iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Louna Le Bruchec vous propose cette maison située à seulement 3 minutes du centre-ville de Sarlat-la-Canéda.

Construite en 1965, cette maison d’environ 65 m² dispose d’une jolie vue dégagée sur la vallée.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée, un salon-séjour et un WC

À l’étage : un espace nuit comprenant deux chambres ainsi qu’une salle d’eau

Le tout est implanté sur un terrain de 1 550 m² avec un garage d’environ 14 m² (sans eau ni électricité).

Caractéristiques techniques :

- Menuiseries double vitrage PVC

- Chauffage au gaz de ville

- Fibre installée

- Assainissement individuel (fosse septique non conforme)

- Maison en pierre sous le crépis

Taxe foncière : 1043€

Maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez pour plus de renseignements, photos, vidéos ou planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jocelyne Nicolas vous propose: Idéalement située à quelques centaines de mètres du centre de Sarlat et de son marché, maison cadre de vie très agréable sur jardin entièrement clos avec piscine sécurisée.

Maison lumineuse qui s'adapte à tous vos besoins grâce à sa configuration : habitation principale, secondaire ou locations saison avec très bon rendement. Un premier logement avec grande cuisine équipée, salon, 2 chambres, sdb avec wc. En rez-de jardin, et pouvant communiquer, un appartement constitué de même. Le plus : salle détente et sauna avec salle de jeux. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, panneaux solaires, chambres climatisées. Vendue meublée et entièrement équipée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bruno Le Guenedal vous propose: **A VENDRE - Maison Traditionnelle Neuve de 120m² sur 1000m² de terrain à Sarlat-la-Canéda**

*Idéalement située dans un environnement naturel et verdoyant, cette maison traditionnelle offrant 5 pièces dont 3 chambres est une opportunité rare à Sarlat-la-Canéda. Conçue avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par sa luminosité et ces espaces de vie.

DESCRIPTION DES PIÈCES :

- 3 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 WC

- 1 cuisine équipée

- 1 salon

- 1 salle à manger

- 1 cellier

- 1 séjour

AVANTAGES :

- Située au cOEur d'un terrain de 1000m² offrant calme et intimité

- Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité

- Chauffage individuel avec climatisation réversible et convecteurs pour un confort optimal

- Conception de plain-pied pour faciliter la circulation

- Une cours entièrement bitumée

- Idéal pour une famille ou comme résidence secondaire dans un cadre agréable.

**LOCALISATION :**

Située à Sarlat-la-Canéda, cette maison bénéficie d'un environnement préservé, à proximité des commerces, des écoles et des activités culturelles de la région. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison neuve traditionnelle à Sarlat-la-Canéda.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne FOUQUET vous propose: En EXCLUSIVITÉ, sur les hauteurs, à 4 km du centre ville de SARLAT, maison contemporaine et très confortable de 125 m² habitables, de plain-pied avec vaste terrasse de 60 m² en pierres de Turquie, couverte par charpente en chêne.

Généreux salon avec poêle à bois et cuisine ouverte. 3 chambres, toutes avec penderies, dont une chambre parentale avec sa salle de douche et WC, Accès direct sur la terrasse depuis le salon et 2 chambres. Salle d'eau et WC séparés.

Double vitrage. Chauffage et climatisation réversible dans chaque pièce par pompe à chaleur air/eau. Adoucisseur d'eau. Fosse septique datant de 2019 ( 3000 litres Phyto Plus Environnement, écorces de pin et laine de roche). Maison entièrement rénovée en 2018.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Lydie Marien vous propose: Maison de Campagne à Sarlat-la-Canéda,

Cette agréable maison de campagne, située à Sarlat-la-Canéda 10 min du centre ville, sur un terrain de 864 m², cette propriété de 95 m², construite en 1979, est un véritable havre de paix nécessitant une rénovation pour retrouver tout son éclat.

Description des Pièces :

- 2 Chambres spacieuses

- 1 Salle de bain

- 1 WC indépendant

- 1 Cuisine

- 1 Buanderie pratique

- 1 Salle à manger conviviale

- 1 Entrée chaleureuse

Cette maison de plain-pied offre une proximité directe avec la nature environnante. Vous pourrez profiter pleinement du calme et de la sérénité offerts par son exposition plein sud, idéale pour les après-midis ensoleillés.

Avec son jardin, cet espace extérieur vous permettra de créer un véritable coin de verdure à votre image, parfait pour les moments de détente en plein air. Besoin de rangements supplémentaires il y a une cave

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Véronique Philippe vous propose: Maison avec 3 Chambres à Rénover à Sarlat-la-Canéda

Surface : 90 m² | Année de construction : 1960 | Niveaux : 3

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Description :

Rez-de-chaussée : Salon et cuisine avec un espace de vie agréable.

Étage : Deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes.

Rez-de-jardin : Possibilité de créer un logement indépendant ou un espace bureau selon vos besoins.

Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison est idéale pour créer une maison unique, parfaitement adaptée à votre style de vie.

Atouts supplémentaires :

Quartier calme et proche de toutes commodités

Parfait pour une famille ou un projet d’investissement locatif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jérome PECAL vous propose: **Opportunité Rare - Maison avec Grand Terrain à Sarlat-la-Canéda**

**Introduction**

Maison individuelle située à Sarlat-la-Canéda. Idéalement nichée sur un terrain de 3073 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié au calme et à la fois à deux minutes du centre ville de Sarlat.

**Description des Pièces**

Cette maison de 78 m², construite en 1975, se compose de 3 chambres avec placards , une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparé et équipée, un salon salle à manger avec sa cheminée et un sous-sol total.

Deux terrasses offrent des espaces extérieurs qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées .

**Avantages**

- Grand terrain de 3073 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

- Garage et emplacements de stationnement disponibles autour de la maison

- Environnement calme mais pas isolé

- Proximité des commodités et des transports en commun

- Possibilité d'effectuer des travaux pour personnaliser et moderniser cette maison selon vos goûts.

- Raccordement au tout à l'égout

- Parc paysager

- Prévoir travaux ( menuiseries , mode de chauffage, rafraîchissement des chambres, électricité...)

**Conclusion**

Cette maison à Sarlat-la-Canéda représente une opportunité pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Avec un potentiel de rénovation et d'aménagement pour en faire votre cocon familial, elle saura vous séduire par son environnement calme et ses nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien unique dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Da Silva-Soares vous propose: Située dans un environnement paisible et verdoyant à Sarlat-la-Canéda, cette élégante maison de village datant de 1830, entièrement rénovée, développe un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de plus de 3 000 m². Elle séduira les amateurs de nature et d’authenticité en quête de tranquillité.

La propriété se compose de deux habitations distinctes ainsi que d’un appartement indépendant.

La première maison, d’environ 95 m², offre des prestations de qualité avec trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative et d'un WC, une salle d’eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine. Les espaces de vie, lumineux et harmonieusement agencés, garantissent confort et intimité. L’ensemble a été aménagé avec soin, alliant subtilement modernité et charme de l’ancien.

La seconde maison, d’environ 49 m², se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’un salon, d’un cellier, d’une suite parentale avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC indépendant. Elle bénéficie également d’une petite terrasse.

La maisonnette est louée à l'année en meublé.

Un appartement indépendant d’environ 40 m², situé en rez-de-jardin sous la première maison, comprend une cuisine ouverte avec espace repas, un séjour, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une jolie terrasse avec vue sur le jardin vient parfaire cet espace. L'appartement est actuellement loué en location saisonnière avec une bonne rentabilité.

À l’extérieur, le jardin accueille une piscine nécessitant une rénovation complète.

Les équipements, tels que la fibre optique et un système d’assainissement individuel, assurent un confort de vie optimal. Le chauffage électrique complète les prestations.

Cette propriété de caractère, alliant authenticité et confort contemporain, constitue une opportunité rare sur le secteur.

Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout […] Voir l’annonce immobilière >>