L'immobilier par Rémi Serais - LES MONTS D AUNAY

Maison indépendante avec sous-sol complet dans un environnement calme à Amayé-sur-OrneA vendre à Amayé-sur-Orne, à proximité d'Evrecy, découvrez ce pavillon indépendant construit en 2004, implanté dans un quartier calme et agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.La maison développe environ 120 m2 habitables. La pièce de vie, spacieuse et bénéficiant d'une double exposition, offre une belle luminosité et un espace convivial au quotidien.La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose d'un accès direct à la terrasse, un véritable atout pour profiter facilement des beaux jours et des repas en extérieur.L'espace nuit comprend trois chambres, auxquelles s'ajoute un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou une chambre d'appoint. La maison bénéficie également de deux salles d'eau, apportant un confort appréciable pour une vie de famille.Edifiée sur un terrain de 981 m2, cette maison indépendante dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins.Le logement est habitable immédiatement, avec quelques travaux de modernisation ou de rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser selon vos envies. Son DPE classé C constitue également un atout intéressant en matière de performance énergétique. Le chauffage est électrique.La situation à Amayé-sur-Orne, dans un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commodités (école primaire, collège, commerces...)Une opportunité à ne pas manquer alliant confort, potentiel et localisation stratégique.L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous propose ce bien à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison offrant un beau potentiel d'évolution, implantée sur un terrain arboré de 2 260 m2, dans un environnement agréable , à seulement 5 km de Vassy et environ 15 km de Vire.Le rez-de-chaussée, d'environ 52 m2 habitables, se compose d'une chambre, d'un coin cuisine, d'un séjour, d'un salon avec cheminée ouverte, d'une salle de bains ainsi que de WC.A l'étage, accessible actuellement par l'extérieur de la maison, un grenier aménageable d'environ 25 m2 permet d'envisager la création de nouveaux espaces : chambres supplémentaires, bureau ou espace détente.Le sous-sol complète le potentiel de ce bien avec une buanderie ainsi qu'une pièce pouvant notamment être envisagée comme future chambre après aménagement.La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée ouverte.Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison avec terrain proche de Vassy et Vire,.L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en NormandiePour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Rémi SERAIS Les Monts d'Aunay.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Corps de ferme en activité 33 hectares - Jurques (14260) Situé à Jurques, ce corps de ferme en activité laitière offre un outil de travail complet et fonctionnel, idéal pour un projet agricole ou une reprise d'exploitation.Implantée sur un ensemble foncier d'environ 33 hectares de terres groupées autour du siège d'exploitation, cette propriété garantit une organisation optimale et un confort de travail recherché.Le bien comprend deux maisons mitoyennes offrant un fort potentiel :Maison principale de 250 m2Seconde maison de 140 m2Idéal pour une famille, une installation à deux générations, un associé ou un projet locatif complémentaire.Bâtiments agricoles 2 440 m2 d'infrastructuresL'exploitation dispose de bâtiments adaptés à l'activité laitière :Salle de traiteHangars de stockageBâtiments annexesEnsemble fonctionnel et organiséVente comprenant les murs et les terres uniquement (sans cheptel ni matériel).A proximité des commodités des Monts d'Aunay, ce corps de ferme bénéficie d'un environnement rural dynamique, tout en restant accessible aux principaux axes du Calvados.La Normandie, région agricole par excellence, offre ici un cadre idéal pour développer ou consolider un projet professionnel.Prix : 844 000 eurosUne opportunité rare sur le secteur pour un outil d'exploitation cohérent avec terres attenantes, élément particulièrement recherché sur le marché agricole normand.Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ?L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous accompagne dans votre projet d'acquisition avec professionnalisme et expertise du marché rural.Contactez dès maintenant votre agence d' AUNAY SUR ODONLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale avec piscine et terrain aménagé au Plessis-GrimoultA découvrir au Plessis-Grimoult, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire et à 7 minutes des commerces d'Aunay-sur-Odon, cette maison familiale de plain-pied surélevé offre un cadre de vie agréable au coeur de la Normandie.En très bon état et ne nécessitant aucun travaux, elle développe une surface habitable de 102,5 m2. Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un séjour-salon convivial, agrémenté d'un poêle à granulés. La maison comprend également quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un sous-sol complet vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.A l'extérieur, le terrain clos, arboré et soigneusement aménagé de 1 750 m2 constitue un véritable espace de détente. Il accueille une piscine couverte, un terrain de pétanque, des jeux pour enfants, une terrasse ainsi qu'un espace barbecue couvert. Un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre sécurisé et convivial.La maison est chauffée par des radiateurs électriques complétés par un poêle à granulés. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un classement énergétique D.L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.Si vous cherchez une maison familiale sans travaux avec piscine, sous-sol complet et grand terrain aménagé près d'Aunay-sur-Odon, ce bien est fait pour vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A seulement 7 km des commerces et services des Monts d'Aunay, découvrez cette longère d'environ 170 m2 divisée en deux habitations, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.L'habitation principale comprend une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour-salon avec insert bois, une salle à manger, une salle d'eau avec WC et une buanderie. A l'étage : 2 chambres et un dressing.La seconde habitation attenante dispose d'une cuisine ouverte sur séjour-salon, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie, offrant un véritable potentiel locatif.Le bien est chauffé par aérothermie air/air installée en 2022 et affiche de belles performances énergétiques : DPE C 151 et GES A 4.A l'extérieur, vous profiterez de 1 113 m2 de terrain, complétés par un pré attenant de 1 731 m2.La propriété dispose également d'un garage de 20 m2, d'un bâtiment de 225 m2 ainsi que d'un second bâtiment de 54 m2 avec grenier.Habitable immédiatement, sans gros travaux à prévoir, la maison bénéficie également du tout-à-l'égout conforme, de la fibre et d'un portail électrique.L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BUREAUX A LOUERA louer à Caen, secteur Mémorial, un ensemble d'une surface d'environ 380 m2, situé au rez-de-chaussée, composé de 2 open space, 7 bureaux, 1 atelier de stockage avec porte sectionnelle, 2 réserves, 1 espace kitchenette, 1 local informatique, 4 sanitaires (2 hommes et 2 femmes). Surface divisible si besoin en fonction du projet.1 parking privatif mutualisé.Loyer annuel : 125euros HT / m2Charges annuelles : 35euros HT / m2Taxe foncière et TOM à la charge du PreneurHonoraires : 15% HT du loyer annuel à la charge du PreneurLoyer soumis à la T.V.A.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.