iad France - Laure Salaün vous propose: UN LIEU À RÉINVENTER – MAISON, DÉPENDANCES ET PLUS DE 2 HECTARES

Et si vous cherchiez un endroit où tout devient possible ?

Dans un hameau paisible de Scrignac, à seulement 500 mètres de la voie verte, cette propriété offre un cadre de vie campagne avec un potentiel rare.

La maison principale, de plain-pied, développe environ 77 m² habitables. Elle se compose d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau. Elle peut être habitée en l’état tout en laissant entrevoir de belles perspectives d’évolution.

Au-dessus, un grenier aménageable sur toute la surface permet d’imaginer un agrandissement conséquent. En dessous, un sous-sol complet à usage de garage vient compléter l’ensemble.

Mais ce bien se distingue surtout par ses dépendances et ses possibilités.

Un hangar, ancienne étable avec plusieurs niveaux et boxes, ouvre la porte à de nombreux projets : activité agricole, équestre, artisanale ou stockage. Dans son prolongement, une ancienne maison, inhabitée depuis les années 60, reste entièrement à rénover (CUb en cours pour étudier une transformation en habitation).

L’ensemble s’étend sur plus de 2 hectares de terrain, composés de prairie et de champs, avec un puits, offrant un cadre idéal pour un projet de vie à la campagne.

Ce bien ne correspondra pas à une recherche classique. Il s’adresse à ceux qui souhaitent créer, transformer et exploiter un lieu avec du potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Construite en 1974, cette maison très bien isolée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de télétravail.

Dès l’entrée, vous découvrez une entrée avec penderie qui dessert une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, créant un bel espace de vie convivial.

La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Une porte mène à la cave comprenant une buanderie, ainsi qu’un grand garage, un espace atelier et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle entièrement fermée, d’une terrasse semi-couverte idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un cabanon de jardin.

✔ Pompe à chaleur

✔ Maison très bien isolée

✔ Très bon état général

✔ Seule la décoration est à remettre au goût […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 7 Pièces + Dépendance

29640 Scrignac

149 650 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 146 000 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée surélevé / Raised ground floor :

Sas

Hall

Salon-séjour - 23 m²

Cuisine / Salle à manger - 12,50 m²

Salle d'eau et WC - 6 m²

Chambre - 12,50 m²

1er étage / First floor :

Dégagement - 5 m²

Chambres 4, ( 13,50 m², 13,50 m², 13 m², 11 m² )

Salle de bains et WC - 3 m²

Sous-sol :

Buanderie et chaufferie - 35 m²

Garage - 30,50 m²

Caractéristiques / Features

Village

Surface habitable […] Voir l’annonce immobilière >>

Finistère, à vendre à Scrignac, dans le Parc Naturel Régional d’Armorique, découvrez cette maison traditionnelle, construite en 1973, sous ardoises, sur un terrain clos de 1.200 m2. Elle comprend un hall d'entrée qui ouvre à droite sur une cuisine de 13 m2 , à gauche sur une pièce de vie de 35 m2, avec cheminée, donnant sur une terrasse orientée ouest. Une chambre, une salle de bains, et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un couloir distribue trois chambres dont deux avec des petits greniers attenants, et un cabinet de toilettes. Le sous-sol dispose d'un garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2 500 euros.

Maison A Rénover 29640 Scrignac

42 000 €

Honoraires : 6,33 % TTC

inclus charge acquéreur

( 39 500 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée / Ground floor :

70 m² environ

Caractéristiques / Features

Puits

Garage attenant - 20 m² environ

Terrain - 735 m² environ

Parking

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Située au cœur de Scrignac, cette maison de caractère datant d’avant 1950 séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d’un bien avec du cachet et de belles possibilités d’aménagement.

Édifiée sur une parcelle d’environ 650 m², elle développe près de 139 m² habitables et offre de beaux volumes, rares sur le secteur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

? Deux salons de 19 m² et 21 m², idéals pour créer des espaces de vie chaleureux et conviviaux

? Une cuisine d’environ 9 m² avec poêle à bois

? Une salle à manger de 16 m² pouvant devenir une superbe pièce centrale familiale

À l’étage :

?? 4 chambres

? Une salle de bain

? Une salle d’eau

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable de 650 m², en plein centre-bourg, permettant de tout faire à pied tout en bénéficiant d’un bel espace extérieur.

? Atout supplémentaire : une dépendance d’environ 30 m², avec toiture en bon état, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, futur gîte, espace de loisirs ou extension de projet.

Cette maison nécessite une rénovation globale, mais représente une véritable opportunité pour une famille, un investisseur ou des passionnés de travaux souhaitant redonner vie à une bâtisse pleine de potentiel.

? jardin, dépendance, emplacement central : autant d’atouts pour imaginer un superbe projet de vie.

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iad France - Mickaël Geffroy vous propose: Située au bourg de Scrignac, cette néo-bretonne en excellent état général offre un cadre de vie agréable ainsi que des prestations recherchées.

Édifiée sur sous-sol complet avec cave et garage, la maison bénéficie d’une organisation fonctionnelle. Elle dispose également d’un accès PMR, apportant un réel confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour équipé d'un poêle à granule, d’une chambre, un wc et d’une salle d’eau récemment rénovée, permettant une vie de plain-pied. Terrasse/balcon avec vu sur la campagne environnante.

À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un cabinet de toilette/wc, idéales pour une famille ou pour recevoir.

Sur le plan technique, le bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison, et est raccordé au tout-à-l’égout.

La propriété est entièrement close et sécurisée par un portail électrique, garantissant tranquillité et confor

Un véritable atout complète ce bien : un hangar récent d’environ 80 m² avec accès adapté, idéal pour un artisan, du stockage ou le stationnement de véhicules volumineux tels que camping-car ou bateau.

Ce bien polyvalent conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet professionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>