Vente Maison Piscine à Sarzeau Campagne-Atlantique
5 pcs
3 ch
46㎡
299 000 €
(6 500 €/m²)
Vente Maison Piscine à Sarzeau Campagne-Atlantique
5 pcs
3 ch
46㎡
299 000 €
(6 500 €/m²)
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Maison Piscine Sarzeau Campagne-Atlantique
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET ou par courriel à - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).
[ EXCLUSIVITÉ - SARZEAU ] Maison à rénover à 3 minutes du bourg de Sarzeau
Un projet, une vision, une transformation. Cette maison à Sarzeau n'attend que votre signature.
Située dans un hameau à proximité du bourg de Sarzeau, cette maison à réinventer offre un potentiel de valorisation intéressant, y compris pour un projet mixte ou professionnel.
Édifiée sur une parcelle de 594 m², elle développe une surface d'environ 63,67 m² au sol (45,89 m² habitables).
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants ; à l'étage, de deux chambres ainsi que d'un palier.
Le bien comprend également un garage et un jardin attenant, permettant d'envisager différents aménagements extérieurs.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un projet sur mesure.
Le terrain est situé en zone UBh du PLU, un secteur destiné à l'habitat ainsi qu'aux activités compatibles. Cette réglementation permet notamment les extensions et la réalisation d'annexes (garage, abri, piscine non couverte), avec une emprise au sol maximale de 25 %, soit environ 148 m² constructibles, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Ce cadre réglementaire ouvre également la possibilité d'une transformation à usage de bureaux, de services ou de commerces, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Les atouts principaux :
- proximité du centre de Sarzeau,
- parcelle de 594 m²,
- accessibilité,
- potentiel de transformation résidentielle ou professionnelle.
DPE : E - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240 euros et 1740 euros
Prix de vente : 299 000 euros frais d'agence 4% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 287 500 euros net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448551 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 448551SEW - 15/05/2026
DPE
E
287
kWh/m² .an
11*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
287
kWh/m².an
Emissions
11*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1240 €
et
1740 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
299 000 €
(6 500 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 287 500 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 500 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Sarzeau
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Vente maison 4 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
310 000 €
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Sarzeau, secteur Landrezac, à environ 800 m de la plage, Concept Habitat 35, vous propose sur un terrain de 351 m², cette maison traditionnelle composée de 3 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, sde.
Idéal résidence secondaire, avec accès à la plage à pied ou à vélo. Cadre de vie très agréable.
Maison aux normes RE 2020.
Prestations de qualité.
Autre maison personnalisable possible sur ce terrain.
Contactez notre conseiller Nicolas LAMY au O7 70 97 39 57 (Concept Habitat 35).
Prix avec assurance Dommage-Ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, viabilisation comprise, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
75㎡
1
Vente maison 5 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
367 250 €
(3 498 €/m²)
Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.
Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix !
Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 25 ans.
• Plan sur-mesure
• Chauffage adapté (aérothermie…)
• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)
• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO
• Domotique
• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée
• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020
Informations du terrain : SARZEAU (56370) - ENVIRONNEMENT GOLFE DU MORBIHAN
Ce magnifique terrain à bâtir d`une surface de 717 m² sur la Presqu`île de Rhuys. Idéal pour un projet de construction neuve de résidence principale ou secondaire.
Situation et Cadre de Vie :
- Localisation : situé à SARZEAU, non loin du centre-bourg et de ses commodités (Distance commerce : 1,6 Km).
- Proximité Golfe : accès rapide aux rives du Golfe du Morbihan (Distance mer : 3,0 Km) et aux sentiers côtiers.
- Cadre Naturel : le terrain bénéficie de la présence de magnifiques chênes sur place, offrant un cadre arboré et préservé, très recherché.
Caractéristiques Techniques du Terrain :
- Superficie : vaste parcelle de 717 m².
- Statut Viabilisation : vendu non viabilisé, mais les réseaux sont à proximité de la parcelle (eau, électricité, tout-à-l`égout). Prévoir les travaux de raccordement.
Ce terrain constructible de 717m² est un produit rare sur le marché de Sarzeau Golfe.
Contactez François BLANCHARD au O6 87 92 16 58 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
105㎡
1
Vente maison 5 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
358 620 €
(3 622 €/m²)
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5 pcs
3 ch
99㎡
1
Vente maison 4 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
373 000 €
(4 337 €/m²)
Sarzeau, à proximité immédiate du bourg à pied, dans un petit lotissement à taille humaine, Maisons CBI vous propose sur un terrain viabilisé de 277 m², cette maison de 3 chambres dont une en RDC, 2 SDE, 1 belle pièce de vie et 1 garage.
Prestations de qualité.
Normes RE 2020
Autre maison sur mesure possible sur ce terrain
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4 pcs
3 ch
86㎡
1
Vente maison 5 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
309 000 €
(3 768 €/m²)
Sarzeau. Secteur Penvins-Banastère
A environ 400 mètres à pied de la mer, sur un terrain viabilisé de 362 m² bien orienté, Maisons CBI vous propose cette maison traditionnelle, composée de 4 chambres, dont une en RDC. Garage.
Idéal résidence secondaire ou principale.
Prestations de qualité
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5 pcs
4 ch
82㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 3 pièces
Sarzeau 56
225 750 €
(6 271 €/m²)
LE BEC Immobilier vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette maison située à Sarzeau.
A proximité immédiate de la plage et des commerces, au sein d'une copropriété à Saint-Jacques, cette jolie maison de 35m² vendue meublée, vous propose une pièce de vie de 20m² exposée sud, avec cuisine aménagée et équipée récente, wc et placard. A l'étage, une salle d'eau récente avec wc, une première chambre avec lit double et rangements, et une 2nde chambre avec lits superposés.
Terrasse et jardin à usage privatif, local de rangement et parking.
Vous n'aurez qu'à déposer vos valises, apprécier la localisation, et profiter des atouts de la Presqu'ile de Rhuys.
A votre disposition pour de plus amples informations Béatrice STEPHAN
Charges prévisionnelles Annuelles 455€ et nombres de lots de la copropriété -100-
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 455 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
36㎡
17
Vente maison 6 pièces
Sarzeau 56
880 000 €
(6 286 €/m²)
Située dans un environnement privilégié sur la commune de Sarzeau, cette élégante villa séduit immédiatement par sa vue imprenable sur l'océan et son accès à la plage à pied, un atout rare sur le secteur de Landrezac. Proposée par Agence Maison Rouge Sarzeau, elle offre un cadre de vie aussi confortable que recherché.
Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour-salon, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement de l'ensoleillement et du panorama maritime. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche et double vasque, un wc avec lave-mains ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
A l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux chambres disposant de rangements, une salle de bain avec wc, un double dressing, ainsi qu'une vaste pièce de vie pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse plein Sud offrant une vue spectaculaire sur l'océan, véritable invitation à la détente.
Implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 820 m2, la propriété dispose également de deux garages, dont un attenant et communicant avec la maison, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
140㎡
7
Vente maison 4 pièces
Sarzeau 56
244 000 €
(3 588 €/m²)
Charmante maison de village offrant 4 pièces dont 2 chambres et 1 dortoir sous les combles. Cette maison bénéficie d'une exposition sud et est avec une vue agréable sur le village. Idéalement située à seulement 100 m de l'épicerie, de l'église et du Pub.
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Un emplacement privilégié pour des vacances en famille.
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4 pcs
2 ch
68㎡
17
Vente maison 6 pièces
Sarzeau 56
445 200 €
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iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: Découvrez cette maison neuve de 100 m².
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce à vivre de 49 m², d'une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier dessert trois chambres de 8, 9 et 10 m²,une salle de bains et un WC séparé.
Un garage de 20 m² vient compléter ce bien.
SARZEAU - LE DUER - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
Découvrez cette maison neuve de 100 m² édifiée sur la commune de Sarzeau dans le quartier du Duer.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 49 m² comprenant cuisine ouverte (en option) sur salon séjour, d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier dessert trois chambres de 8, 9 et 10 m², une salle de bains et un WC séparé.
Un garage de 20 m² et une terrasse viennent compléter ce bien.
Le tout sur un terrain de 305 m².
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
