Réf.4635 : Gentilhommière XVIème et XVIIIème et son parc sur 23 ha à vendre dans le Maine et Loire
Cette demeure se trouve en Haut-Anjou, précisément dans l’Anjou Bleu, au Nord du département du Maine-et-Loire, à 2 km d’un petit village. Segré (7.000 habitants) à 10 km est la ville de ressource. La ville d’Angers à 45 km est accessible par une 4 voies et permet de rejoindre Paris en 1h30 en TGV. La propriété se trouve au bout d’une très belle allée avec un chemin goudronné de 400 m.
L’Anjou Bleu s’étend des frontières de la Bretagne jusqu’à la rivière de la Mayenne. Cette région tire son nom de son passé minier. En effet, le bleu de ses ardoises et de son schiste, pierre de construction et surtout de couverture, orne bon nombre des maisons de l’Ouest de la France ! La région regorge de lieux où séjourner, de table pour se sustenter et de découvertes champêtres et culturelles : c’est le pays d’Hervé Bazin ! La réputée mine bleue et ses galeries vous emmènera dans les entrailles de la terre, le château de Challain-la-Potherie vous dévoilera sa splendeur néogothique, celui de la Lorie vous plongera dans une grande demeure de plaisance lumineuse. Les moulins-tours décorent le paysage bocager de l’Anjou Bleu et de sa région où il fait bon vivre.
Cette gentilhommière fût édifiée sur une base du XVIe siècle et remaniée principalement aux XVIII et XIXe siècles. Elle est entrée dans la famille des propriétaires actuels à la suite d’un mariage en 1914. Edifiée en moellon de schiste enduit et couvert en ardoise, exposée Nord/Sud, elle développe une surface habitable de 526 m² et comprend :
Au rez-de-chaussée : vaste entrée (50 m²) desservant l’ensemble des pièces et départ d’escalier, salon avec cheminée en marbre rouge de style Louis XVI (31 m²), salle de billard avec cheminée en marbre noir de style Louis XVI (30 m²), bureau (20 m²), salle à manger (23 m²), cuisine (17 m²), arrière cuisine (12 m²), et wc.
A l’étage : un couloir traverse de part en part la maison et dessert : 5 chambres (31, 29, 26, 26, 19 m²), 2 salles de bains, 1 salle d’eau, wc, et un lavabo dans une chambre.
Au-dessus : un couloir dessert : buanderie, home cinéma et anciennes chambres de service (non comptabilisées en surface habitable) ; l’isolation des combles et l’électricité sont neufs à cet étage.
La distribution à chaque étage et les proportions des pièces sont excellentes. La maison est profonde et les volumes sont généreux sans être démesurés. Il s’agit d’une confortable demeure familiale. De plus, les matériaux et les finitions sont de grande qualité.
(Sources historiques : Célestin Port / Base Mérimée)
B/ Une piscine créée en 2014, mesurant 6 x 12 m (prof. 1,7 m max), liner, traité par bio uv oxygène ; volet immergée, chauffée ;
C/ Une étable pour moutons (34 m²) dans l’ancien jardin potager clos de murs ;
D/ Un bûcher (30 m²) dalle béton, électrifié ;
E/ Une ancienne écurie (46 m²), étage au-dessus ;
F/ Un ensemble loué comprenant :
- Un logement de 110 m² avec au rez-de-chaussée : cuisine, chambre, salon, salle d’eau, wc/buanderie ; à l’étage : 3 chambres ; couverture refaite il y a une dizaine d’années, chauffage électrique, huisseries en double vitrage pour moitié, salle d’eau refaite il y a 3 ans, logement à rafraîchir ;
- Une grande grange dans le prolongement ;
- 2 remises.
TERRAIN :
On accède à la propriété par le Nord en empruntant une majestueuse allée de cèdres. Au sud, la propriété est bordée par une petite rivière.
Passionnés de parcs, les propriétaires ont développé l’actuel par des plantations régulières depuis plus de 50 ans. Les alentours de la gentilhommière sont somptueux, plantés d’essences très variées : cèdre, sequoia, chênes, liquidambar, ginko biloba, noyers d’Amérique, Erables, cyprès, ifs, etc. Ce parc est irrigué et les plantes en pots disposent de gouteurs. Une personne entretien les extérieurs de la propriété 8 à 10 heures par semaine.
La surface foncière se répartie de la sorte :
5 ha de parc et allées ;
5,8 ha de bois anciens ;
7 ha de plantations mixtes (chênes, charmes, noyers, châtaigniers, érables, pins parasols, douglas) créées il y a 10 ans ;
5,2 ha de prés.
L’ensemble est d’une contenance de 23 ha 83 a 64 ca.
Faculté d’acquérir en supplément l’article 2 comprenant 04 ha 77 a 18 ca de prés. Prix : 25.000 €
Cabinet LE NAIL
CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la Mayenne
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2046 - 01/07/2025
DPE
C
179
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
179
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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5*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Noyant-la-Gravoyère 49
213 000 €
(1 868 €/m²)
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Cette maison se situe dans un quartier calme où vous pourrez profiter d'un jardin clos de haies pour se sentir bien chez vous.
Un grand garage avec espace buanderie et beaucoup de rangements, un abri voiture, un cabanon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
114㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Segre 49
246 940 €
(1 829 €/m²)
Maison familiale à Segré - 4 chambres, studio et jardin
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La maison offre 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu’un petit studio, idéal pour un étudiant, un bureau, une chambre supplémentaire ou pour recevoir.
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La maison a été réisolée et bénéficie aujourd’hui d’une très bonne performance énergétique, offrant un confort appréciable au quotidien grâce à la pompe à chaleur et l'insert.
Une maison fonctionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
135㎡
15
Vente maison 6 pièces
Segre 49
313 300 €
(1 946 €/m²)
Maison familiale à SEGRE de 160 m2 avec dépendances sur plus de 3 000 m2 de terrain
Un véritable havre de paix où confort, espace et convivialité se rencontrent !
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spectaculaire pièce de vie d'environ 70 m2, baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures. Elle accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
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Et pour les amoureux des soirées cocooning, difficile de résister au charme d'un bon livre installé confortablement près du poêle à bois?
A l'étage, l'espace est entièrement dédié aux enfants avec trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Chacun pourra ainsi profiter de son propre espace.
Les bricoleurs et amateurs de projets ne seront pas en reste ! La propriété dispose de nombreuses dépendances, avec notamment un hangar, un atelier supplémentaire et un garage attenant à la maison, offrant de multiples possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos envies.
Le tout est implanté sur une belle parcelle de plus de 3 000 m2, offrant espace, tranquillité et potentiel. Vous y trouverez également une charmante cabane en bois, qui n'attend […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
161㎡
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Terr 541㎡
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Châtelais 49
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3 ch
76㎡
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Vente maison 7 pièces
Segre 49
645 000 €
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Maison bourgeoise en plein cœur de Segré
Venez découvrir cette magnifique maison en plein centre de Segré sur un terrain arboré de plus de 5000m2.
Cette maison du 19ème siècle vous propose au rdc un salon lumineux ainsi qu'un séjour séparé, une cuisine spacieuse donnant directement sur le jardin vous permettant de profiter de la terrasse avec sa vue dégagée sur la Verzée. À l'étage: quatre chambres spacieuses, 2 salles de bain ainsi qu'un grand bureau. Au dernier étage, un grenier aménagéable de plus de 30m2 habitables.
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Vente maison
L'Hôtellerie-de-Flée 49
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4 ch
100㎡
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Vente maison 5 pièces
Segré-en-Anjou-Bleu 49
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