Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Sautron (44880)

À seulement 3 minutes du bourg de Sautron, des écoles et des commerces, superbe maison familiale d'environ 180 m² en parfait état, nichée au cœur d'un environnement verdoyant.

Elle se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'une double pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une véranda idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce niveau offre une parfaite vie de plain-pied grâce à une suite parentale (chambre donnant sur la piscine, dressing et salle d'eau avec WC) et une buanderie.

À l'étage, un palier avec placards dessert deux chambres avec rangements — dont une ouvrant sur une terrasse —, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier d'environ 20 m².

À l'extérieur, le magnifiquement arboré entoure une splendide terrasse en bois orientée plein Sud, un espace cuisine d'été avec brasero et une piscine au sel chauffée de 8 m x 3 m. Un grand hangar/garage permettant d'abriter deux véhicules et d'offrir du stockage vient compléter l'ensemble.

Les caractéristiques essentielles de ce bien:

- Accès facile aux commodités de Sautron, à moins de 2km du bourg

- Maison très bien entretenue, sans travaux à prévoir

- Une maison agréable à vivre l'hiver (salon cosy, poêle à bois) comme l'été (terrasse, piscine et grand jardin)

Informations pratiques:

- Chauffage individuel électrique

- Taxe foncière: 2.177€ en 2025

- Réseau d'assainissement individuel: micro-station d'épuration (neuve de 2025)

Performances énergétiques:

- Consommation conventionnelle : 215 kWhEP/m².an (Classe D)

- Estimation des émissions : 7 kg CO₂/m².an (Classe B)

Prix de vente : 624.085€ TTC (Hors Honoraires Agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24.901 €, représentant un total de 649.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,99% du prix de vente.

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Idéalement située en plein coeur du bourg de Sautron, dans un environnement résidentiel prisé, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied des commerces.

Edifiée en 1977 sur une belle parcelle arborée de 960m2, elle développe environ 130 m2 habitables et bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de plus de 39 m2, baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie pouvant amener une belle surface de 50m2.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants viennent parfaire une organisation familiale confortable.

Un sous-sol d'environ 70 m2 constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de stockage ainsi qu'un garage. Plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter les prestations.

La maison est saine et bien entretenue, elle a déjà bénéficié de travaux d'amélioration énergétique (pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

Construite en 2016, cette maison familiale offre une distribution particulièrement fonctionnelle, avec une vie de plain-pied possible et quatre chambres au total. En parfait état et entretenue avec soin.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'un salon séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un ensemble convivial et lumineux. Un cellier complète la cuisine et permet un accès pratique au grand garage, disposant également d'un grenier pour davantage de rangement.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, le couloir dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant : une configuration idéale pour préserver les espaces de chacun.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin entièrement clos. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles à l'avant de la maison, en complément du garage.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur (plancher chauffant rdc et étage) et de la climatisation. Ses excellentes performances énergétiques constituent un véritable atout : DPE A et GES A.

La maison est située au sein d'un lotissement géré par une ASL (bénévole), avec une participation annuelle de 150 euros destinée notamment à l'éclairage et à l'entretien des espaces communs.

DPE : classe A ? GES : classe A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 900 euros, sur la base des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Vidéo disponible.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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SAUTRON - A seulement 2 minutes à pieds du centre bourg - Dans un secteur calme et non passant : Maison d'environ 107 m2 édifiée sur une parcelle de 467 m2

Elle offre une entrée avec placard, toilettes avec lave-mains, une chambre. Un salon- séjour de 28 m2 lumineux, traversant ouvrant sur la terrasse exposée SUD.

Une cuisine ouverte aménagée et équipée fonctionnelle. Un garage attenant de 25.55m2 avec espace lingerie

A l' étage une belle mezzanine distribue trois chambres dont une spacieuse avec dressing, une salle de bains récente.

Vous profiterez d'un joli jardin clos et sans vis à vis avec terrasse et cabanon de jardin.

La localisation proche du centre bourg, l' exposition ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ – Maison individuelle – Sautron Nord

Dans un environnement résidentiel et verdoyant, au nord de Sautron, maison non mitoyenne de 1981 développant 164 m² habitables (187 m² au sol), sur une parcelle d'environ 1 200 m² avec double accès, dont un sur impasse.

Pièce de vie traversante avec salon cathédrale, belle hauteur sous plafond et ouverture sur mezzanine. Cuisine ouverte avec espace salle à manger. Ensemble lumineux avec de larges ouvertures.

Au rez-de-chaussée : trois chambres, salle de bain et chaufferie.

À l'étage : espace dégagement permettant la création d'une véritable suite parentale indépendante. Mezzanine pouvant accueillir un espace bureau.

Grand garage avec porte motorisée et stationnements sur la parcelle.

Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter pleinement les volumes et le potentiel de la maison.

Caractéristiques principales :

• Maison non mitoyenne

• 164 m² habitables / 187 m² au sol

• Parcelle d'environ 1 200 m² avec double accès

• Pièce de vie traversante avec salon cathédrale

• 4 chambres + espace bureau possible

• Mezzanine

• Garage motorisé

• Stationnements sur la parcelle

À proximité :

• Bourg de Sautron

• Bords du Cens

• Environnement calme et résidentiel

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 10/10/2026 à 12:00.

Le prix de départ des offres est de 400 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 7 500 €.

Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

En savoir plus sur le site WinUp Immo

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

Sautron – Maison familiale sur parc arboré de 8 000 m²

Dans un environnement boisé et entièrement clos d'environ 8 000 m², ensemble développant environ 180 m² dont maison principale d'environ 150 m² avec dépendance aménagée de 30 m².

Au rez-de-chaussée :

- entrée,

- salon séjour traversant,

- cuisine ouverte aménagée équipée,

- arrière-cuisine,

- chambre avec salle de bains et WC attenants,

- bureau.

À l'étage :

- palier avec espace bureau,

- 2 suites avec salles d'eau et WC.

Garage en sous-sol et rangements. Puits

La dépendance aménagée permet différents usages :

- studio indépendant,

- télétravail,

- profession libérale,

- locatif.

Maison rénovée il y a moins de cinq ans avec amélioration du confort énergétique.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes du centre de Sautron, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, offrant un cadre de vie verdoyant et préservé. Implantée sur une parcelle arborée de près de 4 000 m², elle invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à sa vaste terrasse, sa piscine chauffée et sa cuisine d'été, dans un cadre propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un lieu de vie rare où la nature s'invite au quotidien.

Entièrement rénovée avec soin, cette maison familiale d'environ 180 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle propose une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Une superbe véranda chauffée, largement ouverte sur la nature, complète cet espace et pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou un salon de détente selon vos envies. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble.

La rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité confère à cette propriété un confort de vie moderne, dans un environnement où la nature occupe une place privilégiée.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUTRON - Maison familiale de plain pied, 5 chambres, au calme en second rideau, proche commerces

A Sautron, à proximité des commerces, des services et des commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 130 m2, idéalement située en second rideau, dans un environnement calme et préservé.

Récemment entièrement redécorée, elle offre une présentation soignée et actuelle : peintures reprises, cuisine remise au goût du jour, sols rénovés. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans d'excellentes conditions.

Son agencement conviendra parfaitement à une famille, avec 5 chambres, permettant de répondre à de nombreux besoins : chambres d'enfants, bureau, espace invités ou pièce polyvalente.

La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère agréable, tandis que la cuisine rénovée apporte un confort immédiat au quotidien.

Autre atout majeur : un sous-sol complet, rare et très recherché, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, rangement, atelier, buanderie ou espace complémentaire selon les usages.

Cette maison réunit les critères essentiels […] Voir l’annonce immobilière >>