Dans un cadre champêtre et paisible, cette charmante maison en pierre vous offre un véritable retour à l'essentiel, entre nature, calme et caractère breton. Idéalement située au sein d'un petit hameau, cette propriété séduira les amoureux de la pierre et ceux en quête de tranquillité, que ce soit pour y vivre à l'année ou développer une activité locative.
Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle, se compose avec un séjour -salon, une cuisine, indépendante et aménagée, une grande chambre, une mezzanine servant de chambre d'appoint ou de bureau, ne buanderie, un WC avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un espace en mezzanine supplémentaire.
Des dépendances avec un fort potentiel d'aménagement
Plusieurs bâtiments annexes viennent enrichir ce bien :
- Un double appentis avec toiture récente, parfait pour un atelier, un espace de stockage ou des projets d'extension. Un chalet indépendant (avec compteur et chauffe-eau séparés), comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon lumineux, une salle d'eau et WC. Idéal pour créer un gîte, un studio ou accueillir la famille en toute indépendance. Un double garage avec portes motorisées ainsi qu'une petite dépendance en pierre pour le bois ou les outils de jardin.
Un terrain de 5 800m² et une cours complètent ce bien rare, qui est à découvrir rapidement pour celles et ceux qui recherchent charme, nature et possibilités d'évolution.
DPE: G GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Son prix? 149 000 euros HAI (honoraires à charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451074 LHR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 451074LHR - 25/08/2026
DPE
G
531
kWh/m² .an
16*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Energie primaire)
531
kWh/m².an
Emissions
16*
kgCO2/m².an
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
16*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1690 €
et
2330 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
MR Gloaguen nous a très bien accompagné lors de cet achat , il a été très sympathique et professionnel.
Une belle expérience, en toute confiance !
Nous avons fait appel à Kevin pour la vente de notre maison. Dès les premiers échanges, nous avons apprécié sa connaissance du marché et la pertinence de ses conseils. Il a su être présent et disponible tout au long de la vente, avec une vraie qualité d’écoute.
Au-delà de ses compétences, nous retenons surtout sa façon d’exercer son métier : avec implication, simplicité et beaucoup d’humanité. Sa passion pour l’immobilier se ressent naturellement dans son travail.
Nous sommes très heureux de lui avoir fait confiance et le recommandons sincèrement.
Très satisfaits des services de Dorothée Masson
Dorothée a su être à notre écoute et s'est montrée très disponible pour nous accompagner dans notre projet d'achat de maison.
Ma compagne et moi avons apprécié son professionnalisme.
Une vraie professionnelle à notre écoute
Des prestations de qualité de la signature du mandat à la vente définitive ,nous recommandons vivement et les yeux fermés Mathilde.
Nous espérons retravailler avec elle à l'avenir.
Réponse :
Merci infiniment pour ce très bel avis qui me touche énormément !
Je tiens à vous remercier chaleureusement tous les trois pour la confiance que vous m’avez accordée en me confiant la vente de votre maison en exclusivité. Une vente qui a demandé du temps, de la patience et de la persévérance, mais durant laquelle vous m’avez toujours accordé votre confiance, et cela a beaucoup compté pour moi.
Nous avons traversé cette longue aventure ensemble, et je suis aujourd’hui particulièrement heureuse que nous ayons pu aller jusqu’à la signature définitive. Votre confiance tout au long de ce parcours et vos mots si chaleureux sont une très belle récompense.
Merci encore pour votre patience, votre gentillesse et votre confiance. J’espère sincèrement avoir le plaisir de vous accompagner à nouveau dans un futur projet !
Avec toute ma gratitude,
Mathilde
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Séglien
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Séglien
10
Vente maison 4 pièces
Séglien 56
119 750 €
(1 497 €/m²)
Au cœur de la campagne de Séglien,au calme maison en rez de chaussée surélevé de 80m² environ 4 pièces parcelle de 1089m² environ.
La maison se compose :
Au rez de chaussée surélevé :
Une entrée, une WC séparé, une penderie, un couloir desservant une cuisine ouverte sur salon salle à manger avec poêle à bois, 3 chambres, une salle de bains.
Au sous sol :
Un garage, une buanderie local chaufferie.
A l'extérieur :
Un jardin.Les gros plus : le calme, maison isolée par l'extérieur, ouvertures PVC.
Possibilité d'acheter un hangar de 420m2 environ et deux ateliers de 190m² envions qui se trouvent devant la maison.
A vite venir visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
32
Vente maison 4 pièces
Séglien 56
149 000 €
(2 328 €/m²)
A l'extrémité dans un hameau authentique situé en centre Bretagne, tombez sous le charme de cette belle propriété ayant une longère typique et deuxième habitation type 'chalet'. Construite en granit et sous ardoises, l'habitation principale offre un séjour (pièce accessible au-dessus par un escalier escamotable); une cuisine aménagée, couloir avec buanderie, WC et douche. Ensuite vous arrivez dans une autre pièce avec mezzanine au-dessus. Attenante, une grande dépendance qui sert de bûcher et atelier. La pierre, des ouvertures en bois, belle cheminée au bois et des poutres apparentes; typique pour notre belle région. Un peu plus bas dans le terrain vous trouverez une deuxième petite habitation, très chaleureux avec son aménagement en bois. Hyper lumineux, le bien vous accueille par une pièce de vie sur cuisine ouverte avec salle d'eau/WC et passant par le balcon pour arriver dans un joli salon. Présence de terrasse, pourquoi pas mettre un jacuzzi et profiter de l'environnement? Il s'agit d'un produit atypique, rare sur le marché mais quand vous voyez ses atouts, vous seriez conquis! Un grand terrain de 5000 m2 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
64㎡
17
Vente maison 5 pièces
Séglien 56
137 800 €
(1 139 €/m²)
Charmante maison en pierre avec jardin, grange et vue sur la campagne ? située en bout d'impasse, en périphérie du village
Séglien est un petit village breton disposant d'un bar, d'une épicerie, d'un bureau de poste et d'une école maternelle. Il se situe à seulement 7 km de la commune de Guémené-sur-Scorff et à moins de 20 minutes en voiture de la jolie ville de Pontivy, avec le Canal de Nantes à Brest et le Château des Rohan
Située en bout d'impasse, au calme, cette maison en pierre, mitoyenne d'un côté, offre de beaux volumes et un cadre agréable.
La maison est habitable immédiatement et a bénéficié d'une toiture en ardoises neuve en 2024.
Elle se compose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Vous trouverez également une cuisine récemment installée.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, à l'exception des fenêtres de toit qui sont en double vitrage.
En extérieur, la maison dispose d'un jardin attenant. En face, une grange en pierre indépendante, nécessitant une réfection de toiture, offre un potentiel supplémentaire (stockage, atelier, projet d'aménagement sous réserve d'autorisations).
Des terrains supplémentaires situés en face bénéficient d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
121㎡
15
Vente maison 6 pièces
Séglien 56
228 000 €
(1 520 €/m²)
Iad France - Bérengère Plunian vous propose : Maison 6 pièces de 150 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée une entrée une cuisine une grande salle à manger et un salon une salle d'eau avec douche à l'italienne une chambre et un WC indépendant. À l'étage un couloir dessert 3 chambres une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. Un sous-sol total avec bureau, cuisine d'été, pièce de stockage et grand garage complète ce bien. Le tout édifié sur un joli jardin clos d'environ 800 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Plunian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
150㎡
19
Vente maison 4 pièces
Séglien 56
82 750 €
(1 273 €/m²)
Centre bourg, proche des commodités et à 6 kms de GUEMENE-SUR-SCORFF, maison en pierres de 4 pièces principales. A rafraîchir; elle propose: salon/séjour avec cuisine ouverte et cheminée, cellier, salle d'eau/wc/ A l'étage: 3 chambres, wc. Grenier complet au-dessus. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 145 m²; avec un cabanon de jardin en parpaings. Belle opportunité... A venir découvrir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
''ENGLISH VERSION'': Town centre, close to amenities and at 6 km from GUEMENE-SUR-SCORFF, stone house with 4 main rooms. To refresh; it offers: living room/lounge with open kitchen and fireplace, pantry, shower room/wc/ Upstairs: 3 bedrooms, wc. Full attic above. Garden of approx […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
65㎡
17
Vente maison 4 pièces
Séglien 56
58 630 €
(586 €/m²)
Au bourg; maison en pierres de 4 pièces principales. En bon état général; elle propose: salon/séjour avec cuisine aménagée ouverte et cheminée (poêle à bois). A l'étage: 2 chambres, salle d'eau/wc. Chambre au second étage. Aussi, un appentis, accolé. Maison vendue louée (480 €/mois)... Idéal pour investisseur...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
''ENGLISH VERSION'':
In the village; stone house with 4 main rooms. In good condition; it offers: living room with open fitted kitchen and fireplace (wood stove). Upstairs: 2 bedrooms, shower room/wc. Bedroom on the second floor. Also, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
100㎡
18
Vente maison 5 pièces
Séglien 56
106 000 €
(1 218 €/m²)
À vendre - Maison 5 pièces - Séglien (Morbihan)
Amoureux de la pierre et de la campagne, laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme plein de charme, situé dans un environnement calme et verdoyant à Séglien (56), avec vue dégagée sur la campagne environnante.
La propriété se compose d'une longère en pierre sous toiture en ardoises, offrant une surface habitable d'environ 87.6 m². Pas de système de chauffage.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour/salon chaleureux avec cheminée et insert, une salle d'eau avec WC ainsi que trois chambres.
À l'étage, un vaste grenier aménageable sur dalle béton d'environ 60 m² laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets.
Attenante à l'habitation, une dépendance en pierre sous toiture fibrociment, anciennement utilisée comme remise et étable, développe environ 60 m² supplémentaires.
Un hangar d'environ 420 m² complète l'ensemble, idéal pour stockage, activité artisanale ou agricole.
Le bien bénéficie d'un terrain attenant d'environ 2 560 m², agrémenté d'un puits, ainsi que d'une parcelle non attenante située en face de la propriété, d'une surface d'environ 2 186 m².
Un ensemble offrant de nombreuses possibilités, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
87㎡
6
Vente maison 3 pièces
Séglien 56
31 500 €
(339 €/m²)
Maison située dans le bourg de Séglien à rénover entièrement avec fort potentiel
Le bien est composé d'un premier niveau avec belle cheminée, au-dessus pièce avec cheminée également, puis des combles aménageables au dernier étage.
Au sous-sol : cave
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3 pcs
1 ch
93㎡
33
Vente maison 8 pièces
Séglien 56
181 425 €
(799 €/m²)
Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.
Maison 7 Pièces + Studio + Dépendances 56160 Séglien
