Vente maison 6 pièces
Sainte-Soulle 17
17220 SAINTE SOULLE - MAISON T6 - 153 m² AVEC FORT POTENTIEL SUR 815 m² CONSTRUCTIBLES
Située à 5 MIN de La Rochelle, découvrez cette maison familiale vendue MEUBLEE offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Une maison R+1 comprenant :
Rez-de-chaussée :
• Entrée
• Séjour (19 m²)
• Double salon (22 + 16 m²)
• Cuisine séparée + 2 arrière-cuisines
• WC indépendant
• Véranda fermée 7m²
• Atelier attenant 6 m²
Escalier en pierre (comblanchien) menant à un palier/couloir de 9,5 m² avec balcon de 10 m² exposé sud,
• 3 chambres (10,5 à 14 m², parquet chêne)
• Salle d'eau
• WC indépendant
Extérieurs & annexes :
• Parcelle de 815 m²
• Double garage (38 m²)
• 4 terrasses (76 m² au total)
• Abri bois maçonné 8m²
• Volières
• 2 caves (34 m²).
Éléments techniques :
• Vide sanitaire,
• Chauffage fioul
• Menuiseries bois & aluminium
• Volets bois et roulants
• Isolation combles (1996)
• Absence d'isolation murs.
Bien idéal pour :
• Résidence principale ou secondaire à réinventer
• Projet locatif ou division
• Optimisation des volumes après travaux
Parcelle constructible :
Possibilité de détacher un lot à l'arrière
Accès possible avant ou arrière
Raccordements existants (eau, électricité, tout-à-l'égout)
Zone UV1 du PLUI.
Informations clés :
• Taxe foncière : 1 535 €
• DPE : F
Une opportunité rare à fort potentiel
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
Dominique Ducloyer
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>









