Nouveauté à vendre ! Dans un cadre verdoyant, paisible et privilégié, retrouverez cette maison d'environ 175m2 située dans une résidence privée et sécurisée à deux pas du Golf de Nantes.
Cette maison contemporaine construite en 2000 dispose d'un très bel espace à l'avant de la maison permettant de nombreux stationnement. Vous pousserez la porte pour y découvrir au rez-de-chaussée, une entrée, un très grand espace salon séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine, récente de 2024, complètement équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparés. A l'étage, vous y retrouverez 2 chambres climatisées, une salle d'eau et un WC séparés.
A l'extérieur, un magnifique jardin arboré (pécher, cerisier, poirier, mirabellier, noisetier...) et un espace potager avec une jolie serre en verre. Également, une terrasse idéalement exposée (est-sud-ouest) avec piscine, pool house et cuisine extérieure. La maison dispose également d'un double garage avec porte électrique, des combles offrant du rangement supplémentaire et une buanderie.
Située à proximité du bourg de Sautron, vous pourrez profiter des petits commerces (pharmacies, banques, supermarché, boucherie, boulangeries, fleuristes...), des écoles, de nombreuses balades, les transports permettant l'accès direct avec le centre ville de Nantes et le ramassage scolaire au pied de la maison.
Profitez également d'un système de climatisation à l'étage et de la reprise d'un contrat de panneaux solaires.
DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 456711LLAM - 30/09/2026
DPE
C
114
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
114
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1470 €
et
2000 €
/an
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
669 900 €
(3 828 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 645 000 €
Dont 3,86% à la charge de l'acquéreur (soit 24 900 €)
Réactif, disponible et de bon conseil, David est un très bon agent immobilier avec qui nous nous sommes tout de suite sentit en confiance. Je ne peux que le recommander.
Réponse :
Un très grand merci pour ces quelques mots qui me font très plaisir. J'ai été très heureux de vous accompagner dans votre beau projet et d'être en mesure de répondre à vos attentes, et j'ai hâte de découvrir la maison rénovée...
Bien à vous,
Alexandrine est un tres bon agent immobilier
Alexandrine est un tres bon agent immobilier, elle est à l'écoute et disponible .
Réponse :
Bonjour Monsieur,
Je vous remercie chaleureusement pour votre retour. Ce fut un plaisir de vous accompagner dans votre projet, et je suis ravie que mon engagement et mon accompagnement aient pleinement répondu à vos attentes.
Restant à votre écoute et j'espère à bientôt
Professionnelle
C’est occupé de tout dès la signature du mandat jusqu’à celle de la vente
Vente réalisée avec sérieux et professionnalisme
Je n’ai jamais rencontré un agent immobilier aussi sérieux, professionnelle et motivée que Mme Meriem Boukhari. Du début du mandat de vente à l’acte authentique, tout s’est déroulé parfaitement. Je recommande à 100% ; vous ne serez pas déçus car le suivi est top, à chaque visite un compte-rendu est fait et l’on sait où on va. Encore merci à Meriem pour la vente extrêmement rapide de notre maison
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Sautron
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Sautron
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Vente maison 8 pièces
Sautron 44
529 000 €
(3 327 €/m²)
VIVRE ICI Sautron vous propose cette maison familiale rare sur le marché, située dans un secteur calme et recherché, en impasse, à Sautron.
D'une surface habitable de 158,80 m2 sur un terrain de près de 750m2, cette maison de plain-pied comprend 8 pièces dont 5 chambres (3 chambres au rez de chaussée et un bureau), le séjour lumineux de 44,68 m2 exposé sud-est s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de 2 WC.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude, et un foyer ouvert apporte un charme supplémentaire.
Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation.
Un garage et un stationnement extérieur complètent ce bien.
La localisation est idéale […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
159㎡
14
Vente maison 4 pièces
Sautron 44
499 200 €
(4 709 €/m²)
SAUTRON HYPER-CENTRE – MAISON PLAIN-PIED 106 M² – DPE A – 3 CHAMBRES – GARAGE
Emplacement privilégié en centre ville de Sautron pour cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2011, offrant 106 m² habitables sur un terrain clos de 503 m².
En excellent état, elle propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une actuellement utilisée en bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau privative dans l'une des chambres.
Côté confort et performance, la maison bénéficie d'un DPE A, grâce notamment à son chauffage par géothermie enterrée et sa ventilation double flux : un véritable atout pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques.
Un garage avec grenier, un préau et un agréable jardin clos complètent ce bien.
Les + :
- Hyper-centre de Sautron
- DPE A / Géothermie
- Plain-pied avec 3 chambres dont 1 bureau
- Salle d'eau privative + salle de bains avec WC
- Jardin clos de 503 m²
- Garage + grenier + cellier
- Maison de 2011
- […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
106㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Sautron 44
394 000 €
(3 283 €/m²)
Iad France - Berenice Buton vous propose : NOUVEAUTÉ en exclusivité / Venez découvrir cette belle maison familiale, parfaitement entretenue et pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Située dans un environnement calme, elle bénéficie également d’un emplacement pratique, avec l’ensemble des commodités accessibles entre 600 m et 1 km. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers un lumineux salon-séjour en triple exposition, ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une agréable extension vitrée, idéale pour profiter de repas en toute saison. Un WC indépendant ainsi que deux grands garages complètent ce niveau. À l’étage, un spacieux palier, pouvant facilement accueillir un espace bureau, dessert trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC indépendant ainsi qu’un grand dressing / lingerie particulièrement pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin sans vis-à-vis, véritable espace de détente pour toute la famille, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement devant les garages. Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
120㎡
14
Vente maison 7 pièces
Sautron 44
529 000 €
(3 348 €/m²)
SAUTRON - PROCHE CENTRE BOURG - MAISON DE PLAIN-PIED - NON MITOYENNE
Située dans un environnement très calme, à seulement 600 mètres des commerces.
Maison d'une superficie de 158 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 741m2.
Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée distribuant une belle pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec cheminée, ouvrant sur le jardin, une cuisine de 18 m2 semi- ouverte aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, toilettes, cellier - buanderie
La distribution propose second espace nuit toujours au RDC, comprenant : une chambre parentale avec salle de bains et toilettes indépendants
A l' étage deux chambres supplémentaires.
Un garage, ainsi qu' un préau viennent compléter l' ensemble.
On profite d'un joli jardin clos et sans vis à vis, avec terrasse (store bane).
La vie de plain-pied, […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
158㎡
EXCLUSIVITÉ
2
Vente maison 6 pièces
Sautron 44
480 700 €
(4 006 €/m²)
Vous rêvez d'un projet de vie neuf et sur mesure ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de 119,70 m² (livraison 2027), pensée pour allier confort, lumière et modernité.
Au cœur de la maison :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière de 42 m² avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, s’ouvrant directement sur la terrasse de 20 m² et son jardin clos.
Un agencement idéalement pensé :
En rez-de-chaussée : profitez d'une vie de plain-pied grâce à une suite avec sa propre salle d'eau privative et un WC.
À l’étage : un espace nuit dédié aux enfants ou invités comprenant 3 belles chambres, un espace bureau/salle de jeux polyvalent, une seconde salle d'eau et un WC séparé.
Les extérieurs & pratiques :
Un agréable jardin privatif au calme ainsi que 3 places de stationnement (1 couverte + 2 privatives extérieures).
Les atouts du neuf (VEFA) :
Frais de notaire réduits, garanties constructeur (décennale & dommages-ouvrage) et performances énergétiques de dernière génération.
>> Centre de Sautron – 5 chambres et vie de famille à pied
Au cœur de Sautron, dans une impasse paisible à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison familiale de 159 m² habitables (172 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel recherché.
Conçue pour accueillir une famille, elle propose des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. La pièce de vie s'organise autour d'une cheminée avec insert tandis que le salon, légèrement en contrebas, ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant un espace convivial propice aux moments partagés en famille comme entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec accès direct au jardin et salle d'eau privative. À l'étage, quatre chambres confortables et une salle de bains familiale permettent à chacun de disposer de son espace.
À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis constitue un véritable prolongement de la maison. Terrasse, garage, stationnement privatif et abri de jardin complètent l'ensemble.
Soigneusement entretenue au fil des années, la maison présente aujourd'hui une décoration d'origine. Son prix tient compte de cette caractéristique et permet d'envisager sereinement une personnalisation selon les goûts de chacun. Des devis détaillés ont été réalisés afin d'aider les acquéreurs à […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
159㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 6 pièces
Sautron 44
624 000 €
(3 267 €/m²)
Dans un environnement résidentiel prisé de Sautron, au calme d’une impasse privée et à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, cette élégante villa de plus de 190 m² séduit par ses volumes, son caractère et son cadre de vie privilégié.
Édifiée sur une parcelle close et arborée de près de 1 200 m², la propriété profite d’un jardin préservé et sans vis-à-vis. Une belle terrasse ouvre sur un grand bassin de nage, offrant un espace extérieur rare et appréciable.
À l’intérieur, la maison dévoile un vaste espace de vie, baigné de lumière et agrémenté d’un insert. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une suite avec salle d’eau complète le rez-de-chaussée.
L’étage accueille une mezzanine pouvant devenir bureau ou espace de détente, ainsi que plusieurs espaces nuit, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau, et deux autres chambres bénéficiant chacune de leur salle d’eau ou salle de bain. Une pièce supplémentaire peut également être aménagée en bureau.
Garage, arrière-cuisine, nombreux rangements et prestations soignées complètent cette maison familiale au charme singulier.
Une adresse idéale pour profiter pleinement de Sautron, entre tranquillité, nature et proximité des commodités.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
191㎡
1
Vente maison
Sautron 44
324 500 €
(2 822 €/m²)
Construction maison étage 115m2 sur terrain de 200m2 à Sautron bourg, 4 chambres. Garage 15m2
le séjour est traversant, la cuisine est ouverte sur un coin repas et offre une excellente convivialité.
Le prix comprend toutes les garanties et assurance dommage ouvrage, les frais de notaire et les branchements […] Voir l’annonce immobilière >>
115㎡
Terr 200㎡
Grg
13
Vente maison 8 pièces
Sautron 44
749 000 €
(3 257 €/m²)
Située au calme d'une impasse verdoyante de la Vallée du Cens, cette belle maison contemporaine construite en 2009 offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des transports et de la verdure du Cens.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, avec un vaste espace de vie de plus de 70 m2 comprenant un salon avec une superbe hauteur sous plafond, salle à manger et cuisine aménagée/équipée, ouvert sur le jardin exposé Sud-Ouest.
Adaptée à la vie de famille, la maison dispose de six chambres dont deux au rez-de-chaussée, trois salles d'eau/bain et de nombreux rangements, permettant à chacun de trouver son espace.
Son terrain de plus de 1 300 m2, parfaitement au calme et sans vis-à-vis, invite à la détente et aux moments conviviaux. Un garage fermé, des stationnements extérieurs et des prestations modernes (chauffage gaz au sol, volets roulants électriques, portail motorisé) […] Voir l’annonce immobilière >>
