Wendy MOUSSET, Propriétés Privées Immobilier, vous invite à découvrir cette maison d'architecte contemporaine, située à seulement 600 mètres du golfe du Morbihan, entre douceur de la campagne, proximité du bourg de Sarzeau et plaisirs du littoral.
[ A VENDRE | SARZEAU | SECTEUR FOURNEVAY - SAINT-MARTIN - LE RUAUD ]
Construite en 2015, la propriété développe près de 150 m² et prend place sur un terrain de 468 m², clos de murs en pierre, arboré et fleuri, à l'abri des regards. Son architecture aux lignes élégantes, ses volumes généreux et sa belle luminosité composent une atmosphère chaleureuse, où confort et sérénité s'accordent naturellement.
Dès l'entrée, le plafond cathédrale donne le ton et souligne le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse exposée sud-ouest et un jardin paysager sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
Une chambre avec placards et salle d'eau attenante permet une véritable vie de plain-pied. Une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès direct au grand garage complètent ce niveau.
A l'étage, une mezzanine invite à imaginer un coin lecture, un bureau ou un espace de détente. Elle dessert trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes.
Équipée d'un chauffage au sol, cette maison offre un confort thermique optimal en toute saison et bénéficie de prestations soignées.
Située à seulement 4 minutes du centre de Sarzeau et à proximité des plages, elle permet de profiter pleinement des commerces, des services et de la mer, tout en préservant une précieuse tranquillité.
Une maison lumineuse et raffinée, pensée pour accueillir une vie de famille harmonieuse et recevoir ses proches dans l'un des environnements les plus recherchés de la Presqu'île de Rhuys.
Vous rêvez de prendre le temps, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, de savourer le calme et de vous offrir de longues promenades sur les sentiers côtiers ? Alors, n'hésitez plus : votre futur lieu de vie vous attend ici.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET ou par courriel à - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).
DPE : A - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 01/01/2021 : entre 830 euros et 1170 euros
Taxe Foncière : 2248 euros
Prix de vente : 699 000 euros frais d'agence 2.79% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 680 000 euros net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455145 - Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - . (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 455145SEW - 09/11/2026
L’essentiel
À 600 m du golfe du Morbihan :
La maison se situe également à 4 minutes du centre de Sarzeau.
149 m² et quatre chambres :
Une configuration familiale avec une chambre au rez-de-chaussée.
Jardin paysager sans vis-à-vis :
Le terrain clos de murs en pierre s’étend sur 468 m².
Pièce de vie lumineuse :
Elle s’ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest et une cuisine équipée.
Excellente performance énergétique :
Classée A au DPE, la maison dispose d’un chauffage au sol.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
68
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
68
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
830 €
et
1170 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
699 000 €
(4 691 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 680 000 €
Dont 2,79% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Sarzeau
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Sarzeau
16
Vente maison 5 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
539 500 €
(4 651 €/m²)
À deux pas du centre-bourg, du marché et des sentiers, Treize Immobilier vous présente cette élégante réalisation à ossature bois de 2021 (116 m² au sol / 100 m² habitables). Un cadre de vie au calme absolu, alliant sobriété énergétique, prestations haut de gamme et luminosité.
Un agencement fluide & chaleureux :
Plain-pied de vie : Belle pièce de réception traversante avec cuisine ouverte équipée, chambre (actuellement en dressing), salle d'eau à l'italienne et WC indépendant. Parquet bois sur l'ensemble.
Étage : Une grande mezzanine modulable (bureau, salon TV, chambre d'appoint), deux belles chambres, une seconde salle d'eau et WC séparé.Performances &
Confort moderne : Construction sur vide sanitaire aux normes énergétiques exigentes : poêle à granulés, ballon thermodynamique, menuiseries alu avec volets électriques.
Extérieurs soigneusement aménagés (parcelle de 373 m²) : Jardin paysagé exposé plein Sud avec terrasse, espace brasero, potager et puits. Garage attenant de 19 m² et vaste stationnement privatif (portail alu) pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car.
Une adresse recherchée sur la Presqu'île de Rhuys, à 3 km des plages, idéale pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre clé en main.
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
116㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 4 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
315 000 €
(3 621 €/m²)
Treize Immobilier vous présente, niché au calme d'une impasse en plein bourg, ce bien d'environ 87 m² à haut potentiel de valorisation. Emplacement recherché, vie à pied (commerces à proximité immédiate) et accès rapide au littoral.
Agencement & Volumes actuels :
Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 22 m², cuisine indépendante de 11 m², salle d'eau et WC.
Étage : Un espace nuit composé de 3 chambres.
Les atouts majeurs :
Parcelle constructible de ~450 m² : Une rareté sur le secteur permettant une extension significative, la création d'une terrasse plein sud ou d'un garage/dépendance.
Projet sur mesure : Maison idéale pour façonner votre résidence principale, un pied-à-terre sur la presqu'île ou un projet locatif performant.
Sérénité d'achat : Une estimation globale du projet de travaux est à votre disposition pour concrétiser votre budget.
Une belle opportunité d'investir dans la pierre sur la Presqu'île de Rhuys et de révéler le cachet de ce bien après rénovation.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. DPE en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
87㎡
1
Vente maison 4 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
392 000 €
(4 612 €/m²)
Sarzeau, secteur le Roaliguen, au fond d`une impasse et à proximité des sentiers et de la plage, Maisons CBI vous propose sur un terrain au calme de 696 m², une maison traditionnelle de 3 chambres, un bureau, pièce de vie ouverte et lumineuse, un cellier et un garage.
Idéal résidence principale ou secondaire.
Prestations soignées.
Normes RE 2020.
Autre modèle sur mesure possible sur ce terrain.
Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :
• Plan sur-mesure
• Chauffage adapté (aérothermie…)
• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)
• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques
• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé
Contactez Nicolas LAMY au O7 70 97 39 57 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).
Prix avec assurance Dommage-Ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, viabilisation comprise, frais de notaire non compris, taxes non comprises, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
11
Vente maison 6 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
732 500 €
(4 522 €/m²)
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Magnifique villa de 165m2 dans un environnement recherché proche des plages du Golfe du Morbihan et de ses iles.
Très beau volumes, grande pièce de vie de 75m2 ainsi qu`une suite parentale de plus de 20m2. Pour plus de rangement, un double garage vient parfaire ce niveau.
A l`étage vous découvrirez une belle mezzanine baignée de lumière qui dessert une seconde suite parentale ainsi que 2 chambres spacieuses et une autre salle de bain. Nos plans restent personnalisables selon vos désirs. Prestations haut de gamme avec domotique et nouvelles normes.
Informations du terrain : beau terrain de 496m² à 2mn à pieds de l`océan. Situé sur la commune de Sarzeau, au calme, à quelques mètres de la plage, hors lotissement, réseaux en bordure de rue, emprise au sol possible 124m². Accès nord pour une belle exposition sud et ouest. Commerces, supermarché et toutes commodités à 5 mn de voiture. Sentiers côtiers et pistes cyclables.
Contactez Franck LE BLAY au O2 21 67 53 59 (Lamotte Maisons - Agence de Vannes).
Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
162㎡
11
Vente maison 6 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
690 800 €
(4 016 €/m²)
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Une architecture moderne et contemporaine pour cette demeure de 180m2 baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures. Un garage de 50m2 pour plus de rangement et pouvant abriter votre véhicule. un double carport vient compléter le stationnement.
la pièce de vie ouverte sur la cuisine à une superficie de 60m2, vous y trouverez une suite parentale avec sde et dressing. Un bureau de 10m2 ainsi qu`une arrière cuisine/cellier complète le rez de chaussé.
L`étage se compose de 3 chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu`une mezzanine ouverte sur l`escalier. Maison avec de nombreuses fonctions domotiques pour plus de confort et de sécurité.
Informations du terrain : beau terrain de 496m² à 2mn à pieds de l`océan. Situé sur la commune de Sarzeau, au calme, à quelques mètres de la plage, hors lotissement, réseaux en bordure de rue, emprise au sol possible 124m². Accès nord pour une belle exposition sud et ouest. Commerces, supermarché et toutes commodités à 5 mn de voiture. Sentiers côtiers et pistes cyclables.
Contactez Franck LE BLAY au O2 21 67 53 59 (Lamotte Maisons - Agence de Vannes).
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6 pcs
4 ch
172㎡
15
Vente maison 5 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
539 500 €
(4 651 €/m²)
/// Nouveauté /// ( VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE )
Située en plein centre de SARZEAU, venez découvrir cette maison contemporaine en bois ( construite en 2021 ), à proximité immédiate de l'ensemble des commodités ( commerces et marché accessibles à pied ).
Implantée sur une parcelle de 373m² ,vous profiterez de son jardin paysagé intégralement clôturé et exposé plein Sud.
Cette maison bénéficiant de prestations de qualité et décorée avec goût développe une surface habitable de 100 m² ( 116 m² au sol ) et se compose de la façon suivante :
Rez-de-chaussée :
. Une grande pièce de vie ouverte ( salon / séjour / cuisine ) traversante et lumineuse ( jardin exposé Sud )
. Une vaste suite parentale avec salle d'eau attenante
. Des WC séparés
Etage :
. Une grande mezzanine pouvant être utilisée comme 4ème chambre
. 2 chambres
. Une salle d'eau
. Des WC séparés
Un poêle à granules vient agrémenter ce bien pour un confort optimal et des consommations maîtrisées ( des radiateurs sont également présents si besoin ).
Un garage d'environ 20m² vient compléter ce bien
Les atouts :
Emplacement dans le centre-ville de Sarzeau
Une grande allée de 20 mètres permettant de garer plusieurs véhicules ( camping car…)
3 chambres / possibilité de 4
Garage
Présence d'un puits
Possibilité de vendre le bien meublé
Une opportunité rare sur SARZEAU pour un projet de vie.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 340411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010.
Prix du bien : 539 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026
CLASSE ÉNERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
116㎡
1
Vente maison 5 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
384 000 €
(4 085 €/m²)
Sarzeau, secteur Penvins. A moins de 500 m d`une plage à pieds, sur un terrain viabilisé de 622 m², dans une petite résidence, Maisons CBI vous propose cette maison avec une chambre parentale avec SDE privative en RDC, 2 ch + bureau à l`étage, un cellier, une pièce de vie très lumineuse, un garage, etc...
Maison au style traditionnel.
Prestations soignées.
Normes RE 2020.
Autre modèle sur mesure possible pour ce terrain.
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• Plan sur-mesure
• Chauffage adapté (aérothermie…)
• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)
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• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé
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5 pcs
3 ch
94㎡
6
Vente maison 8 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
499 000 €
(2 495 €/m²)
Le cabinet Bénéat Chauvel vous propose cette maison de charme rénovée sur 500 m2 de terrain aménagé, idéalement située en HYPER centre-ville de SARZEAU. Cette demeure familiale, close de murs, offre une possibilité d'habitation principale et un potentiel locatif important.
D'une superficie de 200 m2 environ sur trois niveaux avec rez-de-chaussée indépendant.
Le deuxième étage peut aussi être indépendant sans grands travaux. Un bien rare permettant de vivre ensemble tout en préservant chaque intimité, composé de 3 pièces de vie, 5 chambres (possibilité 6 + cabine), 3 cuisines équipées, 2 salles d'eau, 1 salle de bains.
En extérieur, les aménagements allient intimité et convivialité avec des espaces plus cosy. Parking extérieur clos de mur pour 2 à 3 voitures.
Ce bien dispose d'un droit à construire […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
200㎡
11
Vente maison 7 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
892 500 €
(4 250 €/m²)
Elégance, lumière et art de vivre au coeur d'un environnement privilégié.
A l'abri des regards, au calme d'une impasse et à quelques minutes seulement du bourg et des rives du Golfe, cette remarquable maison contemporaine offre un cadre de vie rare, où confort, volumes et luminosité se conjuguent avec raffinement.
La pièce de vie, aux espaces généreux et largement ouverte sur l'extérieur, accueille un salon, un séjour et une cuisine ouverte aux lignes épurées, complétés par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit, permettant une véritable vie de plain-pied.
A l'étage, une mezzanine lumineuse, prolongée par une terrasse, distribue quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Un sous-sol complet vient parfaire les prestations de cette propriété, offrant de multiples possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>
