Vente Maison à Servon-sur-Vilaine

7 pcs
4 ch
100㎡

199 990 € (2 000 €/m²)

Vente Maison à Servon-sur-Vilaine

7 pcs
4 ch
100㎡

199 990 € (2 000 €/m²)

Maison Servon-sur-Vilaine

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RARE. Agréable longère ancienne à rafraichir, d'environ 100m² habitables, située en campagne dans un hameau.

Rénovée avec soins dans les années 1970/80, son aménagement correspond aux gouts actuels avec une entrée ouverte sur la salle-à-manger et salon séparé, cuisine aménagée, avec accès à une véranda, une chambre de plain-pied, WC, salle d'eau.

A l'étage un couloir dessert trois chambres, salle-d ‘eau, WC séparés, petit bureau ou lingerie.

Grand terrain de près de 2200m². Nombreuses annexes : un GARAGE attenant de 23m², une grande pièce de 29m², et un HANGAR de près de 50m².

Fenêtres PVC avec volets électriques en partie. Présence d’une réserve d’eau de pluie de 3000litres enterrée, connectée à un robinet extérieur. Le mauvais classement énergétique est essentiellement du au chauffage au fuel.

- Classe énergie : F - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3710 à 5080 € (base 2022)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 35019-1181 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Longère de caractère : Environ 100 m² habitables, dans un hameau en campagne.
  • Quatre chambres : Dont une de plain-pied, avec une salle d’eau à chaque niveau.
  • Près de 2 200 m² de terrain : Un grand espace extérieur dans un environnement campagnard.
  • De nombreuses annexes : Garage attenant de 23 m², pièce de 29 m² et hangar d’environ 50 m².
  • Une cuisine ouverte sur la véranda : Elle complète un espace de vie comprenant salle à manger et salon séparé.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 990 € (2 000 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 191 990 €

    Dont 4,17% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Surface terrain :
    2176 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Terrasse - Cave - Grenier - Veranda
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* Champs obligatoires

Nicolazo et Associés - Notaires

11 PLACE D'HAIGERLOCH

35530 Noyal-sur-Vilaine

SIREN: 481598803

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