Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : ! SOUS OFFRE ! À seulement 15 minutes de Bergerac, au cOEur de Saussignac, cette charmante maison en pierre de plain‑pied de 73 m² s’inscrit dans un environnement paisible. Exposée Sud et Ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un réel potentiel d’évolution. Elle se compose d’une entrée, d'un salon, d'un séjour ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée, avec accès sur la terrasse. Deux chambres de 11 m² et 19 m² dotées d’un parquet ancien apportent un charme authentique. Une salle d’eau et des WC séparés complètent la partie nuit. Attenant à la maison, un grand garage et un cellier facilitent le quotidien. Le grenier, aménageable sur toute la surface, ouvre la voie à de belles possibilités supplémentaires. Une dépendance récente en bois, de 36 m², non attenante, dispose de l’eau, de l’électricité et des évacuations. La toiture a été refaite en 2023. Le jardin, entièrement clos, s’étend sur 1 400 m² : arboré, piscinable, agrémenté d’une jolie tonnelle et d’un puits équipé d’une pompe. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 249 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Baldan vous propose : Proche Bergerac, Maison récente plain-pied de 140 m², sur un terrain de 1 600 m² sur la commune de Saussignac. À seulement 20 minutes de BERGERAC cette maison offre un cadre calme et champêtre. La partie jour : - Une pièce de vie de 67 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. - Un cellier de 6 m² attenant à la cuisine. La partie nuit : Quatre chambres dont : - Deux chambres parentales de 16 m² et 17 m² avec salles d'eau privatives. - Trois chambres entre 12 et 14 m². - Une salle de bain de 7 m². - Un W. C. indépendant. L'extérieur : - Un terrain de 1 600 m² piscinable. - Un garage de 17 m². Partie technique : -Conformité RT2012 validée. - Volets roulants électriques dans toutes les pièces. - Huisseries PVC. - Poêle à granulés. - Climatisation réversible. - Chauffe-eau thermodynamique. - Isolation en laine de verre soufflée. - Tout à l'égout. À deux pas se trouvent : . un bureau de Poste, un cabinet notarial. un cabinet infirmier. deux restaurants et un bar associatif. Une épicerie ambulante se déplace sur la commune les mercredis après-midi. À proximité : - Commerces de proximité à 6 minutes. - Centre commercial à 15 minutes. - Maison de santé à 13 minutes. - Centre hospitalier à 20 minutes. - Maternelle à 10 minutes. - École primaire à 6 minutes. - Collège à 15 minutes. - Lycée à 16 minutes. - Un golf avec Spa à 10 minutes. - Gare à 6 minutes. - Aéroport à 18 minutes. - Accès Autoroute A89 à 30 minutes. - Bergerac centre à 20 minutes. - Bordeaux et Sarlat à 1h25. - Bassin d'Arcachon à 2h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>