Situé en plein centre de Sargé les le Mans, ce pavillon de très bonne facture, construit en 1999 et doté d'un plancher béton :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon/séjour de 33 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres avec placards, dont une disposant d'une salle d'eau attenante. Ce niveau comprend également un WC.

L'étage s'ouvre sur une mezzanine lumineuse qui dessert deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains et un espace de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une terrasse exposée plein sud et d'un garage. La maison est équipée de menuiseries en bois/alu, d'un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A 7 min de Sargé les Le Mans et 15 min du Mans, votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose ce pavillon sur Savigné l'eveque, ville dynamique de plus de 4000 Habitants, avec écoles et commerces.

La construction est de 2015 et les prestations sont nombreuses. En RT2012, vous trouverez le confort d'un chauffage au sol et d'une bonne isolation.

L'entrée se fait sur le salon séjour, avec un bel espace, et une cuisine aménagée et équipée.

De plain pied, une chambre parentale avec son dressing équipé et sa salle de douche. Wc séparé.

Au 1er étage, 3 chambres, salle de bain et wc séparé.

Le plus de cette maison, 3 stationnements dont 1 dans le garage. Une buanderie.

Vous serez très vite en accès sur le centre ville de Savigné L'eveque, et de ses écoles et commerces.

annonce rédigée par l'agent.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr

Prix de vente 310 000 euros TTC ( est inclus 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Soit 300 000 euros Net Vendeur.

Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo ou lgire@noovimo .fr

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Située à Yvré-l'Évêque (72530), cette maison de 1991 bénéficie d'un environnement calme entre Yvré-l'Évêque et Sargé-lès-le-Mans. À seulement dix minutes du centre-ville du Mans, cette propriété offre sérénité et se trouve à proximité des chemins de randonnée.

À l'intérieur, la maison de 165 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un lumineux salon-séjour orienté plein sud avec insert à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, d'un toilette, d'un bureau et d'une buanderie. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un grenier complètent ce bien. Ces trois chambres à l'étage offrent un espace de vie confortable, idéal pour une famille.

À l'extérieur, sur un terrain d'environ 3500 m² paysagé et arboré, vous trouverez deux grandes terrasses en bois, un espace jardin avec un cabanon de stockage et des récupérateurs d'eau de pluie.

Vous disposerez d'un double garage avec porte motorisée et un sous-sol total comprenant atelier, cave et espace de stockage.L'isolation en laine de roche, les menuiseries en triple vitrage changées en 2018, et les faibles consommations d'énergie sont des atouts notables.

Chauffage au gaz + bois.

Profitez du calme et du confort dans cette propriété bien entretenue.

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SARGE-LES-LE-MANS - maison de plain-pied avec véranda - 119 m2 habitables - 4 chambres - 2 salles d'eau - dépendances

Prix : 265 000 euros honoraires 10 000 euros (3,92 % TTC inclus charge acquéreur), soit 255 000 euros hors

honoraires.

Cet agréable pavillon de plain-pied située dans un lotissement calme propose : une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, véranda (19m2), 4 chambres, salle de bain (baignoire), salle d'eau (douche), wc, espace buanderie.

Vous pourrez également profiter de dépendances idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier.

Le tout sur une parcelle clôturée, jardin sans vis à vis.

Chauffage gaz de ville.

DPE : classe C - GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 670 et 2 340 euros

indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD,

91 ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la

présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous

le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952 auprès de SAS

PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ

CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle

Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401

2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467

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