iad France - Maëlys Benoist vous propose: Charmante maison de 88 m² avec jardin au cOEur du bourg de Sainte-Soulle.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante dessert une cuisine haut de gamme parfaitement équipée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage :

Deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et un WC séparé complètent harmonieusement cet espace nuit.

Prolongez votre espace de vie avec un agréable jardin, véritable havre de paix pour vos moments de détente.

Cette maison n'attend plus que vous ! Appelez-moi dès maintenant pour planifier votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys […] Voir l’annonce immobilière >>

17220, SAINTE-SOULLE – MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL INTÉGRAL, DIVISION PARCELLAIRE ET FORT POTENTIEL

Visite programmée pour le vendredi de 14h30 à 17h30. Demandez votre créneau de visite par SMS.

Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison familiale construite en 1984, située sur le secteur de la route de Nantes, sur la commune de Sainte-Soulle, à environ 10 minutes de La Rochelle.

Un bien offrant volumes et potentiel

D'une surface totale d'environ 200 m², cette maison se compose de 88 m² habitables complétés par un vaste sous-sol de 177 m², offrant un volume rare sur le secteur et de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, atelier, espace de loisirs, bureau ou encore logement complémentaire.

La partie habitable comprend :

un séjour traversant lumineux d'environ 31 m²,

une cuisine ouverte d'environ 12 m²,

trois chambres confortables,

une salle de bain et des WC séparés.

En rez-de-jardin, le sous-sol total accueille :

une quatrième chambre avec salle de bain à rénover,

un grand espace de stockage,

un garage,

ainsi qu'une véranda lumineuse prolongeant agréablement les espaces de vie.

Les menuiseries, la véranda ainsi que l'isolation des combles ont été entièrement refaites en 2022, améliorant le confort thermique.

Extérieurs

Le bien dispose d'une piscine creusée.

Le liner ayant été retiré, des travaux sont à prévoir pour sa remise en service.

Aspect foncier et division parcellaire

La propriété est issue de la division de la parcelle cadastrée ZE n°103.

Selon le plan de bornage et de division (disponible dans l'annonce , page 1), la répartition est la suivante :

Lot ZE n°136 : 846 m² – support de la maison (conservé)

Lot ZE n°138 : 33 m² – accès en indivision

Lot ZE n°137 : 450 m² – terrain à bâtir situé en façade

La maison est vendue indépendamment du terrain à bâtir situé à l'avant (450 m²), qui sera cédé séparément.

Conséquence importante : les réseaux actuels passent aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Douzals vous propose: EN EXCLUSIVITÉ À USSEAU – MAISON DE PLAIN-PID 3 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN

Je vous propose cette maison de plain-pied construite en 2013, située dans un environnement très calme à Usseau, à proximité de l’école, des transports, à moins de 10 minutes du centre commercial Beaulieu et à environ 15 minutes de la gare de La Rochelle.

Fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, elle conviendra aussi bien à un premier achat qu’à une famille monoparentale, à des personnes recherchant une maison accessible PMR, ou encore à un investisseur locatif.

Elle se compose d’une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, donnant directement sur le jardin. La maison est entièrement repeinte en blanc, ce qui apportera encore plus de clarté et permettra aux futurs acquéreurs de s’y projeter facilement.

L’espace nuit offre 3 chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, avec la possibilité d’envisager des toilettes indépendantes selon les besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de haies, mitoyen mais sans vis-à-vis, dans un cadre paisible. Cet espace permet d’imaginer facilement un coin détente, un spa ou même une piscine selon le projet. Le jardin dispose d'un cabanon de jardin utile pour le stocage et d'un accès indépendant à la maison.

Un garage communicant avec la cuisine complète l’ensemble. Il est équipé d’un espace buanderie avec point d’eau, très pratique au quotidien, ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, un vrai atout pour le confort et la maîtrise des consommations.

Un bien pratique, bien situé et agréable à vivre, à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de La Rochelle, sur la commune de Sainte-Soulle, découvrez cette maison de ville rénovée avec jardin, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche océan.

Un cadre de vie pratique et serein.

Extérieurs : Espace privatif devant la maison, terrasse et jardin intimiste accessible par le salon et autre terrain non attenant pour stationnement ou création d'un garage. Environnement calme et facile d'entretien.

Intérieur fonctionnel et lumineux

Cuisine aménagée ouverte sur l'espace d'accueil, une salle de bain avec WC, un cellier, un salon lumineux traversant.

La configuration est optimisée et agréable à vivre au quotidien.

Espace nuit évolutif

À l'étage : Une grande chambre facilement transformable en deux chambres distinctes.

Maison entièrement rénovée. Aucun gros travaux à prévoir, juste quelques finitions selon vos goûts.

Un véritable atout pour une jeune famille, un télétravailleur ou pour optimiser un projet locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate de la rocade, à 15min du centre de La Rochelle, un accès rapide aux commerces, écoles et services,

Météo Immobilier vous propose cette maison construite en 2018 !

Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un confort au quotidien.

Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier et une pièce (cinéma) pouvant agrandir la partie séjour ou faire office de chambre supplémentaire. Pour la partie nuit, trois chambres lumineuses dont une suite parentale (salle d'eau à rénover). Egalement, une salle de bains et un wc indépendants.

Stationnement facile devant la maison.

Une opportunité rare pour vivre aux portes de La Rochelle !! N'hésitez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Lien Youtube vue aérienne :

Ce bien vous est proposé, en exclusivité, par Monsieur Sébastien Precigout, agent commercial.

Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux sous le RSAC numéro 918 682 246 R.S.A.C. Angoulême. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose: Ensemble immobilier situé dans un hameau, à 12 km de La Rochelle, dans le triangle Sainte-Soulle, Dompierre-Sur-Mer Saint-Ouen d'Aunis.

C'est un projet de vie complet qui vous attend avec cette longère.

Vous achetez à la fois votre maison et vous bénéficiez d'un excellent rendement locatif, grâce à ces deux T2, indépendants, entièrement rénovés.

Selon vos envies, vous pourrez choisir entre une location longue durée (rentabilité estimée autour de 1500€/mois) ou de développer une activité de gîtes. A vous d’imaginer le projet qui vous ressemble.

Et rien que pour vous, c'est une belle longère en pierre de 237m2 , avec 6 chambres .

Le parc entièrement arboré de 3900m2 , avec piscine , met à l'honneur de beaux arbres fruitiers, qui raviront les amateurs de nature et de récoltes maison.

Cette partie de la maison méritera une rénovation afin que vous puissiez l’aménager à votre goût et vous y sentir pleinement chez vous.

Le rez-de-chaussée se compose ainsi:

une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, suivie d'un cellier attenant.

Un salon avec une cheminée et une salle à manger. Trois chambres,un WC et une salle d'eau.

A l'étage vous trouverez: un bel espace qui pourrait faire office de bureau ou salle de jeux pour les enfants, trois chambres , une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC.

Il ne tient qu’à vous de dessiner la vie dont vous rêvez, dans cette maison pleine de potentiel et de charme.

A très vite pour une visite

FloCB

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Pain vous propose : Une opportunité à saisir. Poussez la porte et laissez-vous séduire par la grande pièce de vie accueillante. La cuisine aménagée, indépendante est un vrai espace de vie à part entière — pour les passionnés de cuisine comme pour ceux qui aiment recevoir. Une véranda prolonge intelligemment la maison côté rangement, discrète et pratique. À l'étage, une grande chambre lumineuse et une seconde chambre — idéale pour les enfants, les invités ou un bureau — vous offrent le calme et l'espace dont vous avez besoin. Un extérieur chaleureux et préservé et à l'abri des regards.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pain EI (ID 68306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Peggy Vezin vous propose: Maison en pierre avec piscine – 175 m² – 3/4 chambres – Sainte-Soulle (Usseau) – 9 min La Rochelle.

À seulement 9 minutes de La Rochelle, sur la commune de Sainte-Soulle, secteur Usseau, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, offrant de beaux volumes, une piscine chauffée et un jardin sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.

Cette maison non mitoyenne d’environ 175 m² habitables propose un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel aux portes de La Rochelle.

Côté pièces de vie :

Vous découvrirez une belle pièce de vie sous plafond cathédrale avec cheminée d’environ 45 m², offrant un espace chaleureux et convivial.

Un second salon contemporain de 30 m² avec mezzanine de 16 m² vient compléter les espaces de vie : parfait pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou la création d’une suite parentale.

La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s’ouvre directement sur une terrasse, idéale pour les repas aux beaux jours.

Côté nuit :

L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

Une chambre de 21 m² permettrait facilement la création d’une suite parentale.

À l’extérieur :

La maison est implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 000 m², sans vis-à-vis.

Vous profiterez d’une piscine chauffée 10 x 5, d’un pool-house de 45 m² véritable lieu de vie extérieur pour recevoir famille et amis, ainsi que de deux autres terrasses permettant de profiter de chaque exposition au fil de la journée.

Un garage, un préau et de nombreux stationnements complètent l’ensemble.

La propriété dispose également d’un forage.

Prestations & confort :

Climatisation, pompe à chaleur, radiateurs à inertie, fibre optique, maison en pierre naturellement tempérée été comme hiver, jardin clos, environnement calme.

Boulangerie à proximité et arrêt de bus avec liaison directe pour La Rochelle (Place de Verdun).

En résumé :

Une maison familiale en […] Voir l’annonce immobilière >>