iad France - Amelie Olivier vous propose: Nichée dans un hameau paisible à seulement 12 km de La Rochelle, au cOEur du triangle formé par Sainte-Soulle, Dompierre-sur-Mer et Saint-Ouen-d'Aunis, cette superbe longère en pierre de 237 m² offre un cadre de vie authentique et verdoyant.

Implantée sur un parc arboré d’environ 3 500 m², agrémenté d’une piscine, la propriété met en valeur de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature et de récoltes maison.

Le rez-de-chaussée propose une entrée, une vaste cuisine aménagée avec son cellier attenant, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et un WC.

À l’étage, vous découvrirez un bel espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC.

La maison nécessitant des travaux de remise au gout du jour, vous pourrez laisser libre cours à vos envies d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.

A très vite pour une visite.

FloCB

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maëlys Benoist vous propose: Charmante maison de 88 m² avec jardin au cOEur du bourg de Sainte-Soulle.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante dessert une cuisine haut de gamme parfaitement équipée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage :

Deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et un WC séparé complètent harmonieusement cet espace nuit.

Prolongez votre espace de vie avec un agréable jardin, véritable havre de paix pour vos moments de détente.

Cette maison n'attend plus que vous ! Appelez-moi dès maintenant pour planifier votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fréderic Garey vous propose: Maison coup de cOEur -Plain-pied rénové avec cachet – Centre bourg à pied

À seulement 5 minutes à pied du centre bourg de Saint-Soulle, découvrez cette maison de caractère des années 1900, entièrement rénovée en 2020, alliant parfaitement authenticité et confort moderne.

Dès l’entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres d’origine, volumes optimisés… chaque détail a été pensé pour préserver l’âme du lieu.

La pièce de vie de 35 m², exposée Ouest, offre un espace chaleureux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (Mobalba, plan de travail en granit, électroménager encastré). Un osmoseur vient compléter le confort avec un point d’eau potable dédié.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain fonctionnelle, ainsi que des combles aménagés offrant 2 espaces de stockage de 20 m² chacun.

Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois HETA (installé en 2022), garantissant une consommation énergétique maîtrisée

(environ 560 €/an). Des radiateurs à inertie sont présents en complément.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable avec :

Terrasse bois (en cours de finition)

Clôture neuve avec palissade en Douglas

Cabanon d’environ 10 m²

3 places de stationnement privatives

Tilleul apportant charme et ombrage naturel

Les + :

Maison plain pied sans travaux

Fibre installée

Tout-à-l’égout

Isolation performante

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre charme de l’ancien et confort actuel, à proximité immédiate des commodités.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Douzals vous propose: EN EXCLUSIVITÉ À USSEAU – MAISON DE PLAIN-PID 3 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN

Je vous propose cette maison de plain-pied construite en 2013, située dans un environnement très calme à Usseau, à proximité de l’école, des transports, à moins de 10 minutes du centre commercial Beaulieu et à environ 15 minutes de la gare de La Rochelle.

Fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, elle conviendra aussi bien à un premier achat qu’à une famille monoparentale, à des personnes recherchant une maison accessible PMR, ou encore à un investisseur locatif.

Elle se compose d’une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, donnant directement sur le jardin. La maison est entièrement repeinte en blanc, ce qui apportera encore plus de clarté et permettra aux futurs acquéreurs de s’y projeter facilement.

L’espace nuit offre 3 chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, avec la possibilité d’envisager des toilettes indépendantes selon les besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de haies, mitoyen mais sans vis-à-vis, dans un cadre paisible. Cet espace permet d’imaginer facilement un coin détente, un spa ou même une piscine selon le projet. Le jardin dispose d'un cabanon de jardin utile pour le stocage et d'un accès indépendant à la maison.

Un garage communicant avec la cuisine complète l’ensemble. Il est équipé d’un espace buanderie avec point d’eau, très pratique au quotidien, ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, un vrai atout pour le confort et la maîtrise des consommations.

Un bien pratique, bien situé et agréable à vivre, à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate de la rocade, à 15min du centre de La Rochelle, un accès rapide aux commerces, écoles et services,

Météo Immobilier vous propose cette maison construite en 2018 !

Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un confort au quotidien.

Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier et une pièce (cinéma) pouvant agrandir la partie séjour ou faire office de chambre supplémentaire. Pour la partie nuit, trois chambres lumineuses dont une suite parentale (salle d'eau à rénover). Egalement, une salle de bains et un wc indépendants.

Stationnement facile devant la maison.

Une opportunité rare pour vivre aux portes de La Rochelle !! N'hésitez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Lien Youtube vue aérienne :

Ce bien vous est proposé, en exclusivité, par Monsieur Sébastien Precigout, agent commercial.

Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux sous le RSAC numéro 918 682 246 R.S.A.C. Angoulême. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amelie Olivier vous propose: Ensemble immobilier situé dans un hameau, à 12 km de La Rochelle, dans le triangle Sainte-Soulle, Dompierre-Sur-Mer Saint-Ouen d'Aunis.

C'est un projet de vie complet qui vous attend avec cette longère.

Vous achetez à la fois votre maison et vous bénéficiez d'un excellent rendement locatif, grâce à ces deux T2, indépendants, entièrement rénovés.

Selon vos envies, vous pourrez choisir entre une location longue durée (rentabilité estimée autour de 1500€/mois) ou de développer une activité de gîtes. A vous d’imaginer le projet qui vous ressemble.

Et rien que pour vous, c'est une belle longère en pierre de 237m2 , avec 6 chambres .

Le parc entièrement arboré de 3900m2 , avec piscine , met à l'honneur de beaux arbres fruitiers, qui raviront les amateurs de nature et de récoltes maison.

Cette partie de la maison méritera une rénovation afin que vous puissiez l’aménager à votre goût et vous y sentir pleinement chez vous.

Le rez-de-chaussée se compose ainsi:

une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, suivie d'un cellier attenant.

Un salon avec une cheminée et une salle à manger. Trois chambres,un WC et une salle d'eau.

A l'étage vous trouverez: un bel espace qui pourrait faire office de bureau ou salle de jeux pour les enfants, trois chambres , une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC.

Il ne tient qu’à vous de dessiner la vie dont vous rêvez, dans cette maison pleine de potentiel et de charme.

A très vite pour une visite

FloCB

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Peggy Vezin vous propose: Maison en pierre avec piscine – 175 m² – 3/4 chambres – Sainte-Soulle (Usseau) – 9 min La Rochelle.

À seulement 9 minutes de La Rochelle, sur la commune de Sainte-Soulle, secteur Usseau, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, offrant de beaux volumes, une piscine chauffée et un jardin sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.

Cette maison non mitoyenne d’environ 175 m² habitables propose un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel aux portes de La Rochelle.

Côté pièces de vie :

Vous découvrirez une belle pièce de vie sous plafond cathédrale avec cheminée d’environ 45 m², offrant un espace chaleureux et convivial.

Un second salon contemporain de 30 m² avec mezzanine de 16 m² vient compléter les espaces de vie : parfait pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou la création d’une suite parentale.

La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s’ouvre directement sur une terrasse, idéale pour les repas aux beaux jours.

Côté nuit :

L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

Une chambre de 21 m² permettrait facilement la création d’une suite parentale.

À l’extérieur :

La maison est implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 000 m², sans vis-à-vis.

Vous profiterez d’une piscine chauffée 10 x 5, d’un pool-house de 45 m² véritable lieu de vie extérieur pour recevoir famille et amis, ainsi que de deux autres terrasses permettant de profiter de chaque exposition au fil de la journée.

Un garage, un préau et de nombreux stationnements complètent l’ensemble.

La propriété dispose également d’un forage.

Prestations & confort :

Climatisation, pompe à chaleur, radiateurs à inertie, fibre optique, maison en pierre naturellement tempérée été comme hiver, jardin clos, environnement calme.

Boulangerie à proximité et arrêt de bus avec liaison directe pour La Rochelle (Place de Verdun).

En résumé :

Une maison familiale en […] Voir l’annonce immobilière >>

17220- SAINTE-SOULLE- MAISON DE PLAIN PIED NON MITOYENNE T4 AVEC GARAGE ET JARDIN CLOS PISCINABLE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface de 106m²édifiée en 2012 sur une parcelle de 599m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon salle manger de plus de 58m², de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une buanderie. La maison dispose également d'un beau garage avec porte éléctrique, d'une terrasse exposée Sud, d'un jardin clos et d'un portail télécommandé. Idéalement située en retrait de la route au calme, les petites rivères 5 minutes du centre de Dompierre-sur-mer à vélo. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone oun par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>