Au calme, dans un cadre de verdure, je vous propose cette contemporaine de 2002, alliant des prestations d'une grande qualité et des performances énergétiques exceptionnelles (DPE A - GES A) Développant 185 M2 habitables, elle offre au RDC : entrée, bureau, séjour-salon expo sud donnant sur terrasse de 50 M2 env. (poêle), Cuisine aménagée et équipée, office, une chambre avec salle d'eau privative et dressing, wc - A l'étage , mezzanine, 4 chambres dont une avec balcon, 3 salles d'eau privatives, une salle de bains - une pièce "bonus" pour une chambre supplémentaire ou pour une salle de sports, home cinema... - garage - demi-sous-sol - jardin de 970 M2 - Tout à l'égoût- PISCINABLE

Venez visiter ce bien rare sur Sarzeau !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Valérie LE DIRACH (EI) Agent Commercial RSAC 382.913.515 Lorient. Plus d'informations sur (réf. 85002126570).

Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 770 000 €.

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Idéalement située au coeur d'un domaine privé de grand standing face à l'océan, cette propriété d'exception séduit dès l'entrée par l'élégance de ses volumes et la qualité de ses prestations.

Agrémentée d'une cheminée, la pièce de vie de plus de 70m2 est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. De larges ouvertures prolongent les espaces vers le jardin et l'extérieur et offrent un panorama saisissant sur l'océan, créant une atmosphère unique où intérieur et paysage se répondent harmonieusement.

Pensée pour le confort et la convivialité, cette demeure de caractère propose des espaces généreux, parfaitement agencés, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Chaque détail a été conçu pour mettre en valeur la luminosité, les perspectives et le cadre exceptionnel de cette adresse rare.

Une propriété où l'élégance contemporaine se conjugue avec la beauté intemporelle du littoral.

Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit parfaitement agencé composé de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une magnifique suite parentale complète ce niveau, offrant de généreux placards aménagés ainsi qu'une salle d'eau privative avec WC.

A l'étage, une élégante mezzanine surplombe la pièce de vie et confère à l'ensemble une belle sensation d'espace ainsi qu'un caractère résolument raffiné.

Ce niveau dessert un WC avec lave-mains, une chambre avec placard ouvrant sur une terrasse privative ainsi qu'une seconde suite parentale d'exception. Cette dernière bénéficie d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC privatif et d'une terrasse exclusive offrant un cadre privilégié pour contempler l'océan et profiter des panoramas remarquables au fil des saisons.

Copropriété de 82 lots - Charges annuelles : 1450 euros - Pas de procédure encours.

Classe énergie : D (227kwh/m2/an) - Classe climat : B (7kg CO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels : entre 3 190euros et 4 370euros

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

L’Immobilier du Morbihan vous présente cette maison de 2020, idéalement située en centre-ville de Sarzeau, dans un état irréprochable, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, et joliment décorée.

Cette maison contemporaine à ossature bois offre, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud, ainsi qu’une suite parentale.

À l’étage, deux chambres, dont une dotée d’un placard, ainsi qu’une grande mezzanine offrant la possibilité d’aménager une quatrième chambre.

La maison dispose également d’un garage, d’un abri de jardin, d’un puits et un belle espace de parking, le tout entouré d’un jardin de 373 m2, joliment arboré.

Côté technique, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, et les huisseries ainsi que les volets sont en aluminium.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 780€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : Magnifique terrain au bord de mer, a 100m pour se baigner dans l`océan , exposition sud/ouest, affaire rare .une tranquillité ,arboré.

Situé au sud-est de la commune, sur le littoral sud de la presqu`ile de rhuys, penvins est composé de deux petits centres anciens.penvins la grée .

la pointe de penvins partage la cote en deux plages sableuses : la plage de landrézac(grande plage de penvins) et la petite plage de penvins .

Contactez Yann MADOUAS au O6 69 36 18 07 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 S'arzeau immobilier vous présente à PENVINS à 400 m de la plage cette maison en partie rénovée édifiée sur un beau terrain de 690 m².

Elle se compose au rez de chaussée une cuisine ouverte sur un salon séjour doté d'une cheminée, un WC, une salle de bains, une chambre, un bureau et un garage.

A l'étage refait entièrement à neuf une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Emplacement idéal au calme et proches commodités et plages. Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Sarzeau, venez découvrir cette jolie maison qui vous offrira un accès plage à 500 mètres et une belle capacité d'accueil. Maison entretenue sans travaux à prévoir qui distribue au rez de chaussée un salon -salle à manger avec cuisine A/E,deux chambres et une salle d'eau avec WC.L'étage dessert deux autres chambres, une spacieuse mezzanine ,une salle d'eau et un WC.Commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur le secteur très recherché du LOGEO, à seulement quelques minutes à pied du Golfe du Morbihan, Century21 Sarz'eau Immobilier vous propose de découvrir cette maison traditionnelle de 118m² offrant cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse le tout d'une surface de 48 m² et donnant accès à une belle terrasse exposée SUD, une salle de bain et un WC et une salle d'eau avec WC, une mezzanine complètent un agencement fonctionnel, le tout habitable sans de gros travaux. Au quotidien, profitez d'un cadre paisible à seulement quelques minutes à pied d'un terrain de jeu pour les enfants et de la plage du Logeo, idéale pour les balades en bord de mer.

Le tout sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1200 m². Garage de 22 m² avec mezzanine au dessus.

Possibilité agrandissement ( CES 25%) ..

A visiter sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Pink Lady », une charmante maison de caractère édifiée en 1955 et rénovée avec soin, idéalement située à Sarzeau, dans le quartier recherché de Kerthomas, à quelques pas de la rue du Général de Gaulle et à seulement 5 minutes à pied des commerces, services et commodités de la ville.

Avec ses volets rose framboise, sa silhouette lumineuse et son jardin intimiste à l'abri des regards, « Pink Lady » dégage immédiatement une atmosphère joyeuse et chaleureuse. Une maison facile à vivre, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances sur la Presqu'île de Rhuys.

Édifiée sur un terrain de 485 m², cette maison traversante profite d'une triple exposition est · sud · ouest qui baigne les espaces de lumière tout au long de la journée, dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante, composée d'un salon · séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Lumineux et convivial, cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin intimiste, propices aux déjeuners d'été et aux retours de plage. Un WC indépendant complète ce niveau.

L'étage, accessible par un escalier en bois d'origine, dessert un palier, trois chambres lumineuses sur parquet en bois poncé et vitrifié, toutes équipées de volets persiennes en aluminium, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, simple vasque et WC.

A l'extérieur, le jardin offre un véritable potentiel d'évolution. Le terrain situé en zone Ubb permet une emprise au sol de 50 %, offrant de belles perspectives pour un projet d'extension, de piscine ou d'aménagement complémentaire selon vos envies et les autorisations d'urbanisme.

Un grand abri de jardin complète l'ensemble.

* Côté technique

Construction de 1955 rénovée avec soin

Menuiseries aluminium et PVC double vitrage

Volets roulants électriques et persiennes aluminium

Installation électrique reprise […] Voir l’annonce immobilière >>