Vivre Ici - Peslier Immobilier

A la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant nature, tranquillité et proximité du bourg ? Cette maison indépendante de 145 m2 vous séduira par son architecture atypique et chaleureuse, mais surtout par son environnement exceptionnel.Nichée au calme d'une impasse, elle s'inscrit sur une magnifique parcelle arborée de 2 000 m2, véritable écrin de verdure offrant espace, intimité et sérénité avec un accès au Cens. Piscinable et agrémenté d'un puits, le jardin se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux projets d'aménagement.A l'intérieur, les voûtes en brique, la charpente en bois et les généreux volumes créent une atmosphère unique et chaleureuse. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin et offrent une belle harmonie entre intérieur et extérieur.La maison propose une distribution confortable , une belle entrée avec lingerie, salon-séjour avec une superbe hauteur, cuisine semi ouverte lumineuse, deux chambres au rez-de-chaussée avec une salle de bains, ainsi qu'une belle suite parentale de 24 m2 à l'étage avec dressing et salle de bains, une mezzanine et un bureau.Un garage de 35 m2 complète l'ensemble et un abri de jardin.Une propriété rare à Sautron, pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère, un jardin exceptionnel et un art de vivre au calme, tout en restant à proximité du bourg et des commodités. (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Implantée sur une magnifique parcelle de près de 3000m2 sans vis-à-vis, la propriété séduira les amateurs d'espace, de nature et d'intimité. Un terrain rare sur le secteur, qui offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. Cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, en bordure du Cens, offrant un environnement naturel et préservé.La maison développe environ 200 m2 habitables avec une pièce de loisirs de 48m2 et se distingue par ses volumes généreux.La pièce de vie d'environ 60 m2, particulièrement lumineuse, bénéficie d'un plafond cathédrale qui lui confère une belle sensation d'espace et de caractère. Elle constitue un véritable lieu de vie familial, agréable au quotidien comme pour recevoir.La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale à l'étage, d'une mezzanine ainsi que de plusieurs espaces complémentaires permettant d'adapter les lieux aux besoins de chacun.En complément, une grande pièce d'environ 48 m2, isolée et chauffée, offre un potentiel particulièrement intéressant. Actuellement utilisée comme espace de réception/loisirs, elle pourra également accueillir une salle de jeux, un espace cinéma, une salle de sport, un bureau ou tout autre projet selon vos envies.A l'extérieur, la piscine sécurisée avec dôme, vient compléter cet ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située en plein coeur du bourg de Sautron, dans un environnement résidentiel prisé, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied des commerces.Edifiée en 1977 sur une belle parcelle arborée de 960m2, elle développe environ 130 m2 habitables et bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de plus de 39 m2, baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie pouvant amener une belle surface de 50m2.A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants viennent parfaire une organisation familiale confortable.Un sous-sol d'environ 70 m2 constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de stockage ainsi qu'un garage. Plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter les prestations.La maison est saine et bien entretenue, elle a déjà bénéficié de travaux d'amélioration énergétique (pompe à chaleur, isolation des combles), lui conférant un excellent classement énergétique en B, gage de confort et de maîtrise des dépenses.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre au goût du jour. (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE ... VIGNEUX DE BRETAGNE Terrain en hameau à l'entrée du bourg. En lotissement et en impasse, terrain à bâtir de 562m2 viabilisé et libre de constructeur. Emplacement idéal pour votre futur projet immobilier ! Contactez-nous pour plus d'informations. (8.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

UNIQUEMENT CHEZ VIVRE ICI ... Studio, avec locataire en place, situé dans une copropriété de 2008 calme et sécurisé. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur récents), d'une salle d'eau avec WC, et d'un espace de rangement dans l'entrée. L'appartement est bien entretenu et présente des finitions neutres, les radiateurs électriques ont été remplacés.Localisation attractive, à proximité des commerces, transports et services du quartier Zola, 15 minutes à pieds du centre-ville de Nantes.Locataire en place : Loyer actuel : 479 euros / mois hors chargesTaxe foncière : 667eurosCharges de copropriété : 490eurosVous êtes investisseurs et l'appartement vous intéresse contactez nous...