme chambre. Depuis celle-ci vous accèderez à un solarium avec jacuzzi, offrant un panorama à couper le souffle. La seconde habitation constitue un véritable atout ! Parfaitement pensée pour accueillir famille et amis, elle peut aussi et surtout générer un excellent rendement en location saisonnière. Elle comprend au premier niveau, un séjour avec cuisine ouverte, une petite terrasse vue mer, une chambre et une salle d'eau. L'étage, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle d'eau complètent cet espace indépendant ou chaque pièce a une climatisation réversible. La possibilité de 6 couchages, deux salles d'eau, une terrasse et la vue mer sont autant d'atouts indéniables sur le marché de la location saisonnière. Les prestations de cette maison sont irréprochables : Piscine Jardin paysager Garage Place de parking Borne de recharge pour véhicule Poêle a bois Climatisation réversible Solarium avec jacuzzi Ne tardez pas pour visiter un bien rare sur le secteur, alliant élégance, douceur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Cavallie vous propose : Dans un cadre privilégié, calme et verdoyant, découvrez cette villa d’exception de 188 m² habitables, idéalement située sur le versant sud du Mont Saint-Clair, protégée des vents dominants. Un emplacement rare offrant une vue dégagée sur la mer et un confort de vie incomparable, à proximité des commodités et des plages. Édifiée sur un terrain paysager de 1 050 m², cette propriété allie élégance, modernité et convivialité, avec des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. La maison, parfaitement entretenue, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : deux chambres modulables (possibilité de créer une grande suite), un dressing, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un vaste garage / atelier. Étage principal : une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec vue mer, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à une belle terrasse exposée plein sud. Une suite parentale avec salle de bain et douche, dressing et extérieur privatif complète ce niveau. Demi-niveau / niveau supérieur : une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente. Extérieurs : Pensés pour la détente et la convivialité, la propriété dispose de : Une piscine au sel 10 x 4 m avec douche extérieure Une cuisine d’été entièrement équipée Un terrain de pétanque Un terrain de foot privé Plusieurs abris de jardin Plusieurs espaces de stationnement Prestations de qualité : chauffage gainable, poêle à granulés, aspiration centralisée, panneaux solaires. Cette villa combine espace, confort et environnement naturel exceptionnel. Une maison coup de cOEur, idéale pour une famille ou pour les amoureux du littoral méditerranéen en quête d’un bien rare sur le Mont Saint-Clair. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Levy vous propose : 🌿 Une adresse rare au cOEur de Sète 🌿 Derrière une façade discrète se cache une maison entièrement réinventée, où chaque détail a été pensé pour allier élégance et douceur de vivre. Ici, tout est de plain-pied, fluide et lumineux, à l’image de l’art de vivre méditerranéen. Dès l’entrée, le regard est happé par un vaste espace de vie d’environ 50 m². La cuisine contemporaine s’ouvre sur la salle à manger et le salon, formant un lieu convivial où l’on imagine déjà de beaux moments partagés. La grande baie vitrée capte la lumière et offre une vue directe sur la piscine, comme une invitation permanente à la détente. Le couloir mène ensuite vers l’espace nuit, pensé pour toute la famille : une chambre d’enfant, une chambre d’amis, et une suite parentale où la salle de bain moderne devient un véritable cocon. Chaque pièce raconte une histoire de confort et de sérénité. À l’extérieur, le jardin de 550 m² se dévoile comme un havre secret. La piscine scintille au soleil, entourée de terrasses généreuses où l’on imagine des repas d’été et des soirées prolongées sous la douceur du climat sétois. Un atout rare vient compléter cet ensemble : un studio indépendant de 22 m², parfaitement équipé. Idéal pour recevoir en toute intimité, accueillir un adolescent, ou offrir à ses invités un espace rien qu’à eux. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : une climatisation gainable, discrètement intégrée au plafond, assure une température idéale toute l’année, tandis que la fibre optique et le stationnement extérieur répondent aux exigences modernes. Enfin, l’emplacement rend cette maison encore plus précieuse : à seulement 10 minutes de la mer, du centre-ville, des commerces, de l’hôpital et de toutes les commodités, elle offre le luxe rare de tout avoir à portée de main, sans jamais renoncer au calme. 💎 Plus qu’une maison, c’est un art de vivre que cette adresse propose : élégance, confort et authenticité au cOEur de Sète. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Regent vous propose : BIEN D’EXCEPTION AU CŒUR DE SÈTE 200 m² HABITABLES – DÉPENDANCE T2 35 m² – GARAGE 60 m² – TERRASSE 30 m² – PATIO 20 m² – TRIPLE EXPOSITION – CHARME – ÉLÉGANCE – RENTABILITÉ Située en plein cOEur de Sète, à deux pas des halles, du marché, des canaux et de toutes les commodités, cette maison de ville d’exception vous séduira par ses volumes, ses prestations raffinées et son potentiel locatif. Un bien unique, rare sur le secteur, offrant 200 m² habitables, une dépendance indépendante de type T2 de 30 m², une terrasse de 30 m², un patio intimiste de 20 m², ainsi qu’un garage de 60 m². Dès l’entrée, le ton est donné : une tour de pierre abrite un escalier en pierre qui dessert l’ensemble de la maison avec charme et caractère. Ici, chaque détail a été pensé avec goût et authenticité AU PREMIER NIVEAU, accessible par cette tour emblématique, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et chaleureux de 50 m², sublimé par sa triple exposition et ses matériaux nobles : * Parquet en chêne massif, poutres apparentes, touches de marbre * Poêle à granulés récent (installé il y a 3 ans) * Climatisation réversible * Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Accès direct à une terrasse de 30 m², avec arrivée d’eau et électricité, idéale pour créer une cuisine d’été ou un salon extérieur Ce niveau comprend également : * Une chambre lumineuse avec placard encastrée * Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, meuble sous-vasque, sèche-serviettes * WC séparés pourvu d’un lave-mains * Un grand dressing À L’ÉTAGE, un escalier en marbre vieilli mène à deux chambres mansardées, pleines de charme, parfaites pour accueillir des enfants, des invités ou aménager un bureau. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, une quatrième chambre avec accès direct au patio offre de belles perspectives : * Accès également indépendant depuis l’extérieur * Possibilité d’y créer une suite parentale * Connexion directe au patio, pour plus d’intimité ou une activité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Malea vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette villa contemporaine de 2020 ! Dans un environnement agréable, découvrez cette magnifique villa récente de 107 m² édifiée sur une parcelle de 314 m², où chaque espace a été pensé avec soin et où les prestations de qualité apporte confort et élégance au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux contemporains et des équipement encastrés, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son accès direct à la terrasse et à la piscine, pour profiter pleinement des beaux jours, Une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres avec dressing, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bain avec toilette. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter sans contraintes : une agréable piscine, de vaste terrasses en bois, un jardin soigneusement végétalisé avec des essences nécessitant trés peu d'entretien et une place de parking privative fermée. Côté confort, la maison bénéficie de prestations recherchées : *Construction récente (2020) * Climatisation réversible * Pompe à chaleur * Menuiserie et matériaux de qualité * Volume généreux et luminosité exceptionnelle * Aucun travaux à prévoir Une villa aux ligne contemporaines, aux finitions soignées et aux matériaux sélectionnés avec goût, offrant un cadre de vie privilégié où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose, coup de cOEur garanti ! Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 9h à 20h. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Giner vous propose : SÈTE -CORNICHE- MAISON - T6 199 m² - GARAGE Havre de paix ! Cette maison de caractère datant de 1960 déploie ses 199 m² habitables sur 2 niveaux, offrant de belles surfaces lumineuses grâce à une triple exposition sud, est et ouest. Fort potentiel avec configuration qui offre plusieurs possibiltés d'aménagements, garder 2 logements distincts ou d'en faire une grande maison de 6 chambres. Situé en bas de saint clair, à 5 minutes à pied des commerces de la Corniche. Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - une cuisine spacieuse - une salle à manger - un grand couloir avec rangement - 2 chambres - une salle d'eau - un toilette A l'étage - un hall d'entrée - une une grande cuisine et son arrière cuisine - un. toilette avec vestiaire - un grand couloir avec placard de rangements - 3 chambres, - une salle de bain Le bien dispose de 2 terrasses ensoleillées et d'un parc paysager, le tout sur un terrain de 870 m². Un garage complète cet ensemble, Petit plus un accés au comble avec hauteur sous plafond pour créer un aménagement personnalisé. Cette maison aux volumes atypiques nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et vos projets. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>