L'immobilier par Rémi Serais - LES MONTS D AUNAY

Ensemble immobilier offrant de belles perspectives pour un projet de résidence principale avec revenu complémentaire .Située dans un environnement calme cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 86 m2 et d'une seconde maison attenante d'environ 37 m2 pouvant être aménagée pour la location longue durée, saisonnière ou en gîte selon votre projet.La maison principale propose pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc , trois chambres et un bureau La seconde habitation indépendante représente un véritable atout. Avec pièce de vie, chambre et salle d'eau avec wc . Elle offre une excellente opportunité de générer un revenu locatif complémentaire ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie.L'ensemble est implanté sur un terrain de 727 m2 comprenant deux garages, une cave, et grenier apportant des espaces de stockage et de stationnement appréciables au quotidien.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de valoriser pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier.Situé à seulement 10 minutes de Bény-Bocage, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles.L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous invite à découvrir cette opportunité offrant un fort potentiel d'évolution dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT A VENDRE ? CENTRE HISTORIQUE DE CAENSitué au coeur du centre historique de Caen, dans une copropriété de caractère en pierre de Caen, découvrez ce studio aux nombreux atouts, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre en Normandie.Son emplacement privilégié séduira immédiatement les étudiants et les actifs : le Campus 1 est accessible à pied en quelques minutes et l'arrêt de tramway Place de la Mare se situe à seulement quelques mètres, offrant une excellente desserte vers l'ensemble de l'agglomération caennaise.L'appartement propose une configuration particulièrement intéressante avec une cuisine indépendante, véritable atout rare sur ce type de bien. Vous profiterez également de deux espaces distincts d'un peu plus de 8 m2 chacun pouvant être aménagés selon vos besoins : chambre et séjour, bureau et chambre, ou encore deux espaces nuit pour optimiser la rentabilité locative.Une salle de bains complète avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.La copropriété, étudie actuellement une évolution du mode de chauffage. Un passage vers un chauffage électrique individuel pourrait être voté lors de la prochaine assemblée générale, offrant à terme davantage d'autonomie dans la gestion énergétique du logement.Les points forts :- Centre historique de Caen- Copropriété de caractère en pierre de Caen- A proximité immédiate du Campus 1- Tramway Place de la Mare à quelques mètres- Cuisine indépendante- Salle de bains avec baignoire- Possibilité d'aménagement flexible grâce aux deux pièces distinctes- Excellent potentiel locatif- Aucune anomalie électrique L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous propose de découvrir ce bien idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caen.Si vous cherchez un appartement de caractère proche du Campus 1 de Caen avec un fort potentiel locatif, ce bien est fait pour vous.Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 2924.48 euros.

Corps de ferme en activité 33 hectares - Jurques (14260) Situé à Jurques, ce corps de ferme en activité laitière offre un outil de travail complet et fonctionnel, idéal pour un projet agricole ou une reprise d'exploitation.Implantée sur un ensemble foncier d'environ 33 hectares de terres groupées autour du siège d'exploitation, cette propriété garantit une organisation optimale et un confort de travail recherché.Le bien comprend deux maisons mitoyennes offrant un fort potentiel :Maison principale de 250 m2Seconde maison de 140 m2Idéal pour une famille, une installation à deux générations, un associé ou un projet locatif complémentaire.Bâtiments agricoles 2 440 m2 d'infrastructuresL'exploitation dispose de bâtiments adaptés à l'activité laitière :Salle de traiteHangars de stockageBâtiments annexesEnsemble fonctionnel et organiséVente comprenant les murs et les terres uniquement (sans cheptel ni matériel).A proximité des commodités des Monts d'Aunay, ce corps de ferme bénéficie d'un environnement rural dynamique, tout en restant accessible aux principaux axes du Calvados.La Normandie, région agricole par excellence, offre ici un cadre idéal pour développer ou consolider un projet professionnel.Prix : 844 000 eurosUne opportunité rare sur le secteur pour un outil d'exploitation cohérent avec terres attenantes, élément particulièrement recherché sur le marché agricole normand.Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ?L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous accompagne dans votre projet d'acquisition avec professionnalisme et expertise du marché rural.Contactez dès maintenant votre agence d' AUNAY SUR ODONLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 5 Minutes D'AUNAY SUR ODON.Terrain de 2865m2 dont 800m2 constructibles.Viabilisation et assainissement à prévoir.

MAISON 5 PIECES AVEC JARDIN - EN BON ETAT GENERALVenez découvrir cette maison de 5 pièces de 124 m2 à 5 Km de VILLERS BOCAGEC'est une maison mitoyenne de 3 étages construite en 1900 sans vis à vis. La maison s'organise comme suit : un beau séjour-salon de 35 m2 avec poêle à granulés, trois chambres (entre 8 et 10 m2), une cuisine indépendante aménagée et équipée de 25 m2 avec une cheminée et une suite parentale de 25 m2 (salle d'eau et dressing) Elle comporte également une salle d'eau ,deux toilettes et une buanderie.Un chauffage convecteur alimenté à l'électricité est installé dans cette maison. Cette maison à étages dispose aussi d'une terrasse et d'un jardin, des atouts assurément. Le terrain du bien est de 470 m2 avec un puits. Une cave de 25 m2 et 2 cabanons de jardin s'ajoutent aux 3 niveaux de la maison.Cette maison se trouve à une minute des écoles. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien. L'autoroute A84 est accessible à 6 km.La maison est proposée à l'achat pour 234300euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison est classée E pour la performance énergétique (324 kWh/m2 annuels) et de catégorie B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m2/an).Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE A LA LOCATION - MAISON MEUBLEE ENTIEREMENT RENOVEEA louer : à ONDEFONTAINE, venez découvrir cette maison de 5 pièces de 84.31 m2.Maison en pierres, entièrement rénovée et louée meublée, comprenant cuisine aménagée/équipée (hotte, plaque de cuisson, four, réfrigérateur) ouverte sur grand séjour/salon avec poêle à granulés, un WC. A l'étage un pallier desservant 3 chambres, 1 salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne et un WC. Le logement bénéficie également d'un jardin (non clôturé) et d'une pièce buanderie.Chauffage avec poêle à granulés et radiateurs électriques. La maison est libre de suite.Le loyer de cette maison est de 730euros par mois, auquel s'ajoutent 20euros de provisions sur charges (pour le ramonage du poêle et l'entretien de la fosse). Le dépôt de garantie demandé est de 1000euros. Les frais d'agence sont de 730 euros dont 182.50euros pour l'état des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 5 PIECES AVEC JARDIN ET GARAGE.En location : venez découvrir à 5 km d'Aunay sur Odon cette maison 5 pièces de 120 m2. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un salon avec poêle à granulés, d'un séjour, d'une cuisine aménagée/équipée (hotte, plaque de cuisson, four), d'une buanderie et d'un WC. A l'étage un palier dessert 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC séparé. Cette maison dispose d'un garage et d'un terrain.Chauffage électrique et poêle à granulésLa maison est à louer 950euros. Le dépôt de garantie demandé est de 950euros.Ce bien sera libre le 8 Septembre 2026.N'hésitez pas à contacter l'agence l'Immobilier par Rémi Serais d'Aunay sur Odon pour plus de renseignements sur cette maison et pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BUREAUX A LOUERA louer à Caen, secteur Mémorial, un ensemble d'une surface d'environ 380 m2, situé au rez-de-chaussée, composé de 2 open space, 7 bureaux, 1 atelier de stockage avec porte sectionnelle, 2 réserves, 1 espace kitchenette, 1 local informatique, 4 sanitaires (2 hommes et 2 femmes). 1 parking privatif mutualisé.Loyer annuel : 125euros HT / m2Charges annuelles : 35euros HT / m2Taxe foncière et TOM à la charge du PreneurHonoraires : 15% HT du loyer annuel à la charge du PreneurLoyer soumis à la T.V.A.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.