Nicolazo et Associés - Notaires

VITRE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES.Maison moderne construite en briques en 2019, Au rez-de-chaussée : entrée ouverte sur salon salle à manger avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée équipée (four, plaque cuisson induction, lave-vaisselle), buanderie/laverie avec WC cloisonnés ave lave-mains, partie nuit comprenant couloir vers la grande chambre de plain-pied (12,36m²) avec salle d'eau privative. A l'étage : couloir desservant trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC.Garage attenant avec trappe d'accès au vide sanitaire. Belle terrasse au Sud avec vue dégagée sur espace vert pour plus de tranquillité. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 407 à 407 € (base 2015) - Prix Hon. Négo Inclus : 280 500 € dont 3,89% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :270 000 € - Réf : 019/5584 JLLA

T3 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, NOYAL SUR VILAINE dans résidence recherché, ce très bel appartement de type 3 vous offre : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (four plaques hotte) ouverte sur un séjour/salon très lumineux, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et WC.Terrasse de 16,88m² avec jardin privatif de 79m².Place de parking Vendu Libre .Dans copropriété de 94 lots - Charges annuelles moyennes 1433 € - Aucune procédure en cours - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 690 à 980 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 234 150 € dont 4,07% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :225 000 € - Réf : 019/5578 MCB

CHATEAUBOURG, Terrain â bâtir - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & MACE. Profitez des dernières opportunités de terrains à bâtir de ce lotissement privé. Plus que 2 lots disponibles dans cet agréable lotissement situé près du stade de CHATEAUBOURG, au calme, avec accès rapide au centre ville à pied.Nous vous proposons le LOT n°10 (440).Terrain de 590m² , viabilisé. Possiblité de 210m² de création de surfaceOrientation idéale avec accès par le Nord et futur jardin au Sud.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Prix Hon. Négo Inclus : 181 671 € dont 4,38% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :174 050 € - Réf : 019/5264 JLL

CHATEAUBOURG, Terrain â bâtir - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & MACE. Profitez des dernières opportunités de terrains à bâtir de ce lotissement privé. Plus que 2 lots disponibles dans cet agréable lotissement situé près du stade de CHATEAUBOURG, au calme, avec accès rapide au centre ville à pied.Nous vous proposons le LOT n°8 (442). Très rare grand terrain de 514m², viabilisé.Orientation idéale avec accès par le Nord-OUest par une partie large de 20mètres et futur jardin au Sud. - Prix Hon. Négo Inclus : 158 960 € dont 4,58% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :152 000 € - Réf : 019/5263 JLL

DOMAGNE, Terrain â bâtir - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO. Dans le centre de Domagne, commune avec tous commerces et accès à la 4 voies Rennes-Paris. Belle parcelle de terrain à bâtir non viabilisée de plus de 400m², proximité tous réseaux. Entrée Sud-Ouest. Largeur de 9 à 13m sur une longueur d'environ 36mètres linéaires. Opportunité ! - Prix Hon. Négo Inclus : 72 080 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :68 000 € - Réf : 019/5245 JLL

OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES.ACIGNE - En campagne, une maison de type 4 d'environ 102m² comprenant :- Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un lumineux séjour/salon équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de plaques et d'une hotte. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle de bains et un WC.- À l'étage, le dégagement dessert trois belles chambres, dont une avec mezzanine, un bureau, une salle d'eau avec WC.Côté extérieur, profitez d'un jardin agréable et d'un ancien fournil.Chauffage : électrique et poêle à bois.Disponible de suite.Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1630 à 2260 € (base 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLoyer : 750€ / mois. Dépôt de garantie : 750€ Hon. charge locataire : 656,25€ TTC dont 100 € état des lieux.Réf : 019/5586Pour visiter, contacter le

OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES.RENNES / QUARTIER VILLEJEAN - Rue du Nivernais - Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée, un séjour/salon avec balcon, une cuisine aménagée et équipée de plaquesde cuisson, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un cellier.Colocation possible.Provision sur charges : 110 €/mois (Entretien parties communes, ascenseur, minuterie, eau froide et chaude et chauffage) avec régularisation annuelle.Libre à compter de mi-juin.Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760 à 1060 € (base 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLoyer : 667 € / mois plus 110 € charges locatives. Dépôt de garantie : 667 € Hon. charge locataire : 583.63 € TTC dont 100 € état des lieux.Réf : 019/5561POUR VISITER, APPELER LE

OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES.NOYAL SUR VILAINE : Proche gare et commerces , ce très bel appartement de type T1 Bis, situé au 2ème étage avec ascenseur, comprend une entrée, une pièce à vivre avec un coin nuit, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, une salle d'eau avec W.C.,Balcon de 5.75 m²Parking extérieur et CaveChauffage GAZ.Provision sur charges : 35€ / mois (Régularisation annuelle)Libre à compter du 8 août (disponible dès le mois de juin).Frais : 363.00€Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 380 à 570 € (base 2021,2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLoyer : 500 € / mois plus 35 € charges locatives. Dépôt de garantie : 500 € Hon. charge locataire : 363 € TTC dont 99 € état des lieux.Réf : 019/5577Pour visiter, contacter le

OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES.NOYAL SUR VILAINE - Dans une petite copropriété, ce studio comprend une entrée avec placard aménagé, pièce principale avec coin kitchenette (plaques électriques et réfrigérateur), salle d'eau avec W.C.Parking extérieurProvision sur charges : 25€ (Entretien parties communes, espaces verts, minuterie, eau froide) avec régularisation annuelle.Libre de suite.Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 490 à 700 € (base 2021, 2022, 2023).Loyer : 375€ / mois plus 25 € charges locatives. Dépôt de garantie : 375€ - Hon. charge locataire : 253 € TTC dont 69 € état des lieux.Réf : 019/5473POUR VISITER, APPELER LE

OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES.ST-ERBLON : Dans le centre-ville, un appartement de type 4 d'environ 83m² situé au premier étage sans ascenseur, il comprenant : une entrée plus penderie, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, micro-onde, réfrigérateur), un salon-séjour donnant sur une loggia et un espace jardin, trois chambres (dont une comprenant un rangement et une salle d'eau), une salle de bains, un WC. Deux stationnements extérieurs et une cave.Chauffage électrique.Provision pour charges : 90€ / mois.Disponible à compter du 16 juillet 2026.Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 à 1060 € (base 01/01/2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLoyer : 1 010€ / mois plus 90 € charges locatives. Dépôt de garantie : 1 010€ Hon. charge locataire : 888.75 € TTC dont 100 € état des lieux.Réf : 019/5554Pour visiter, contacter le