Nicolazo et Associés - Notaires

CHATEAUGIRON, Hangar - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Nouveau. Ensemble de hangars simples peaux et terrain.Un hangar en deux parties :-dont l'une d'environ 345m² avec entrée au Sud dont partie bureau administratif (bureau et sanitaires) de 47m² environ avec espace grenier sur dalle béton.-l'autre partie hangar à la suite, d'environ 290m², entrée par l'Est . Autre hangar indépendant.Aire extérieure gravillonnée.Le plus grand hangar est raccordé en eau et électricité. Absence de système d'assainissement. - Prix Hon. Négo Inclus : 239 300 € dont 4,04% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :230 000 € - Réf : 019/5621 JLL

domloup, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES, DOMLOUP, dans lotissement récent et calme, maison contemporaine de 2017 en parfait état.Elle comprend au rdc, une spacieuse pièce de vie de plus de 50m² très lumineuse et bien exposée avec cuisine aménagée et équipée, grande chambre avec placard et salle d'eau, WC. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres sans soupente, placard, salle de bains et WC séparé. Garage avec partie buanderie. Le jardin est clos et arboré, robot tondeuse, pergola bioclimatique. Chauffage gaz de ville. Il n'y a rien à faire juste à s'installer ! les transports sont à proximité - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960 à 1340 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 383 000 € dont 3,51% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :370 000 € - Réf : 019/5604 MCB

NOYAL SUR VILAINE, Maison contemporaine - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO ET ASSOCIES, NOYAL SUR VILAINE dans quartier calme et recherché, à deux pas du parc du chêne Joli et du centre-ville, maison contemporaine de 2019 aux normes RT 2012 comprenant au RDC une belle pièce de vie traversante d'environ 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec dressing et salle d'eau, WC. A l'étage, palier desservant 3 grandes chambres avec placards (pas de soupente), une salle de bains avec fenêtre et un WC. Un grand garage pour une voiture et un grenier isolé au-dessus complètent le bien. Charmant jardin arboré plein sud. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940 à 1320 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 362 900 € dont 3,69% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 019/5595 MCB

CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Nouveau.A deux pas du super U Saint-Melaine, Maison de 106m² habitables avec une belle surface de plain-pied. Elle vous accueille par son grand séjour double exposition avec cheminée, cuisine ouverte,. Partie nuit composée chambre sur parquet, salle d'eau et WC. A l'étage un dégagement dessert deux belles chambres sous rampant, bagagerie et cabinet de toilette (WC et lavabo) Garage attenant avec grenier. Terrain clos de 433m² avec jardin arboré.Huisseries PVC double vitrage volets roulants électriques. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1780 à 2460 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 239 300 € dont 4,04% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :230 000 € - Réf : 019/5580 JLL

LA NOE BLANCHE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. A 7minutes du centre de BAIN DE BRETAGNE. Très proche bourg. Ensemble de deux maisons à rénover. Maison ancienne à rénover de 113m² avec beau potentiel d'aménagement.Orientée Sud vers le grand jardin elle propose, entrée et couloir avec placard sous escalier, WC, une chambre de 15m² (ou salon) , pièce de vie avec cheminée (cuisine/séjour), petit débarras. Chaufferie. Grand cellier de stockage. A l'étage (non mansardé) : palier desservant 4 chambres dont deux en enfilade, salle de bains et WC sanibroyeur. Beau grenier aménageable de 40m² habitables environ, sur dalle béton en 2ème niveau, accessible par escalier escamotable. Sur le pignon Ouest : autre maison à rénover selon souhait comprenant deux pièces et cellier au RDC et Grenier au-dessus.Prévoir rénovation totale (électricité, chauffage, isolation, huisseries, assainissement individuel, ...). Beau terrain de près de 1300m² au total. Terrain situé en zone constructible. IDEAL pour habiter ET /OU investir pour locataion, division parcelle, construction maison neuve... - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5700 à 7750 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 115 700 € dont 5,18% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :110 000 € - Réf : 019/5558 JLL

OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES.RENNES - BREQUINY - Square des Cloteaux : Au sein d'un appartement de type 5 d'environ 81m² situé au 10èmes étage avec ascenseur, une chambre meublée comprenant un lit double, une commode et un bureau.En commun : Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une loggia (machine à laver), une salle d'eau, un WC.Charges forfaitaire : 50€ / mois comprenant (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, internet).Loyer : 400€ / mois CC dont 50 € charges locatives. Dépôt de garantie : 350€ - Hon. charge locataire : 130,00 € TTC dont 30€ d'état des lieuxClasse énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290 à 1780 € (base 01/01/2021).Disponible de suite.Réf : 019/5188Pour visiter, contacter le

OFFICE MAÎTRES NICOLAZO & ASSOCIESNOYAL SUR VILAINE - Dans le centre, ce studio vous propose une entrée avec placard, coin kitchenette ouvert sur séjour, salle d'eau avec WC.Chauffage électrique.Libre à compter du 4 août 2026.Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420 à 420 € (base 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLoyer : 265 € / mois. Dépôt de garantie : 265 € Hon. charge locataire : 143 € TTC dont 39 € état des lieux.Réf : 019/5612Pour visiter, appeler le

OFFICE MAÎTRES NICOLAZO & ASSOCIESCHATEAUBOURG - A proximité immédiate de la gare, ce charmant appartement d'environ 62 m² se situe au 3ème et dernier étage d'un immeuble desservi par ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé Ouest, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four). Le bien offre également deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.Il bénéficie en outre d'une agréable terrasse d'environ 13 m².Un box en sous-sol.Chauffage électrique.Provision pour charge : 50€ / mois (régularisation annuelle).Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 à 1230 € (base 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLoyer : 640€ / mois plus 50 € charges locatives. Dépôt de garantie : 640€ Hon. charge locataire : 568.75 € TTC dont 100.00€ d'état des lieux.Réf : 019/5615

OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES.NOYAL SUR VILAINE - Dans le centre et dans une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement de type 5 situé au 2ème étage sans ascenseur, vous offre une entrée avec placard aménagé, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques et hotte) ouvert sur un séjour/salon très lumineux. Le dégagement avec rangement dessert deux chambres, une salle de bains et WC et le couloir dessert deux chambres et un dressing.Place de parking extérieuret une cave.Chauffage électrique. (radiateurs avec inertie)Provision sur charges : 60€/mois ( avec régularisation annuelle).LIBRE à compter du 6 août 2026.Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880 à 1220 € (base 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLoyer : 800 € / mois plus 60 € charges locatives. Dépôt de garantie : 800 € Hon. charge locataire : 700 € TTC dont 100 € état des lieux.Réf : 019/5573Pour visiter, contacter le

OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES.ST-ERBLON : Dans le centre-ville, un appartement de type 4 d'environ 83m² situé au premier étage sans ascenseur, il comprenant : une entrée plus penderie, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, micro-onde, réfrigérateur), un salon-séjour donnant sur une loggia et un espace jardin, trois chambres (dont une comprenant un rangement et une salle d'eau), une salle de bains, un WC. Deux stationnements extérieurs et une cave.Chauffage électrique.Provision pour charges : 90€ / mois.Disponible de suite.Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 à 1060 € (base 01/01/2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLoyer : 1 000€ / mois plus 90 € charges locatives. Dépôt de garantie : 1 000€ Hon. charge locataire : 875.00 € TTC dont 100 € état des lieux.Réf : 019/5554Pour visiter, contacter le