HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à Saintes

Viager Occupé Femme de 78 ans

À SAINTES, rive gauche, dans un quartier non inondable, découvrez cette maison de 82 m² habitables, en excellent état, ne nécessitant aucun travaux.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec insert ouvrant sur une terrasse couverte, d'une cuisine équipée, d'un espace cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Le chauffage est assuré par une PAC réversible ainsi que des radiateurs électriques.

À l'extérieur : carport, garage et piscine, le tout sur un terrain clos de 560 m².

En partant d'une valeur vénale de 230 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 45%, soit un prix d'achat de 126 000 € répartit comme suit :

Un bouquet de 47 250 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 630 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 873 €

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

17100 SAINTES - MAISON DE PLAIN-PIED - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 95 M² - TERRAIN 1700 M² - TERRASSE - GARAGE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de plain-pied située à 5min de SAINTES et 25min de ROYAN.

Implantée sur un TERRAIN ARBORÉ ET CONSTRUCTIBLE de 1700 m², cette maison de 95 m² en parfait état offre un cadre de vie privilégié pour les familles en quête de sérénité.

L'intérieur se compose d'un bel ESPACE DE VIE de 30 m² agrémenté d'un INSERT À BOIS, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine séparée, fonctionnelle, s'ouvre directement sur une TERRASSE EXPOSÉE PLEIN SUD, parfaite pour vos repas en extérieur. Le logement dispose également de 3 CHAMBRES, d'une salle de bain et d'un WC SÉPARÉ.

LES POINTS FORTS

• PLAIN-PIED intégral, accessible à tous

• DEUX TERRASSES pour profiter pleinement des beaux jours

• TERRAIN DE 1700 M² arboré, calme et constructible

• ÉTAT GÉNÉRAL EXCELLENT : menuiseries DOUBLE VITRAGE, toiture en parfait état, assainissement AUX NORMES

• GARAGE et nombreuses places de stationnement EXTÉRIEUR

• ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL calme et paisible

• À seulement 8 MINUTES de la zone commerciale

OPPORTUNITÉ RARE sur le secteur, cette maison coche toutes les cases pour un projet de vie serein et confortable. Les biens de cette qualité, sur ce type de terrain, se font rares.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre VISITE.​​​​​​​​​​​​​​​​

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17100 SAINTES – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – POMPE À CHALEUR – VÉRANDA

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de PLAIN-PIED, idéalement située à Saintes, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services médicaux).

D'une surface habitable de 90m², cette maison se compose de 4 CHAMBRES, parfaitement adaptées à une vie de famille. Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur une spacieuse VÉRANDA de 35 m², véritable atout du bien. Cette pièce supplémentaire offre de multiples possibilités : espace de détente, salle à manger, bureau ou jardin d'hiver, utilisable tout au long de l'année.

Côté confort, la maison bénéficie d'une POMPE À CHALEUR air/eau, associée à une ISOLATION PAR L'EXTERIEUR, garantissant une excellente performance énergétique et des économies au quotidien.

Un GARAGE ainsi qu'un stationnement extérieur complètent ce bien, apportant praticité et sécurité.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 580 m², avec un JARDIN arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent effiCity ou par mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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17100 SAINTES – MAISON AVEC TERRAIN de 1594 M² DIVISIBLE ET DOUBLE GARAGE - 4 CHAMBRES - (zone non inondable). EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'une surface de 153m². Elle est édifiée sur un terrain paysagé de 1594m²sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand séjour-salle à manger de 45m², d'une cuisine équipée séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage comprend 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. La maison dispose également d'un double garage de 45m². Pour plus d'informations, contactez François ARNUT par téléphone ou mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ un bien à SAINTES (17100)

VENTE À TERME LIBRE

Demeure de charme au cœur du quartier historique de Saintes

Avec l'une des façades les plus remarquables de la ville, cette élégante maison en pierre de 170 m² séduit par son authenticité et son cachet unique. Édifiée sur une cave voûtée en pierre, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, un couloir, une véranda baignée de lumière, ainsi qu'une cour intérieure intimiste et un garage.

À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains composent l'espace nuit, tandis que le dernier niveau propose une chambre supplémentaire et un grenier aménageable.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de patrimoine et de demeures de caractère.

Sur la base d'une valeur vénale de 380 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre sur 15 ans répartit comme suit :

Un capital de 196 600 € HAI et des mensualités de 1 166 €.

Honoraires d'agence de 7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (26 600 € TTC), soit un capital net vendeur de 170 000 €.

La valeur locative de ce bien est estimée à 1 250 €/mois.

Une occasion unique d'acquérir une maison d'exception avec des conditions de financement avantageuses.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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17100 SAINTES - MAISON AVEC COUR ET DÉPENDANCE - 2 CHAMBRES - ZONE NON INONDABLE. effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON d'une surface d'environ 82m². Elle est agrémentée d'une COUR exposé SUD. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage comprend 2 CHAMBRES (18m2 et 20m2). La maison dispose également d'une DÉPENDANCE attenante de 30m2. TRAVAUX A PREVOIR (électricité, rafraichissement intérieur) Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone ou mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE ! HORS ZONE INNONDABLE

Dans le centre de Saintes , proche écoles, commerces et commodités, sur une parcelle privative de 582 m², Patricia ROBIN vous propose le RDC de cette maison, à remettre au goût du jour, déjà équipée récement d'une pompe à chaleur air /eau, de fenêtres PVC double vitrage , de volets electriques et thermiques.

L'étage est indépendant , seul le toit est en copropriété.

Cette maison peu énergivore classée en C, dispose d'une véranda, une grande cuisine ( 21 m² ) , salon salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne récente, un WC indépendant , un couloir avec grand placard, tout çà de plain pied.

Les PLUS:

Un très beau jardin arboré et fleuri , entiérement cloturé, 1 grande pièce pouvant servir de cave ou cellier, 1 grand garage , 1 terrasse, 1 puits relié à 3 points d'eau dans le jardin, la fibre optique, tout à l'égout.

Le prix :

149 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7 000 euros TTC

Prix net vendeur 142 000 euros.

DPE C 141 GES 4 du 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROBIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433020260 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison située à Saintes, proche de toutes les commodités (lycée, supermarché, pharmacie.....)

Cette maison spacieuse se compose de six pièces réparties sur deux niveaux.

-au rez de chaussée: entrée, wc, séjour lumineux, cuisine fonctionnelle et une chambre.

-à l'étage: trois chambres confortables, une salle de bain

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), et de menuiseries PVC double vitrage

Profitez d'un jardin clos avec une capacité de stationnement de 2 à 3 véhicules

A visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>