Iad France - Stéphane Costes vous propose : À saisir ! En exclusivité ! Charmant ensemble immobilier d’exception composé de 2 maisons d’habitation en pierre (T6 et T4) avec cour aménagée, piscine couverte et chauffée ! Idéal investisseur pour gîte, chambres d’hôtes ou Airbnb. Bienvenue à Intville-la-Guétard ! Situé au bout d’une impasse, dans un charmant petit village calme et paisible. À 3 minutes de Sermaises, village avec commerces, écoles, médecins, pharmacie, La Poste, etc. À 17 minutes d’Étampes (RER C), 12 minutes de Malesherbes (RER D), 12 minutes de Pithiviers, 12 minutes de Méréville, 55 minutes de Paris et 50 minutes d’Orléans. Amoureux de l’atypique ? Pierres, poutres, fer forgé, tommettes, parquet massif… Vous souhaitez une maison pas comme les autres, remplie de charme et de cachet ? ALORS… CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS ! Attention… COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Première habitation Maison comprenant 5 chambres. Elle se compose de : une véritable entrée un toilette un salon de 50 m² avec cheminée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger (36 m² au total) un superbe escalier en bois avec cerclage en fer forgé une salle de réception ou salle de cinéma avec bar et espace DJ (44 m²) une pièce avec chambre froide À l’étage : un palier un toilette une chambre une magnifique mezzanine avec placards et rangements, offrant une vue plongeante sur le salon une grande et jolie suite parentale un palier un toilette une chambre avec salle d’eau un couloir une chambre avec salle d’eau une autre suite (chambre avec salle d’eau et toilette) un accès vers l’extérieur par un escalier en colimaçon Une cave exceptionnelle, digne de l’habitation (véritable coup de cOEur). Deuxième habitation Elle comprend : une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger un salon avec cheminée une chambre avec salle d’eau et WC À l’étage : une grande mezzanine deux chambres un dégagement une salle de bains avec toilette Extérieurs Une cour aménagée Un garage de 37 m² avec porte motorisée et grenier Une autre cave voûtée Une pièce chaufferie Une piscine 9 × 5 m, couverte et chauffée, avec pompe à chaleur Un très grand barbecue sous appentis Un jardin arboré, fleuri et paysager Terrain 2035 m² entièrement clos Fenêtres double vitrage aluminium (10 ans) Pompes à chaleur (10 ans) Pour découvrir tous les attraits de cette demeure exceptionnelle et organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Offrez-vous la tranquillité et l’espace que vous méritez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33098090)

Réf. 1987168 - 10/09/2026