A seulement 400 m à pied de la plage et 1,5 km des commerces, découvrez cette maison indépendante à ossature bois, idéalement située au calme, au fond d'une allée, dans un environnement résidentiel.
Lumineuse et agréable à vivre grâce à sa triple exposition, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec la possibilité de profiter pleinement d'une vie de plain-pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vestiaire et une organisation parfaitement pensée : d'un côté, l'espace de vie, et de l'autre, l'espace nuit.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse d'environ 35 m2, réunissant séjour et salle à manger, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une agréable terrasse exposée sud, et d'une cuisine indépendante.
Et vie de plain-pied : une chambre, une salle de bains, un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé.
Une cave en sous-sol.
Un garage attenant avec grenier aménageable au-dessus complète l'ensemble et offre un intéressant potentiel d'évolution.
Terrain entièrement clos, et trois places de stationnement.
La maison nécessite un rafraîchissement, mais bénéficie d'une configuration particulièrement agréable, de volumes généreux et surtout d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 028391 - 10/11/2026
L’essentiel
À 400 m de la plage :
La maison se situe dans un environnement résidentiel calme, à 1,5 km des commerces.
Vie de plain-pied possible :
Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Quatre chambres :
Une chambre se trouve au rez-de-chaussée et trois autres à l’étage.
Pièce de vie lumineuse :
Environ 35 m² avec cheminée, triple exposition et accès à une terrasse orientée sud.
Garage et potentiel d’évolution :
Le garage attenant dispose d’un grenier aménageable ; trois places de stationnement complètent le bien.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
216
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
216
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
367 500 €
(3 114 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 17 500 €)
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A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un WC.
Dans un quartier calme et avec un jardin clos et arboré de 660 m2 environ, ce bien représente […] Voir l’annonce immobilière >>
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Cette propriété dispose d''une vaste entrée, une pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse. Une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, deux chambres, salle de bain et wc.
L'étage se compose d'un palier donnant sur quatre chambres, une salle de bain, wc et grenier.
Le gros + : sous-sol complet avec deux chambres, une salle d'eau/wc et un grand garage.
Cette propriété sans vis-à-vis vous garantit une […] Voir l’annonce immobilière >>
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Dans un secteur calme et recherché à proximité immédiate de la plage, découvrez cette belle et spacieuse maison familiale édifiée sur une agréable parcelle arborée et sans vis-à-vis.
Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, elle offre de superbes volumes et une configuration idéale pour recevoir.
Au rez-de-chaussée :
Espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte, propice à la convivialité. Ce niveau dispose également d'un espace nuit complet avec 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant le confort d'une vie de plain-pied.
A l'étage (entièrement rénové) :
Une grande mezzanine baignée de lumière distribue 3 belles chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC.
Les extérieurs et annexes :
Vous profiterez d'un magnifique terrain sans aucun vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille au retour de la plage. Un garage attenant vient compléter les prestations […] Voir l’annonce immobilière >>
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A DECOUVRIR ! MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES SUR UN TERRAIN DE 2 700 m2
Idéalement située à proximité des commerces et environ 2 km du centre bourg de Sarzeau, cette maison lumineuse vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement offrant de belles perspectives.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie exposée plein sud, ouverte sur de beaux espaces extérieurs, ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau neuve, un WC indépendant, une buanderie et un grand garage complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards et une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant et un bureau, idéal pour le télétravail.
Un grenier isolé offre un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une possibilité de couchage d'appoint.
Côté annexes, vous profiterez d'un carport et d'un atelier, parfaits pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
Atout complémentaire : un potentiel d'extension d'environ 30 m2 pour concrétiser vos projets et adapter la maison à vos envies.
Le tout sur un beau terrain de 2 700 m2, offrant espace et possibilités d'aménagement
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