Nichée au coeur d'un charmant lieu-dit de la commune de Sarzeau, cette maison athypique bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate d'une jolie plage de sable fin.

La maison principale offre un agréable salon-séjour ouvert sur une superbe terrasse exposée plein sud, prolongée par un jardin paysager soigneusement aménagé. Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Une dépendance complète harmonieusement l'ensemble. Elle accueille une pièce de vie avec espace cuisine ainsi qu'une salle de bains, offrant un lieu indépendant idéal pour recevoir famille et amis.

L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son sous-sol complet et ses nombreuses surfaces annexes. Celui-ci comprend un garage, un vaste espace atelier avec établi, une buanderie ainsi qu'une cave. Des volumes particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou l'exercice d'un hobby, et pouvant également répondre aux besoins d'une personne recherchant un espace complémentaire pour son activité, […] Voir l’annonce immobilière >>

L' immobilier du Morbihan vous présente cette maison de 2004 située dans un environnement privilégié au cœur de Sarzeau. En rez-de-chaussée vous serez séduit par une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineux de 55 m2 donnant sur une terrasse de 60m2, une suite parentale avec salle d’eau privative et une pièce dressing, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Un garage attenant de 31 m2.

À l’étage : Cinq chambres dont trois disposent de leur propre salle d'eau, complétées par une grande salle de bain familiale de 12 m2.

Sous-sol complet : Cave, un garage de 60m2 et pièce de rangement offrent un espace de stockage généreux.

Des prestations pensées pour le confort avec une plancher chauffant en cuivre sur les deux niveaux ainsi d'une pompe à chaleur, charger en 2018.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 700 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT-GILDAS-DE-RHUYS - 6.5 kms de SARZEAU et 5 mins à pied de la Plage du Poulgor et de la Plage du Port aux Moines, charmante maison construite en 1985, d'une surface habitable de 104.32 m² (environ au sol : 115m²) sur une grande parcelle d'environ 800m², située dans un lotissement privée.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée d'une entrée avec un placard, un séjour/salon (avec un conduit de cheminée) donnant sur la terrasse, une cuisine séparée (pouvant s'ouvrir facilement sur le séjour), un cellier, un dégagement desservant une chambre, un WC, une salle de bains.

A l'étage : un palier, un dégagement avec un placard desservant 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au même niveau un grand grenier aménageable donnant au dessus du garage. (potentiel 16/18m² supplémentaire)

Un garage attenant d'une surface d'environ 26m². Construction sur vide sanitaire.

Un beau jardin arboré exposé SUD/OUEST sans vis-à-vis et au calme.

Accessible par un chemin pieton, vous rejoindrez la plage du Poulgor ou la Plage du Port aux Moines. - […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur d'un village plein de charme du Golfe du Morbihan, cette maison unique allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie à triple exposition, offrant une vue sur le Golfe et baignée de lumière tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace convivial, idéal pour recevoir.

Côté nuit, la maison propose deux chambres, chacune disposant de son propre coin lavabo, ainsi qu'une suite parentale offrant confort et intimité. Deux WC indépendants, une mezzanine, et un cellier complètent les prestations intérieures.

A l'extérieur, le terrain, sans vis-à-vis, vous garantit calme et sérénité dans un environnement naturel préservé. Vous profiterez également d'un accès direct au chemin côtier, idéal pour de magnifiques balades au bord de l'eau.

Un atelier ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison familiale idéalement située en impasse à proximité immédiate du centre de Sarzeau.

Elle possède de beaux volumes, elle se compose d'une belle entrée , d'une grande cuisine, d'un grand salon/séjour avec sa cheminée, d'une chambre avec sa salle de bain et des wc.

Les grandes baies vitrées laissent passer généreusement la lumière côté sud, ce magnifique espace de vie est tourné vers le jardin.

A l'étage, le palier dessert 5 chambres, une seconde salle de bain, et des wc.

De plus, vous découvrirez un grenier aménageable de 31m2, permettant un beau potentiel d'agrandissement avec un accès indépendant possible.

La presqu'île de Rhuys, appréciée de tous pour ses longues plages de sable fin, c'est le dépaysement assuré à moins de 30 minutes de Vannes !

Bordée par le Golfe du Morbihan et l'Océan Atlantique, Sarzeau cumule les charmes pour résidence principale comme secondaire.

Pour plus d'informations et pour programmer votre visite, contactez-moi

Prix de vente : 449000 euros (dont 19 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% , soit 430 000 euros net vendeur) DPE D et GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 et 5270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUYOMARCH, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude GUYOMARCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 838 377 489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par […] Voir l’annonce immobilière >>

À Sarzeau, dans le secteur recherché de Penvins, Patrimoine & Caractère vous présente cette agréable maison familiale d'environ 145 m2, implantée sur une parcelle de presque 1 200 m², idéalement orientée au sud et à l'ouest.

Spacieuse, cette maison s'organise autour d'un vaste espace de vie de près de 60 m² réunissant séjour, salon, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et la terrasse.

Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale comprenant une chambre avec espace dressing, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, un large palier distribue trois belles chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.

Deux grands garages viennent compléter l'ensemble. Leurs combles, facilement aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement intéressant permettant de créer deux chambres supplémentaires, un bureau, un espace de loisirs ou un logement indépendant selon les besoins (plans d'architecte disponibles), pour une surface habitable supplémentaire d'environ 70m2.

À l'extérieur, un vaste parking goudronné facilite le stationnement de plusieurs véhicules. La terrasse et le grand jardin constituent un cadre de vie agréable. Quelques plantations d'arbres et d'essences adaptées permettraient encore de donner un caractère paysager unique à cette propriété.

Particulièrement économe en énergie, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, fruit d'une isolation de qualité associée à un système de chauffage par géothermie. Un atout majeur qui garantit un confort thermique en toute saison tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

À seulement quelques minutes des plages de Penvins et de sa célèbre chapelle, cette maison séduit par ses volumes, sa fonctionnalité, son potentiel d'évolution et la qualité de son […] Voir l’annonce immobilière >>

Sarzeau - Le Rohaligen - Dans un résidence de vacances sécurisée avec une piscine, cette maison, au calme, à proximité immédiate de la plage, école de voile et de ses commerces, un charmant 3 pièces de 31.64m² environ.

Comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle de bains, un WC indépendant, 2 chambres et un cellier.

Une terrasse et son jardinet propice à la détente, exposés sud/ouest.

Une place de parking privative

Idéal pour passer des vacances en bord de mer. Juste à poser vos valises..... Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Les sentiers de randonnée, le port, la plage et les viviers pour savourer des fruits de mer frais : tout est accessible à pied depuis cette maison récente de qualité, idéalement située dans un environnement calme et recherché.

Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse exposée Ouest, avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier fonctionnel.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, garantissant confort et vie de plain-pied.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une seconde suite parentale, idéale pour accueillir famille et invités.

L'ensemble est édifié sur un jardin d'environ 374 m2 environ, soigneusement paysagé, offrant un extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>