Vente Maison à Sérent

4 pcs
3 ch
77㎡

227 000 € (2 948 €/m²)

Vente Maison à Sérent

4 pcs
3 ch
77㎡

227 000 € (2 948 €/m²)

Maison Sérent

Découvrez cette maison récente, achevée fin 2023, idéalement située dans un lotissement calme de Sérent. Exposée plein sud, elle offre une surface habitable de 77 m2 sur un terrain de 381 m2.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant, d'un local technique ainsi que d'un garage attenant.

L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire.

Très performante sur le plan énergétique, elle bénéficie d'un **DPE classé A** avec une consommation de **46 kWh/m2/an** et d'une **classe climat A** avec seulement **1 kg CO?/m2/an**.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre **280 euros et 410 euros**, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à la réglementation en vigueur lors de l'établissement du DPE.

A l'extérieur, vous disposerez d'un jardin avec terrasse ainsi que de plusieurs places de stationnement.

La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 800 mètres des commerces et à proximité des écoles, notamment l'Ecole primaire publique Albert Jacquard et l'Ecole primaire privée Saint-Joseph. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux.

**Prix de vente : 227 000 euros FAI (Frais d'Agence Inclus).**

Bien rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet ELVEN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tiffany LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 477 533 - Vannes.

Réf. 7069 - 17/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    227 000 € (2 948 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    77 m²
  • Surface terrain :
    381 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des transports en commun
  • Terrasse - Grenier - Jardin
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* Champs obligatoires

Guy Hoquet Elven Le Hezo

3 Place le Franc

56250 Elven

SIREN: 853294007

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 153 €
Par mois
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