Vente Maison Piscine à Sarzeau

7 pcs
5 ch
135㎡

754 560 € (5 589 €/m²)

Vente Maison Piscine à Sarzeau

7 pcs
5 ch
135㎡

754 560 € (5 589 €/m²)

Maison Piscine Sarzeau

Idéalement située au coeur de Sarzeau, dans une impasse au calme et à seulement quelques minutes à pied du marché, cette maison récente séduira les amateurs de confort moderne et de praticité. Bénéficiant d'un excellent DPE A, elle offre des prestations de qualité et une remarquable performance énergétique.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial et est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable.

A l'extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un atelier et un carport viennent compléter les prestations de cette maison familiale particulièrement bien pensée.

Les atouts

Maison récente

Excellent classement énergétique (DPE A)

Chauffage électrique performant

Climatisation réversible dans le séjour

Poêle à granulés

5 chambres dont 2 de plain-pied

Piscine chauffée

Atelier et carport

Impasse calme

Marché, commerces, pharmacie et médecins accessibles à pied.

Une adresse rare où confort moderne, performance énergétique et qualité de vie se rencontrent pour vous offrir le meilleur de Sarzeau.

Prix FAI : 754 560 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours) - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 100 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 35917.CEN - 23/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    754 560 € (5 589 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 720 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 34 560 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    135 m²
  • Surface terrain :
    528 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Piscine - Grenier - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    100 €
  • Copropriété :
    13 lots
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Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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