iad France - Florence Baldan vous propose: Proche Bergerac, Maison récente plain-pied de 140 m², sur un terrain de 1 600 m² sur la commune de Saussignac.

À seulement 20 minutes de BERGERAC cette maison offre un cadre calme et champêtre.

La partie jour :

- Une pièce de vie de 67 m² avec sa cuisine aménagée et équipée.

- Un cellier de 6 m² attenant à la cuisine.

La partie nuit :

Quatre chambres dont :

- Deux chambres parentales de 16 m² et 17 m² avec salles d'eau privatives.

- Trois chambres entre 12 et 14 m².

- Une salle de bain de 7 m².

- Un W.C. indépendant.

L'extérieur :

- Un terrain de 1 600 m² piscinable.

- Un garage de 17 m².

Partie technique :

-Conformité RT2012 validée.

- Volets roulants électriques dans toutes les pièces.

- Huisseries PVC.

- Poêle à granulés.

- Climatisation réversible.

- Chauffe-eau thermodynamique.

- Isolation en laine de verre soufflée.

- Tout à l'égout.

À deux pas se trouvent :

. un bureau de Poste, un cabinet notarial.

. un cabinet infirmier.

. deux restaurants et un bar associatif.

Une épicerie ambulante se déplace sur la commune les mercredis après-midi.

À proximité :

- Commerces de proximité à 6 minutes.

- Centre commercial à 15 minutes.

- Maison de santé à 13 minutes.

- Centre hospitalier à 20 minutes.

- Maternelle à 10 minutes.

- École primaire à 6 minutes.

- Collège à 15 minutes.

- Lycée à 16 minutes.

- Un golf avec Spa à 10 minutes.

- Gare à 6 minutes.

- Aéroport à 18 minutes.

- Accès Autoroute A89 à 30 minutes.

- Bergerac centre à 20 minutes.

- Bordeaux et Sarlat à 1h25.

- Bassin d'Arcachon à 2h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Située dans le village de Saussignac, cette maison datant du 19ème siècle offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. La maison de 135 m² dispose d’une entrée desservant une cuisine ouverte aménagée, un salon/salle à manger de 35 m² avec un accès à la terrasse orientée ouest, prolongée par une piscine. A l’étage, 2 chambres de 11 m² se partagent une salle de bains/WC, une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bains, Une pièce en sous pente de 24 m² reste à aménager. Le toit terrasse de 25 m², offre une vue dégagée sur le jardin. Attenant à la maison, un appartement indépendant de 34 m² avec entrée privative, pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre, salle d’eau avec WC et terrasse. Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif . Garage, terrain clos de 490 m², puits, tout à l’égout. Travaux d’amélioration à envisager pour valoriser pleinement le potentiel du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 226 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Cedric Billiet vous propose: À l’écart du monde, au fond d’une impasse bordée par la nature, ce domaine unique d'environ 8 hectares incarne une vision aboutie de l’art de vivre en harmonie avec le vivant. Niché au cOEur de la campagne périgourdine, dans un territoire engagé pour le biologique, il offre un environnement d’une rare quiétude, sans vis-à-vis, où chaque espace a été pensé pour préserver l’équilibre entre confort, autonomie et respect de l’écosystème.

Facilement accessible tout en restant confidentiel, le domaine se situe à une heure de Bordeaux, à proximité immédiate des axes de transport, des commerces et de l’aéroport de Bergerac. Cette situation stratégique en fait un lieu idéal pour conjuguer vie privée, activité professionnelle et accueil touristique.

L’architecture et les aménagements reflètent une démarche résolument écologique et contemporaine. Le logement principal, neuf et bioclimatique, s’ouvre sur une vaste terrasse en bois de 150 m² prolongée par une piscine au sel, parfaitement intégrée au paysage. Autour de cet espace central se déploient plusieurs bâtis et habitats complémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’accueil, de transformation ou de développement, dans le respect de l’identité du lieu.

Le domaine bénéficie d’infrastructures pensées pour la durabilité et l’autonomie : production d’énergie solaire, récupération d’eau de grande capacité, source naturelle, bassins écologiques et équipements favorisant une gestion sobre et responsable des ressources. Le verger bio en production, les cultures de petits fruits et les espaces agricoles certifiés ouvrent la voie à des projets agricoles innovants et porteurs de sens.

Déjà exploité avec succès, le site accueille une activité touristique reconnue, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle. La zone dédiée au tourisme permet d’envisager un développement harmonieux et maîtrisé, qu’il s’agisse d’hébergements insolites, de séjours bien-être, de retraites […] Voir l’annonce immobilière >>