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[ A VENDRE | SARZEAU | SECTEUR FOURNEVAY - SAINT-MARTIN - LE RUAUD ]
A seulement 600 mètres du Golfe du Morbihan, entre douceur de la campagne, proximité du bourg de Sarzeau et plaisirs du littoral, cette maison d'architecte contemporaine offre un cadre de vie aussi paisible que privilégié.
Construite en 2015, la propriété développe près de 150 m² et prend place sur un terrain de 468 m², clos de murs en pierre, arboré et fleuri, à l'abri des regards. Son architecture aux lignes élégantes, ses volumes généreux et sa belle luminosité composent une atmosphère chaleureuse, où confort et sérénité s'accordent naturellement.
Dès l'entrée, le plafond cathédrale donne le ton et souligne le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse exposée sud-ouest et un jardin paysager sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
Une chambre avec placards et salle d'eau attenante permet une véritable vie de plain-pied. Une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès direct au grand garage complètent ce niveau.
A l'étage, une mezzanine invite à imaginer un coin lecture, un bureau ou un espace de détente. Elle dessert trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes.
Équipée d'un chauffage au sol, cette maison offre un confort thermique optimal en toute saison et bénéficie de prestations soignées.
Située à seulement 4 minutes du centre de Sarzeau et à proximité des plages, elle permet de profiter pleinement des commerces, des services et de la mer, tout en préservant une précieuse tranquillité.
Une maison lumineuse et raffinée, pensée pour accueillir une vie de famille harmonieuse et recevoir ses proches dans l'un des environnements les plus recherchés de la Presqu'île de Rhuys.
Vous rêvez de prendre le temps, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, de savourer le calme et de vous offrir de longues promenades sur les sentiers côtiers ? Alors, n'hésitez plus : votre futur lieu de vie vous attend ici.
DPE : A - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 01/01/2021 : entre 830 euros et 1170 euros
Prix de vente : 699 000 euros frais d'agence 2.79% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 680 000 euros net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455145 - Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - . (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 455145SEW - 05/08/2026
DPE
A
68
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
68
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
830 €
et
1170 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
699 000 €
(4 691 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 680 000 €
Dont 2,79% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)
Agence réactive et à l'écoute. Les échanges ont été simples et agréables, et toutes mes questions ont reçu des réponses rapides et claires.
Réponse :
Bonjour,
Un grand merci pour votre retour et pour la confiance que vous m'avez accordée.
Je suis ravie d'avoir pu vous accompagner dans votre projet et que vous ayez apprécié ma réactivité, mon écoute ainsi que la qualité de nos échanges. Votre satisfaction est ma plus belle récompense.
Je vous souhaite une excellente continuation
Très bon agent immobilier
Personne professionnel, attentif et très disponible
Avec un bon suivi des demandes
Je recommande
Un service de qualité par une professionnelle impliquée et à l’écoute
Accompagnement de qualité avec beaucoup de professionnalisme et de gentillesse
Excellent
Un grand merci à Virginie pour son accompagnement dans la vente de notre maison en très peu de temps ❤️
Très professionnelle et disponible. Nous avons vraiment apprécié son investissement et sa bienveillance. Merci pour tout Virginie Nous la recommandons les yeux fermés
Réponse :
Merci du fond du coeur pour votre message ! J'ai adoré travailler avec vous, et je suis ravie de votre appréciation. Merci pour tout et à très très bientôt dans votre nouvelle maison !!
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Sarzeau
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Sarzeau
1
Vente maison 4 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
373 000 €
(4 337 €/m²)
Sarzeau, à proximité immédiate du bourg à pied, dans un petit lotissement à taille humaine, Maisons CBI vous propose sur un terrain viabilisé de 277 m², cette maison de 3 chambres dont une en RDC, 2 SDE, 1 belle pièce de vie et 1 garage.
Prestations de qualité.
Normes RE 2020
Autre maison sur mesure possible sur ce terrain
Idéal résidence principale ou secondaire.
Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :
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• Chauffage adapté (aérothermie…)
• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)
• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques
• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé
Contactez Nicolas LAMY au O7 70 97 39 57 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).
Prix avec assurance Dommage-Ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, taxes non comprises, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
86㎡
1
Vente maison 5 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
309 000 €
(3 768 €/m²)
Sarzeau. Secteur Penvins-Banastère
A environ 400 mètres à pied de la mer, sur un terrain viabilisé de 362 m² bien orienté, Maisons CBI vous propose cette maison traditionnelle, composée de 4 chambres, dont une en RDC. Garage.
Idéal résidence secondaire ou principale.
Prestations de qualité
Normes RE 2020.
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5 pcs
4 ch
82㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 5 pièces
Sarzeau Campagne-Atlantique 56
393 500 €
(3 050 €/m²)
Confort et sérénité à proximité du Golfe
Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous invite à découvrir cette ravissante maison, parfaitement entretenue, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel paisible, à quelques pas du Golfe.
Dès l'entrée, les volumes lumineux et la qualité des prestations séduisent. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée.
Une chambre de plain-pied avec salle d'eau offre un confort de vie recherché.
A l'étage, trois belles chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant composent un espace nuit parfaitement agencé.
Un garage avec espace cellier et grenier complète l'ensemble.
A l'extérieur, un jardin clos et […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
129㎡
13
Vente maison 5 pièces
Sarzeau 56
450 000 €
(6 818 €/m²)
Découvrez cette charmante maison traditionnelle, entièrement rénovée avec soin en 2019, située à proximité du Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une superbe véranda qui prolonge harmonieusement l'espace de réception et invite à profiter de la lumière en toute saison. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant, garantissant un confort de vie au quotidien. A l'étage, un dégagement avec rangements dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, idéale pour accueillir famille et amis. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et arboré, véritable havre de paix, complété par un atelier et un bûcher, offrant de précieux espaces de rangement. Une maison clé en main, alliant le charme de la tradition et le confort d'une rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
66㎡
4
Vente maison 5 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
527 900 €
(4 061 €/m²)
Venez découvrir cette maison confortable avec de beaux volumes conforme à la RE 2020 et pilotée par la domotique. La construction est en brique BIOBRIC avec une pompe à chaleur qui alimente un plancher chauffant pour votre plus grand confort. Elle est composée de 4 Chambres dont une suite parentale au rdc, l’entrée de cette maison donne sur une pièce de vie spacieuse avec un garage attenant. Modifications des plans selon vos envies.
Contactez Franck LE BLAY au O2 21 67 53 59 (Lamotte Maisons - Agence de Vannes).
Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
130㎡
6
Vente maison 5 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
613 900 €
(4 323 €/m²)
Venez découvrir cette maison confortable de plain pieds avec de beaux volumes conforme à la RE 2020 et pilotée par la domotique. La construction est en brique BIOBRIC avec une pompe à chaleur qui alimente un plancher chauffant pour votre plus grand confort. Elle est composée de 4 Chambres avec salle d`eau privatives pour chacune d`elles, l’entrée de cette maison donne sur une pièce de vie spacieuse de plus de 50m2 avec un garage attenant. Modifications des plans selon vos envies.
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5 pcs
4 ch
142㎡
4
Vente maison 5 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
492 900 €
(3 651 €/m²)
Mélange de matériaux et d`architecture traditionnelle et moderne pour cette construction de 135m2 de surface avec un garage et cellier de 30m2.
Possibilité de plans personnalisés à vos demandes.
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Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
135㎡
11
Vente maison 4 pièces
Sarzeau Campagne-Atlantique 56
260 500 €
(4 652 €/m²)
EXCLUSIVITÉ TRENTE CINQ NOTAIRES
À Sarzeau, au coeur du quartier prisé de Saint-Jacques et à seulement 200 mètres de la mer, découvrez cette charmante maison, idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur la presqu'île de Rhuys.
Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une véranda, une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, un placard de rangement, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec espace douche.
À l'étage : un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC.
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Son emplacement privilégié, à quelques pas des plages et des commodités de Saint-Jacques, en fait une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
56㎡
15
Vente maison 5 pièces
Sarzeau 56
598 500 €
(4 640 €/m²)
Charmante maison individuelle à vendre à Sarzeau, offrant 129 m² habitables dans un cadre paisible et recherché. Construite en 1987 et en bon état, cette maison propose 4 chambres lumineuses, un séjour accueillant et des espaces pensés pour la vie de famille. Vous apprécierez la terrasse et le balcon pour profiter des beaux jours, ainsi que le jardin privatif, idéal pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Stationnement facilité avec garage et emplacement extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison bénéficie d'un confort moderne sans travaux lourds à prévoir.
Située à proximité des commodités locales et des atouts du littoral morbihannais, cette propriété combine tranquillité et accessibilité. […] Voir l’annonce immobilière >>