Fiche Id-OCT164556 : Dans un cadre verdoyant

- cette ancienne propriété vigneronne se découvre à la suite d'une allée d'arbres. A 12.5 km d'un bourg tous commerces et écoles

- elle offre le calme et les joies de promenade dans la forêt. Terrain de 7.5 ha de prairie et de bois avec chênes centenaires. La maison se compose d'une entrée par l'ancien bolet

- un salon avec cheminée

- un boudoir

- une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour avec de larges ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. A l'étage

- 4 chambres

- deux salles de douche avec wc

- un bureau et un patio. Entrée dans le pigeonnier par le bolet. La grange d'environ 500m² offre de beaux espaces

- attenant un four à pain

- un appartement T2

- un garage. Dépendance : atelier/bergerie et terrasse couverte. Piscine au sel de 11 x 5 avec liner

- pool house

- larges plages bordées d'oliviers et de lavandes. Puits. Ce bien est parfait pour les amateurs de nature et de calme.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 778500 Euros (Dont 4.85% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 742500 Euros)

- DPE réalisé le : 30/05/2024

- Classe-Energie D : 187 kWh.m2.an

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3600 et 1930 Euros

- Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier

- Responsable)

- Reseau Immo-Diffusion Cahors

- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. Fid-OCT164556 - 19/07/2024