Avec une rare vue panoramique sur le Golfe du Morbihan et sa campagne bucolique, venez découvrir cette atypique propriété en pierre de taille et ossature bois au coeur d'un hameau de caractère.
A 3 minutes en voiture du centre de Sarzeau et à proximité de la saline de Truscat par les sentiers pédestres en accès direct de la maison, vous serez conquis immédiatement par la beauté de ce site naturel!
Elle se compose au RDC d'une cuisine E/A et d'un poêle à pellets sur parquet et murs de pierres apparentes, séparée par une porte verrière coulissante de type industriel, d'un vaste séjour-salon ouvert sur deux terrasses par de grandes baies vitrées et ses volets venitiens coulissants en bois.
Une chambre avec salle d'eau et WC séparés ainsi q'une buanderie/chaufferie complètent ce RDC.
A l'étage, vous profiterez d'une charmante mezzanine/bureau lumineuse, d'un WC et de 2 chambres avec lavabo offrant pour l'une d'entre elles, une magnifique vue panoramique sur le golfe.
Le tout sur une jolie parcelle de 800 m2 où se cultive légumes du potager et fruits de saison ainsi qu'un vaste espace/parking clos par un portail électrique contemporain.
Un lieu de réception en famille/amis sur terrasse ouverte en bois, une pergola ainsi qu'un atelier/cellier complètent à ravir cet ensemble extérieur calme et harmonieux.
Si vous rêvez d'un havre de paix magnifique, ne cherchez plus!
Cette maison unique et rare sur le marché vous attend ...
Cette propriété est proposée au prix de 696 800 000 euros ; honoraires : 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 670 000 euros net vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GADRAT Sophie-virginie, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GADRAT Sophie-virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 410888333 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 6SGAD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 458748SGAD - 27/10/2026
DPE
C
153
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
153
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1070 €
et
1510 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
696 800 €
(6 335 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 670 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 26 800 €)
Je recommande Cécile pour beaucoup de choses, son professionnalisme, sa bienveillance, sa gentillesse, sa rigueur et pour bien d’autres qualités.
Cécile a vendu mon appartement, elle ne lache rien face aux difficultés rencontré.
Un agent immobilier comme elle il y’en a pas d’autre.
Merci pour son travail et sa determination.
Très bonne qualité de service
Grâce à Nelly, nous avons trouvé la maison de nos rêves ! Après une rencontre fortuite lors d'une visite non concluante, elle a su écouter et surtout cerner exactement ce que nous cherchions. Son accompagnement a été irréprochable du début à la fin, mêlant réactivité, grande gentillesse et un vrai professionnalisme. Sa simplicité et sa disponibilité ont permis de mener cette transaction dans une ambiance à la fois professionnelle, sympathique et chaleureuse. Un immense merci à elle, nous la recommandons vivement ! »
Réponse :
Merci pour ton commentaire, ça fait chaud au coeur.
Ce fut un vrai plaisir de vous avoir accompagnés jusqu'au bout.
Au plaisir de vous revoir sans tarder.
Une professionnelle experte
Nelly nous a accompagné pour l'acquisition de notre résidence principale. Dès notre première rencontre, elle a identifié parfaitement ce que nous recherchions , et a trouvé le bien qui nous correspondait.
Durant tout le processus de vente, elle était présente et toujours d'excellents conseils.
Merci Nelly
Réponse :
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Qualité de service et professonnalisme
C'est la deuxieme fois que nous faisons appel à Vanessa Febvre pour notre projet immobilier.
Toutes les expériences ne sont pas simples et nous avons fortement sollicité Vanessa. Elle a su être très réactive et conciler les intérêts de chacun. Nous lui avons accordé toute notre confiance sans hésiter, et elle nous a parfaitement accompagné.
Réponse :
Un grand merci pour ce très bel avis et surtout pour votre confiance renouvelée !
Effectivement, cette vente nous aura réservé quelques rebondissements, mais nous y sommes arrivés !
C’est toujours un réel plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers, même lorsque le parcours est un peu mouvementé.
Merci encore pour votre gentillesse et votre fidélité. Je vous souhaite une très belle continuation !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Sarzeau
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Sarzeau
17
Vente maison 11 pièces
Sarzeau Campagne-Atlantique 56
672 000 €
(3 013 €/m²)
SARZEAU (56370) - Entre Arzon et Sarzeau, à proximité du Golfe du Morbihan, des plages et du charmant Port du Logeo, découvrez cette propriété de caractère située dans un environnement calme, verdoyant et dépaysant.
Bénéficiant d'un terrain arboré exposé plein sud de plus de 1 000 m2, cet ensemble de caractère se compose de deux maisons anciennes offrant une surface habitable totale de plus de 220 m2, ainsi que d'une dépendance en pierre faisant office d'atelier, d'un garage et d'un ancien puits toujours fonctionnel.
La première maison, datant des années 1740, comprend une entrée, un séjour/salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert deux chambres dont une avec cheminée et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage s'ouvre sur trois chambres et une salle d'eau avec WC.
La seconde maison, construite dans les années 1840, propose une configuration idéale pour accueillir famille, amis ou projet de gîte. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le premier niveau propose un palier menant vers deux chambres et une salle d'eau. Le dernier étage se compose d'une chambre.
Cet ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
9 ch
223㎡
10
Vente maison 5 pièces
Sarzeau 56
1 248 000 €
(10 400 €/m²)
VUE IMPRENABLE GOLFE - MAISON AVEC PISCINE
2.5 KM SARZEAU - proche des sentiers - en impasse.
Jardin paysagé et clos .
La maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un W.C, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un atelier et un garage.
- A l'étage : une mezzanine, un W.C, une salle de bain, trois chambres et une terrasse.
Un jardin paysagé avec terrasses, stores banne, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
120㎡
15
Vente maison 7 pièces
Sarzeau Campagne-Atlantique 56
346 000 €
(3 264 €/m²)
Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous invite à découvrir cette grande maison d'habitation nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1800 mètres de la plage. Edifiée sur un vaste terrain arboré de 1400 m2, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa configuration atypique, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille ou pour recevoir des proches en toute indépendance.
L'habitation principale s'ouvre sur une entrée desservant un salon-séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle. Véritable trait d'union entre les espaces, une magnifique véranda vitrée exposée plein SUD baigne la maison de lumière et donne accès à une vaste extension. Cette dernière propose un second salon surélevé, un coin cuisine, trois chambres et une salle d'eau privative avec wc. A l'étage de la partie initiale, une mezzanine surplombe l'ensemble, ainsi que deux chambres avec placards.
De l'espace, […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
106㎡
9
Vente maison 6 pièces
Sarzeau Campagne-Atlantique 56
559 000 €
(3 909 €/m²)
Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous invite à découvrir cette superbe maison située sur les hauteurs de SARZEAU (56370), au coeur d'un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas de la célèbre plage de Kerfontaine. Ce bien, maintenu dans un parfait état d'entretien, a été pensé pour offrir un cadre de vacances inoubliable : ici, aucune rénovation n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de la douceur de vivre de la Presqu'île de Rhuys.
L'originalité et le point fort de cette propriété résident dans sa distribution inversée, une conception architecturale ingénieuse qui place les pièces de vie à l'étage afin de profiter au maximum des magnifiques percées sur la mer. Cet espace de réception, comprenant une cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin, véritable belvédère sur l'océan pour vos repas en plein air. Côté nuit et travail, la maison propose une capacité d'accueil généreuse avec quatre chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail face au littoral. Une buanderie fonctionnelle et un double garage spacieux viennent compléter ce bien d'exception, alliant […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
143㎡
16
Vente maison 5 pièces
Sarzeau Campagne-Atlantique 56
607 000 €
(3 195 €/m²)
Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous présente cette magnifique bâtisse, rare à la vente, une partie habitable de 125 m2 et une partie à rénover de 65 m2 au sol env avec hangar attenant.
Idéalement située, au calme, à équidistante entre Sarzeau BOURG et la plage elle est composé comme ceci :
- Une première maison comprenant :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine, un cellier, une seconde grande pièce de vie, un dégagement, un wc et une salle d'eau.
A l'étage : un dégagement, wc et trois chambres.
- Une maison en pierre à rénover entièrement de 65 m2 au sol env et
- un hangar de plus de 50 m2.
L'ensemble sur un magnifique terrain de plus de 1800m2 bien entretenu.
A découvrir dans […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
190㎡
11
Vente maison 4 pièces
Sarzeau Campagne-Atlantique 56
275 000 €
(4 583 €/m²)
Belle opportunité pour cette ancienne maison située sur SARZEAU - à équidistance entre le centre bourg et la plage.
Maison à fort potentiel à rénover entièrement (réseaux à créer, eau, électricité, tout à l'égout..). Ensemble comprenant :
- Une maison de 60 m2 au sol (environ) à rénover avec deux pièces, un grenier et une partie étable.
- Une deuxième maison de 35 m2 attenante en pierre à rénover également.
L'ensemble sur un terrain (non clos) de 410 m2 environ
Gros potentiel pour cet ensemble laissant libre à votre créativité !! A découvrir rapidement
(Certaines photographies ont été retraitées à l'aide d'un outil d'intelligence artificielle afin de présenter les pièces désencombrées. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
60㎡
9
Vente maison 2 pièces
Sarzeau 56
226 000 €
(5 512 €/m²)
À seulement 150 mètres de la plage, découvrez cette charmante petite maison en duplex de 41m2 au sol, bénéficiant d’un jardin exposé ouest.
Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle de bains et des espaces de rangement.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une traversante.
Attenant a la maison, vous profiterez d’une lingerie de 4 m2 équipé d’un évier, pratique pour le rangement et les retours de plage.
Le stationnement est libre, avec des places de parking disponibles à proximité.
Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du bord de mer et rejoindre la plage à pied en quelques minutes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du logement : entre 1050 € et 1460 €, par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. ( abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saisissez vite ce beau terrain à bâtir , viabilisé et idéalement implanté dans un environnement résidentiel calme, bénéficiant d'une superbe exposition Sud pour implanter votre futur projet de construction. TRECOBAT vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied, pensée pour votre confort au quotidien. Ce modèle de plain-pied offre une conception fonctionnelle et accueillante. Vous profiterez d'un bel espace de vie doté d'un hall d'entrée, ainsi que de deux chambres situées en rez-de-chaussée. La maison comprend également une salle d'eau en rez-de-chaussée. . Un projet idéal pour concrétiser vos envies dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et étudier votre projet de construction personnalisé
Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (308850 euros), les frais de notaire estimés 20953 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 126150 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
47㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 3 pièces
Sarzeau 56
178 900 €
(6 881 €/m²)
En exclusivité chez NESTENN Sarzeau, découvrez cette charmante maison de 3 pièces située dans le secteur de Saint-Jacques, à seulement 100 mètres du port et 200 mètres des commerces.
Soignée et bien entretenue, cette maison offre un intérieur agréable et accueillant. Elle se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest donnant sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, deux chambres complètent l'ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé et d'une terrasse pour vos repas au grand air. Un espace buanderie ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.
Un pied-à-terre idéal pour profiter du bord […] Voir l’annonce immobilière >>
